房地产会计学术委员会每日速递

2022年3月21日   星期一

【宏观视野】 

央行：LPR连续三个月持平 1年期为3.7% 5年期以上为4.6%

3月21日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布贷款市场报价利率（LPR）：1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.6%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。今年以来贷款市场报价利率（LPR）连续三月持平。

住建部：二层及二层以上住宅至少每单元应设置1台电梯

近日，住建部发布关于《住宅项目规范》公开征求意见稿的通知，对新建住宅建筑电梯、集中绿地等内容出台细致规定。根据意见稿，新建住宅建筑入户层为二层及二层以上的住宅建筑，每单元应至少设置1台电梯，且轿厢深度不应小于1.40米，宽度不应小于1.10米，呼叫按钮的中心距地面高度应为0.85米至1.10米。

【金融资讯】

常州东方新城建设集团：10亿元公司债票面利率定为3.65%

3月21日，常州东方新城建设集团有限公司发布2022年面向专业投资者公开发行公司债券（第一期）票面利率公告。常州东方新城建设集团有限公司2022年面向专业投资者公开发行公司债券（第一期）发行规模不超过10亿元，期限为5年期，附第3年末发行人调整票面利率选择权和投资者回售选择权，票面利率为3.65%。

淄博城资：6亿元中期票据发行 利率为4.10%

3月21日，据北京金融资产交易所披露，淄博市城市资产运营有限公司2022年度第三期中期票据发行情况公告发布。本期债券简称“22淄博城资MTN003”，本期计划发行金额为6亿元，实际发行总额为6亿元，期限5年，发行利率为4.10%。

【地产要闻】

华润：杭州华丰造纸厂地块项目公司拟引入增资 对应持股比例49%

3月21日，上海联合产权交易所显示，杭州润耀房地产开发有限公司拟进行扩股增资，拟募集资金对应持股比例49%，拟募集资金金额择优确定。

杭州润耀注册资本1000万元，由华润置地（常州）有限公司100%持股。根据披露，增资方本次拟增加注册资本1000万元，其中原股东华润置地（常州）有限公司新增注册资本20万元；投资方新增注册资本980万元，占增资后公司注册资本的49%，增资扩股完成后，公司注册资本增加至2000万元。募集资金主要用于项目地块的开发建设和归还前期股东借款，包括但不限于支付项目开发工程款、前期费用、营销费用、管理费用、财务费用及相关税费等。

祥生控股：因流动性问题 1200万美元票据未于宽限期届满前支付利息

3月21日，祥生控股（集团）有限公司公告披露，1200万美元于2023年到期的12厘优先票据宽限期已届满，而公司并未于届满前支付利息。祥生控股指出，公司正对其流动性、业务整体经营和经营环境进行评估，积极实施有效的流动性解决措施，持续密切关注事项发展。同时，公司也将积极与债券持有人进行对话，以寻求并实施多种方式解决当前流动性问题。

【海外风向】

【各地动态】

北京：更新国有建设用地使用权基准地价 制定差别化地价

3月18日，北京市人民政府发布关于更新出让国有建设用地使用权基准地价的通知，正式发布北京市出让国有建设用地使用权基准地价更新成果（2021年）。据了解，通知规定宗地出让、转让价格参照基准地价,按照规定程序，使用合理的评估方法确定。《北京市出让国有建设用地使用权基准地价更新成果》包括基准地价基本内容、基准地价表、基准地价级别(区片)范围说明、基准地价应用说明等,与本通知一并印发,并于印发之日起施行。《北京市人民政府关于更新出让国有建设用地使用权基准地价的通知》(京政发〔2014〕26号)同时废止。

海南：国际碳排放权交易中心获批设立 预计下半年开业运营

近日，海南国际碳排放权交易中心已经获批设立，拟注册在三亚。目前海碳中心筹建团队正在全力开展各项前期准备工作，预计今年下半年可以开业运营。

海碳中心是落实国家绿色发展战略的重要实践，将构建市场化生态补偿机制，通过碳金融推进经济社会低碳转型。海碳中心将为各类碳金融产品提供有力的资本市场基础支撑平台，碳金融市场的资金汇集作用将为企业转型提供大量资金支持，促进碳排放总量和能耗增量的双降，利用市场化手段推动能源结构调整，服务国家绿色低碳发展战略。