房地产会计学术委员会每日速递

2022年9月30日   星期五

【宏观视野】

四季度要降准？9月同业存单净融资超5000亿，创年内第二高位

在MLF连续两个月缩量续作、四季度降准置换2万亿到期MLF预期等多重影响下，9月同业存单发行迎来放量，净融资规模已超过5000亿，创下本年度以来的第二高位。Wind数据显示，截至9月29日，同业存单发行总额达18076.60亿元，净融资规模为5110.10亿元，平均发行利率为1.9027%。值得注意的是，此次同业存单发行价格上涨呈现分化：主要表现在6个月以内期限的同业存单利率上行较多，1年期同业存单利率略有上行，并不十分明显；同时中小银行同业存单利率上行幅度明显高于国有大行、股份行。中国货币网数据显示，9月29日，主要股份行1年期同业存单发行利率区间在1.97%-1.99%之间，主要银行9个月期同业存单发行利率为1.98%，与此前走势相比基本保持平稳。

【金融资讯】

孙正义继续收缩：软银愿景基金开启裁员，比例或高达30%

造成软银集团巨亏的愿景基金，已开启大规模裁员。援引彭博社消息，周四开始，软银愿景基金员工陆续将接收到裁员通知，知情人士称，此次裁员比例至少30%。软银集团在8月发布财报，录得公司成立40年以来最大的234亿美元单季亏损。亏损的原因主要是由于投资的科技股大跌以及日元贬值造成的股份价值严重缩水，其中70%损失来自愿景基金部门。随后，软银集团创始人孙正义宣布，包括大幅削减成本、严格限制新投资、变卖一切可出售的资产等多项措施。而愿景基金在巨额亏损之下，裁员成为“一切削减成本的手段”中的重要动作。知情人士透露，据了解，愿景基金拥有近500名员工。其中美国、英国和中国等主要业务区域，均受到了不同程度裁员影响。

央行放大招，房贷利率要一降再降？

央行又出手了，再度释放呵护楼市、维稳楼市的信号。9月29日央行网站披露，在三季度例会上，央行强调支持刚性和改善性住房需求。当晚，央行宣布，阶段性放宽部分城市首套住房贷款利率下限。业内认为，楼市政策还会越来越宽松，相比2008年房贷利率7折后不到4.0，还有较大的下调空间。央行例会：支持刚性和改善性住房需求。9月29日，人民银行网站披露，中国人民银行货币政策委员会召开2022年第三季度例会。

【地产要闻】

楼市深夜迎重磅利好： 首套房贷利率下限放宽，涉及23个城市

楼市深夜迎来重磅利好，部分城市首套房贷利率下限被阶段性放宽。9月29日，人民银行、银保监会发布关于阶段性调整差别化住房信贷政策的通知，决定阶段性调整差别化住房信贷政策。符合条件的城市政府，可自主决定在