房地产会计学术委员会每日速递

2021年12月30日   星期四

【宏观视野】

辽宁：国有土地使用权出让收入等非税收入将划转至税务部门征收

12月29日，国家税务总局辽宁省税务局发布《关于国有土地使用权出让收入等四项政府非税收入征管职责划转有关事宜的通知》。

《通知》规定，自2022年1月1日起，将原由自然资源部门负责征收的国有土地使用权出让收入、矿产资源专项收入、海域使用金、无居民海岛使用金，即“四项政府非税收入”划转至税务部门征收。

【金融资讯】

苏州恒泰控股拟发行10亿元3年期中期票据

12月29日，苏州恒泰控股集团有限公司发布2022 年度第一期中期票据募集说明书。

债券注册金额人民币10亿元，本期发行人民币10亿元，发行期限3年，2022年1月5日-2022年1月6日发行。截至本募集说明书签署之日，发行人及下属子公司待偿还债务融资余额为37.01亿元，全部为资产支持证券。 

兴化城投拟发行5亿元中期票据 期限不超过3年

12月28日，据非金融企业债务融资工具注册信息系统披露，兴化市城市建设投资有限公司更新关于发行2021年度第二期中期票据的注册文件。

募集说明书显示，本期发行金额为5亿元，发行期限不超过3年，无担保，主承销商/簿记管理人为江苏银行股份有限公司，全部用于偿还发行人有息债务。

【地产要闻】

世茂股份：2022年一季度到期公开市场债券金额约33.5亿

12月29日，上海世茂股份有限公司发布关于信用评级展望调整的公告。本次联合资信对于世茂股份信用评级展望的调整，不会影响世茂股份存续期内公开市场债券的到期时间。

世茂股份表示，在2022年一季度内到期的公开市场债券金额约为33.50亿元。一直以来，世茂股份各公开市场债券均按期正常兑付。世茂股份将采取加强项目销售回款管理、调整负债结构等多种方式，保障生产经营正常开展，保障各类债券的正常兑付付息，维护债权人和投资人的合法权益。

远洋集团：拟10.24亿增持远洋云泰数据科技24.83%股份

12月29日，远洋集团发布公告称，有关认购一家非全资附属公司股份的须予披露交易。

据了解，于12月29日（联交所交易时段后），巨利（远洋集团的间接全资附属公司）与目标公司远洋云泰数据科技有限公司订立认购协议。巨利同意认购且目标公司同意发行及出售认购股份，认购价为人民币10.24亿元的等值美元，认购股份相当于交割后目标公司经扩大已发行股本约24.83%。交割后，远洋集团于目标公司的股权将由约34.72%增加至约50.92%，而目标公司将继续为远洋集团的间接非全资附属公司。

【海外风向】

【各地动态】

杭州：出台全国首个省会城市不动产登记地方政府规章 明年2月起施行

近日，杭州市政府发布《杭州市不动产登记若干规定》，将于2022年2月1日起施行。据了解，这是全国省会城市中首个由地方政府出台的不动产登记规章。

规定指出，不动产以不动产单元为基本单位进行登记。不动产单元具有唯一编码。不动产单元一经确定，不得随意调整；确需分割、合并或者调整边界的，应当符合规划、用地、建设等相关规定。

深圳：罗湖2021第一批城市更新计划发布 拆除重建面积仅4507平方米

12月29日，深圳罗湖区城市更新和土地整备局发布关于《2021年深圳市罗湖区城市更新单元计划第一批计划》的公告。公告显示，新新地酒店城市更新单元项目计划申报主体为深圳市罗湖区翠竹街道办事处、深圳市新地实业有限公司。

据了解，该项目位于罗湖区翠竹街道贝丽北路与水贝二路交汇处东北侧，拟拆除重建用地面积4507平方米，拟更新方向为商业等功能。

惠州：新建住宅需配建养老设施 不得安排在地下层和夹层

近日，惠州市人民政府办公室印发《惠州市住宅区配建养老服务设施管理办法》，自2022年1月17日起施行，有效期5年。

办法要求，新建住宅区应按照每百户不低于20平方米且最低套内面积不低于100平方米的标准配建养老服务设施。小型住宅开发项目可在相邻附近区域适当集中配置。养老服务设施应安排在建筑物的首层或带首层的连续楼层，如设置于连续楼层，首层面积不得低于100平方米，不得安排在建筑物的地下层、半地下层和夹层。