房地产会计学术委员会每日速递 2022年11月7日
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作者:李启旺
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发布时间: 2022-11-07
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【宏观视野】
10月金融数据将发布 业内:预计货币政策将持续推进宽信用
政策加快落地 信贷投放持续发力。10月金融数据近日将发布。业内人士认为,当前稳增长和稳信贷政策加快落地,为新增信贷带来支撑。为更好支持实体经济,加大信贷支持力度仍是下阶段重点。预计货币政策将持续推进宽信用,推动新增信贷保持同比多增势头,同时引导市场流动性处于合理充裕状态,为稳增长提供适宜的货币金融环境。新增信贷有支撑。近期各地推动设备更新改造贷款密集落地,加之前期政策性开发性金融工具加快投放以及专项债结存限额迅速盘活,为新增信贷数据带来有力支撑。从设备更新改造贷款来看,日前召开的国务院常务会议提出,将中小微企业和消费类设备更新改造纳入专项再贷款和财政贴息支持范围。“设备更新改造专项再贷款支持领域扩围,设备更新改造贷款规模料超预期。”信达证券首席宏观分析师解运亮说。除设备更新改造专项再贷款外,政策性开发性金融工具也在加速落地。据中国证券报记者梳理统计,截至目前,国开基础设施投资基金、农发基础设施基金和进银基础设施基金已分别投放3600亿元、2459亿元和684亿元。
8个产品,底层资产基本都是地产项目: 华鼎18、佳合86、锦城48、启航282、尊元11、尊元22、尊元36、尊元66。据投资人称,上述信托产品底层资产均为房企项目,涉及的房企有融创、宝龙、融信、旭辉等,涉及信托资金约41.8亿元。陆家嘴信托8地产项目逾期,规模超40亿。8项目资金踩雷地产。爆料,投资人目前集中投诉的陆家嘴信托逾期的8只地产信托项目分别为华鼎18、佳合86、锦城48、启航282、尊元11、尊元22、尊元36、尊元66,涉及资金规模超过40亿元。
冯仑:未来几年,哪里的房子不能买?
上个月,财政部发布《关于支持深圳探索创新财政政策体系与管理体制的实施意见》。《实施意见》提出,支持深圳在全国税制改革中先行先试,发挥好深圳的改革开放重要窗口和前沿阵地作用,聚焦打造制度创新高地,积极承担国家重大税收改革工作和研究课题,继续当好改革排头兵、试验田,努力为全国创造更多可复制可推广的制度经验。对此,有网友以为,深圳明年可能开征房产税。您怎么看?深圳真的会成为房产税试点城市吗?房产税出台是否会直接影响房价?冯叔:如果房产税出台,它一定会影响房价。需求面对它会很敏感。关于房产税,就像大家开玩笑说的,「怕它不来,怕它乱来」。也就是说,它来了以后,如果征收的比例比较高,对大家的置业需求当然就会抑制。如果征收的比例非常低,不痛不痒,摊到每一个人身上很少,但加起来总量还是很大,这种情况下,对大家买房的冲动的抑制就很小,对需求面的影响就不会那么大。当然,现在这个市场面有结构性调整,正面临着一个很大的转变。在这种情况下,近期呢,房产税的事估计不会来。
【海外风向】
不到一天“旋风式访华” 朔尔茨此行的寻常与不寻常
11月4日,德国总理朔尔茨结束了备受瞩目的“旋风式访华”。在短短不到一天的访问中,他受到了热情且高规格的接待。当天上午,中国国家主席习近平会见朔尔茨,并在人民大会堂金色大厅为他举行了宴会。下午,中国国务院总理李克强为他举行欢迎仪式、同他举行会谈、并共见记者。今年是中德建交50周年,是两国交往史中的一件大事,两国领导人通过会晤总结过去、开辟未来有利于进一步巩固政治互信,深化合作,是符合中德两国利益的双边外交活动。德国前总理默克尔任内曾12次访华,也使德国总理访华形成了某种惯例和常态。虽然此前朔尔茨曾担任默克尔政府的副总理,双方并不陌生,但去年12月正式当选德国总理后,以新的身份来华访问也实属正常且必要之行,但恰恰这次访华却又显得不同寻常。