【地产要闻】

三季度半数亏损 房企告别“暴利”

龙湖遭遇黑色8月，旭辉10月债务违约，加之上坤、金科等接连告急，在刚刚过去的三季度，一系列看似利好落下后，房企不但没有收获预期之内的“金九银十”，反而遭遇了史上最难的三季度。北京商报记者梳理发现，30家披露三季报的房企中，超六成房企归母净利润录得负增长，有近一半房企为净亏损状态。“招保万金”元老级的利润表现也不尽如人意，“金九银十”传统旺季尚且如此，房地产已彻底告别“暴利”。部分企业净利涨幅标出“不适用”。30家样本房企中，9家房企实现归母净利润同比正增长，分别是万科、金地集团、华发股份、金融街、南国置业、迪马股份、滨江集团、荣安地产以及天健集团。滨江集团以归母净利润同比增长55.21%在30家样本房企中高居榜首。滨江集团在三季报中表示，归母净利润同比上升的主要原因系本期来自联营企业和合营企业的投资收益在归母净利润中占比较高所致。值得一提的是，滨江集团今年前三季度营收198.68亿元，较去年同期下降18.69个百分点。

2000万！免息借给员工买房，这家上市公司火了

A股又现“别人家的公司”，大手一挥，计划拿出2000万元，免息借给员工买房！这家公司叫中海达。11月4日晚间，中海达发布公告，表示“为确保公司人才队伍的健康稳定发展，更好地留住核心人才”，计划在5年内向符合条件的员工提供累计总额不超过2000万元的免息借款。借款的还款方式采取等额按年偿还，还款期限不得超过5年。截至目前，中海达有员工超过2500人。不过，也不是所有员工都可以向中海达申请免息借款。中海达控股股东、实际控制人及其关联人、公司董监高及其关联人、外籍员工及《深圳证券交易所创业板股票上市规则》规定的关联人除外。据公告，借款对象适用于中海达及国内下属全资、控股子公司的员工，并连续服务满2年以上且符合申请条件的中国境内专业技术人才。申请人须为经中海达认定的核心专业技术人才中的核心一级至核心四级，且在过去一年年度绩效考核等级为“合格”（含）以上。借款可以用于首次购买家庭商品住房自住，且必须在工作地城市买房（不含自建房、宅基地、公寓等）。

【各地动态】

陆家嘴信托8地产项目逾期，规模超40亿

房企不断债务违约背后，信托公司的处境也变得艰难。继中融信托、中信信托、五矿信托等头部信托公司踩雷房企后，一向风格稳健的地方信托公司陆家嘴信托旗下的房地产信托项目出现逾期，遭到投资人集体控诉。近期，数十名投资人汇聚陆家嘴信托大楼，讨要所投信托产品的兑付进展和解决方案。据了解，这群投资者的资金投入包括陆家嘴信托旗下