房地产会计学术委员会每日速递

2022年3月18日   星期五

【宏观视野】 

发改委：积极探索实施农村集体经营性建设用地入市制度

3月17日，国家发展改革委印发《2022年新型城镇化和城乡融合发展重点任务》的通知（下称“通知”），重点提及未来城镇一体化发展土地试点规划。通知提出，稳妥扩大第二轮土地承包到期后再延长30年试点范围。积极探索实施农村集体经营性建设用地入市制度。深化农村宅基地制度改革试点，研究制定农村宅基地管理暂行办法；鼓励建立农村产权流转交易市场，推动全国联网、上下贯通；支持11个国家城乡融合发展试验区、农村改革试验区加快改革探索，总结推广典型经验。

发改委：常住人口300万以下城市落实全面取消落户限制政策

3月17日，国家发展改革委印发《2022年新型城镇化和城乡融合发展重点任务》的通知（下称“通知”），重点聚焦城市更新以及城乡人员流动的安置、服务问题。通知提出，2022年将聚焦提高农业转移人口市民化质量。持续深化户籍制度改革。各类城市要根据资源环境承载能力和经济社会发展实际需求，畅通在本地稳定就业生活的农业转移人口举家进城落户渠道。城区常住人口300万以下城市落实全面取消落户限制政策。

【金融资讯】

华润置地：100亿小公募公司债项目获深交所通过

3月17日，据深交所固定收益信息平台显示，华润置地控股有限公司2022年面向专业投资者公开发行公司债券项目状态更新为"通过"。据了解，该债券类别为小公募，拟发行金额100亿元，该次债券的募集资金在扣除发行费用后，将用于支持产业内企业缓解流动性压力（包括但不限于置换发行人前期投入资金及后续资产投资与收购等方式）、偿还公司有息债务以及补充流动资金。

广州开发区控股集团：15亿元公司债票面利率确定为3.4%

3月17日，广州开发区控股集团有限公司发布2022年面向专业投资者公开发行可续期公司债券（第一期）票面利率公告，发行金额为人民币15亿元，基础期限为2年，本期债券票面利率为3.40%。

豫园股份：5亿公司债确定票面利率为4.95%

3月18日，上海豫园旅游商城（集团）股份有限公司发布2022年面向专业投资者公开发行公司债券（第一期）票面利率公告。豫园股份获准向专业投资者公开发行面值不超过人民币60亿元的公司债券。本次债券分期发行，第一期基础发行规模为人民币5亿元，可超额配售不超过人民币5亿元（含5亿元），票面利率为4.95%。

【地产要闻】

中国平安：2021年归母净利润1016.18亿元 同比下降29%

3月17日，中国平安保险（集团）股份有限公司发布截至2021年12月31日止年度的经审计业绩公告。公告显示，2021年，中国平安实现归母营运利润1479.61亿元，同比增长6.1%；营运ROE达18.9%。2021年归母净利润1016.18亿元，同比下降29%。中国平安表示，归母净利润下降主要受公司对华夏幸福基业股份有限公司相关投资资产进行减值计提等调整的影响，调整金额合计为432亿元，其中股权类159亿 元，债权类273亿元。

阳光城：未能足额偿付加速到期债券累计本息合计50.28亿元

3月18日，阳光城集团股份有限公司发布关于公司境内公开市场债务相关情况的公告。了解，阳光城因受宏观经济环境、行业环境、融资环境叠加影响，流动性出现阶段性紧张。阳光城未能按期支付境外债券利息，致使公司债务融资工具“17阳光城MTN001”、“17阳光城MTN004”、“20阳光城MTN001”、“20阳光城MTN003”加速到期。截至本公告日，阳光城未能获得对上述加速到期债券交叉保护条款的豁免，即未能足额偿付上述加速到期债券累计本息合计50.28亿元。

龙光：争取今年完成120亿资产盘活

3月17日，龙光集团召开了一次恳谈会。龙光集团行政总裁赖卓斌在会上表示，目前公司预售监管和银行贷款监管资金总共超过180亿元，另外还有120亿元已出售未回笼的资金，银行端超过100亿元的已审批贷款无法正常发放。赖卓斌在恳谈会上称，公司已经成立了风险化解应对小组。对于未来的资产处置计划，赖卓斌称，争取在3月份至6月份做到不低于40亿元资产盘活，公司也在积极与国有企业和市场买家对接，但进度没有预期那么快，争取在今年完成120亿元资产盘活，在价格方面以盘活速度优先为考量。

【海外风向】

【各地动态】

济南：2022年供地计划 全年供地7.48万亩 其中住宅用地1.6万亩

3月16日，济南市自然资源和规划局公布2022年国有建设用地供应计划，全市全年计划供地4987.53公顷（74813亩）。其中住宅计划供应1074.4公顷(16116亩)，占供地计划总量的21.54%，其中商品住宅857.12公顷(12857亩)、安置房152.79公顷(2292亩)、租赁住房64.49公顷(967亩)。

成都：到2025年全市标准化总体水平位居副省级城市前列

3月17日，据成都市市场监管局，经成都市人民政府同意，《成都市贯彻落实<国家标准化发展纲要>实施方案》（简称《实施方案》）近日印发实施。《实施方案》提出到2025年全市标准化总体水平位居副省级城市前列；到2035年市场驱动、政府引导、企业主体、社会参与、开放融合的标准化格局全面形成。