房地产会计学术委员会每日速递

2022年11月14日   星期一

【宏观视野】

重磅经济数据发布在即，专家分析四季度经济走势

10月以来多地疫情多发散发，经济复苏进程再生波折。国家统计局即将于11月15日发布10月份宏观经济数据。机构预计，多地疫情散发及防控措施的实施对10月经济影响较大，10月工业生产、消费或放缓，但在前期各项政策支持下，基建、制造业投资有望维持在高位，支撑投资增速保持平稳。第一财经研究院发布的最新一期“第一财经首席经济学家信心指数”为49.89，下探至50荣枯线以下。经济学家们认为目前经济正企稳回升，但国内疫情仍在反复，面对的外部环境复杂性增加，预计我国经济复苏仍面临较大压力。上海财经大学校长刘元春表示，进入四季度，虽然我们面临疫情多点散发和外部环境进一步恶化的影响，但二十大的召开会产生较好的政策红利，使市场预期趋于稳定，让市场主体的行为方向得到更多确定性。此外，随着前期稳增长政策效用的持续发挥，前期投资会形成更多的实物量，稳增长的一揽子措施还会继续发力。四季度经济大概率还会持续复苏，但由于房地产市场的低迷，四季度依然会呈现出弱复苏态势。

【金融资讯】

金融16条，我愿之称为史诗级房地产救市

今天央妈的救市16条金融，堪称史诗级房地产救市，也可以说是政策大转向。16条措施，密密麻麻的文字，简单总结为两个字：送钱！央妈送钱也是讲究方式的，主要是围绕着四个方面：第一、做好房地产行业的融资；第二、保交楼；第三、处理好暴雷房企；第四，保障购房者的权益。我挑一些新的重点和大家说。第一句话是：对国有、民营等各类房地产企业一视同仁。我们知道之前金融机构输血都是针对国企央企的，即便是民企也只是针对一些示范性房企，比如龙湖美的碧桂园这样的。但其他的高风险民企几乎只能靠自救，现在指令下来了，估计后面也会得到输血，渡过目前的难关。第二，稳定建筑企业信贷投放。这两年大家的关注点都放在了房企上面，但其实房企的上下游也不好过，尤其是建筑企业。因恒大拖欠工程款，今年就连修建世界第一高楼迪拜的哈利发塔而享誉海内外的南通六建都申请破产了。还有中国云南路建集团、浙江自胜建筑工程有限公司等等。而这些建筑公司背后的上千万的农民工就业问题，比起房企，建筑企业也是不容忽视的一环。

解局 海南澄迈的恒大“保交楼”样本

“保交楼”涉及民生大事。自早前7月28日，“保交楼”首次被中共中央政治局会议以工作任务形式被提出，后续各种跟进的政策陆续得以出台。最重磅的就有，国务院常务会议在