【宏观视野】

央行：10月共发行4.8万亿债券 公司信用债发行1万亿

11月20日，中国人民银行发布2020年10月份金融市场运行情况。

LPR连续7个月不变 1年期3.85%、5年期以上4.65%

11月20日消息，11月1年期LPR报3.85%，上次为3.85%；5年期以上品种报4.65%，上次为4.65%。目前LPR已连续7个月不变。

【金融资讯】

金辉集团完成发行2020年第二期公司债 规模12.2亿、利率6.95%

11月20日，金辉集团股份有限公司完成发行2020年公开发行公司债券（第二期），发行总额12.2亿元，期限2+2年，票面利率6.95%，主承销商为一创投行、西南证券。

花样年拟发行15.43亿公司债 利率询价区间6.5-7.5%

11月20日上交所消息，花样年集团（中国）有限公司拟公开发行2020年公司债券（第二期），发行规模为不超过 15.43 亿元。

保利发展一笔商业物业ABS获受理 拟发行金额22.5亿

上交所11月20日消息，保利发展一笔22.52亿元ABS获上交所受理。

大公决定将福建福晟集团主体信用等级由A+下调为C

11月20日消息，大公决定将福建福晟集团主体信用等级由A+下调为C，“18福晟02”信用等级由A+调整为C、“18福晟03”、“19福晟01”及“19福晟02”的信用等级由A+调整为CC。

山东高速拟50亿元出售恒大地产1.1759%股权 深圳人才安居接盘

11月22日，山东高速股份有限公司发布公告称，公司于2020年11月20日收到畅赢金程通知，经畅赢金程投资决策委员会同意，畅赢金程与深圳人才安居集团及恒大地产签署《关于恒大地产集团有限公司的股权转让协议》和《股权质押合同》，人才安居以50亿元对价受让畅赢金程持有的恒大地产1.1759%股权。

越秀康养参建5亿合伙基金 主要投资或收购养老领域项目

越秀地产股份有限公司董事会宣布，于2020年11月22日，越秀康养及静颐投资（均为越秀地产附属公司）、广州越秀资本及广州越秀投资管理（均为广州越秀集团股份有限公司附属公司）以及国企创新基金已订立有关成立合伙基金的合伙协议。

【地产要闻】

轻资产首进温州 协信星光商业签约国鸿中心10年

11月20日，协信控股发布消息，协信商管轻资产业务再下一城，首进浙江，协信星光商业正式签约温州国鸿新瑞集团国鸿中心项目，为其提供项目开业前的咨询、招商服务和开业后为期10年的运营管理服务。

无法平衡复建与融资成本 万科退出广州葵蓬村旧改

11月20日，广州荔湾葵蓬经济联社在其微信公众号宣布称，广州万科及其关联企业将不再参与该联社旧村改造项目公开引入合作企业的竞投。

美团大众点评底价65.41亿摘上海杨浦商办地 将作为企业总部

11月20日，上海杨浦一宗商办用地进行现场竞价，最终由汉海信息技术（上海）有限公司以底价65.41亿元摘得，楼面单价22350元/平方米。

卓越上限价13.54亿竞得嘉兴平湖宅地 竞配公寓3.24万平

11月20日，嘉兴平湖市出让1宗宅地。

富力、合景泰富正式签约广州天河吉山村旧改 投资约206亿

11月18日，广州市天河区珠吉街吉山村全面改造项目合作企业签约仪式举行，吉山股份合作经济联社与富力集团、合景泰富集团正式签订《广州市天河区珠吉街吉山村全面改造项目合作协议》。

成都锦江区静桉北轨道城市发展24.15亿竞得成都两宗涉宅地

11月20日，成都锦江区静桉北轨道城市发展有限公司以底价24.15亿元竞得成都两宗涉宅地块。

广东清远长隆森林王国项目全面动工 2021年有望开园

11月20日，清远市重点项目集体动工现场推进会在广东清远长隆举行，仪式上，长隆集团副总裁董贵信宣布清远长隆森林王国项目全面动工。

上海铁路房地产37亿底价摘得南京一宅地 楼面价25646元/平米

11月20日，江苏南京公开出让雨花台1宗宅地。最终，仅经过1轮报价，上海铁路房地产开发经营有限公司以底价37亿元竞得雨花台区赛虹桥街道安德门市场（一期）地块，楼面价25646元/平方米。

碧桂园服务签约甘肃东乡沿洮河经济带项目

11月19日，碧桂园服务海报披露新签约东乡沿洮河经济带项目。

协信家签约上海宏伊虹桥项目 提供为期10年管理运营服务

11月21日，协信控股官微披露，于11月20日，协信家正式签约上海宏伊虹桥项目。经过双方多次评估后，协信家将为项目提供为期10年的管理运营服务。

万科19.19亿、溢价率42.5%竞得江苏盐城宅地 面积7.92万平

11月20日，盐城万科房地产开发有限公司（万科）以19.19亿元竞得江苏盐城悦城华府北侧地块，成交楼面价9688元/平方米，溢价率42.47%。

中海宏洋18.24亿元摘常州金坛滨湖新城两宅地

11月20日，中海宏洋地产集团有限公司以18.24亿元位于常州市金坛滨湖新城的金山路西侧、金桂路北侧地块一、二地块，楼面价7197元/平方米，溢价率6%。

中国人寿驻琼机构购置富力首府柏丽广场 作为海南总部大楼使用

11月21日，中国人寿集团驻琼机构入驻富力首府签约仪式暨富力中心全球招商启动仪式在海口富力首府城市会客厅隆重举行，中国人寿集团驻琼机构与富力集团签约，达成购置交易。

【海外风向】

传李嘉诚欲竞争收购伦敦温布利公园地块 项目价值30亿英镑

11月22日，观点地产新媒体专栏作者英伦投资者独家透露，李嘉诚正在支持收购英国最大的长租公寓项目———伦敦温布利公园地块（Wembley Park）。

利福国际25.7亿港元收购英国伦敦圣詹姆斯广场 并返租卖方

11月20日，利福国际集团有限公司公告称，于今日交易时段结束后其全资附属公司作为买方，与卖方BP International Limited订立收购协议。

【各地动态】

广州123亿挂牌增城及花都4宗涉宅地 将于冬至日出让

11月20日，广州挂牌4宗涉宅地，1宗位于花都，3宗位于增城，4宗地总出让面积38.35万平方米，总建面115.08万平方米，总起价122.89亿元，均设置上限价，上限价合计178.13亿元，预计12月21日（冬至）出让。

香港10月综合消费物价指数按年轻微下跌0.2%

11月20日，香港政府统计处公布，10月香港综合消费物价指数(CPI)按年轻微下跌0.2%，连续4个月出现通缩，但较9月跌幅2.2%为小，是由于9月份豁免公营房屋租金的影响在10月份消失。

200亿推地后 武汉49.82亿再挂牌8宗70.53万平米地块

11月20日，武汉市以挂牌（包括现场挂牌和网上挂牌）方式出让8宗地块的国有建设用地使用权，总起价49.82亿元。首宗地块挂牌截止时间为2020年12月22日9时30分，其余地块挂牌截止时间按项目编号顺序依次间隔10分钟。

云南昆明75亿元挂牌881亩地 涉巫家坝地王、金刀营城改等

近日，云南昆明土地与矿业权交易网公告挂牌29宗商住地，总计约881亩，起拍价达75.52亿元。

福州平潭14万平商住地调整出让指标 将于12月8日出让

11月21日，福州平潭综合实验区自然资源与生态环境局发布“关于2020G018号宗地公开出让国有建设用地使用权的补充公告”。

福州68亿元挂牌14宗地块 将于12月16日出让

11月21日福州自然资源和规划局挂牌14幅地块，起拍价合计68.1亿元，将于12月16日上午9：30集中拍卖。

福州拟16.41亿元出让5宗商服用地 合计7.43万平

11月21日，福州市人民政府通过官网发布土地出让预公告，其拟出让5宗商服用地，土地面积合计7.43万平方米，起始价合计16.41亿元。

常州44.1亿元挂牌2宗商住地 出让面积17.16万平

近日，江苏省常州市天宁区、新北区各挂牌1宗商住地，总出让面积17.16万平方米，总建筑面积35.82万平方米，起拍总价44.1亿元，将于12月24日集中出让。