G20：中美破冰，世界复苏！
本届G20峰会，格外与众不同！某种意义上，几乎可以说开成了中国的主场，主要体现在两方面：一、峰会前一天，中美元首会晤。峰会开始前一天，中美元首举行了拜登上任以来的首次面对面会晤。这对随后峰会的正常举行非常重要，可以说给主办方、以及包括美国在内的诸多与会国家都吃了一颗定心丸。作为本届峰会的最大焦点，中国自带主角光环。原本以美国为首的西方集团还有另一个主要任务，就是对俄罗斯群起而攻之，结果普京一看苗头不善直接没来，代替普京前来的俄外长拉夫罗夫也仅呆了一天就匆匆离去，根本不给他们集体发难的机会。如此一来，所有国家都更加专注于跟中国进行互动。关于这点，从各国元首的动态当中，亦可窥豹一斑。二、我国领导人密集会见各国元首。继日前与拜登会晤之后，仅在峰会第一天，我国领导人就密集会见了包括法国总统马克龙、荷兰首相吕特、西班牙首相桑切斯，南非总统拉马福萨、塞内加尔总统萨勒，韩国总统尹锡悦、澳大利亚总理阿尔巴尼斯，和阿根廷总统费尔南德斯等8国领导人。
房地产会计学术委员会每日速递
【宏观视野】
本届G20峰会，格外与众不同！某种意义上，几乎可以说开成了中国的主场，主要体现在两方面：一、峰会前一天，中美元首会晤。峰会开始前一天，中美元首举行了拜登上任以来的首次面对面会晤。这对随后峰会的正常举行非常重要，可以说给主办方、以及包括美国在内的诸多与会国家都吃了一颗定心丸。作为本届峰会的最大焦点，中国自带主角光环。原本以美国为首的西方集团还有另一个主要任务，就是对俄罗斯群起而攻之，结果普京一看苗头不善直接没来，代替普京前来的俄外长拉夫罗夫也仅呆了一天就匆匆离去，根本不给他们集体发难的机会。如此一来，所有国家都更加专注于跟中国进行互动。关于这点，从各国元首的动态当中，亦可窥豹一斑。二、我国领导人密集会见各国元首。继日前与拜登会晤之后，仅在峰会第一天，我国领导人就密集会见了包括法国总统马克龙、荷兰首相吕特、西班牙首相桑切斯，南非总统拉马福萨、塞内加尔总统萨勒，韩国总统尹锡悦、澳大利亚总理阿尔巴尼斯，和阿根廷总统费尔南德斯等8国领导人。
【金融资讯】
截至11月14日，全国冬小麦已播95.4%，接近尾声；11月15日，全国货运物流有序运行，全国高速公路货车通行740.33万辆，环比增长4.02%；“双11”当天，全国邮政快递企业共处理快递包裹5.52亿件，是日常业务量的1.8倍……一系列稳实的数据从一个侧面表明，中国经济韧性强、潜力足、回旋余地广，我国疫情防控有良好的成本效益比。抗疫斗争具有复杂性、艰巨性、反复性，考验耐心、检验实力、比拼耐力，更意味着艰辛的付出。如何看待我国抗疫坚持人民至上、生命至上确定的总策略总方针？关键要算大账，算总账。人民的生命安全和身体健康是判断疫情防控成效的首要标准。新冠肺炎疫情全球流行了近三年，几乎每个人都受到了不同程度的影响，但从发病率和病亡率两个指标看，中国人受到疫情的影响是全球最小的。正因为始终坚持动态清零，我们才保证了极低的发病率和病亡率，让人民生命安全和身体健康得到最大程度的保护。这无可辩驳地证明，坚持动态清零是对人民至上、生命至上理念的最好践行。
个人养老金投资基金开闸在即，各家基金公司也进入最后的冲刺阶段。上周五，首批40只“官宣”增设养老Y类份额的养老目标基金刚刚落地，本周起，又有多家基金公司陆续公告为旗下养老目标基金增设Y类份额。本周二晚间起，包括易方达、华宝、富国、国投瑞银在内4家基金公司旗下新一批Y份额陆续亮相，周三一整天，基金君更是持续被Y类份额公告刷屏，截至周三晚20点50分，本周新增的养老Y类份额达到44只，这也意味着首批个人养老金基金扩容至84只。据业内人士透露，最近一两天将是养老目标基金增设Y类份额的高峰期，首批个人养老金基金的完整名单或将很快出炉。多只养老目标基金增设Y类份额。养老目标基金增设Y类份额的行动正加速推进，继23家基金公司11月11日公告对旗下养老目标基金增设Y类份额后，又有多只养老目标基金陆续加入增设Y类份额的队列。
【地产要闻】
与二手房价格倒挂的新盘大卖，成今年北京楼市的一大看点。相比动辄单价10万+的热盘，11月北京市场第一个首开即售罄的新项目较为低调。11月的第二个周末，北京第三批次拿地的几个项目联合亮相，海淀永丰F2两宗地块公布案名为“中海富华里”，龙湖在顺义拿下的项目“龙湖·御湖境”亮相，建发与城建联合打造的昌平北四村项目建发城建·文源府也开放了展示中心。距离文源府7公里处，是北京城建在今年二批次底价拿下的昌平项目“国誉燕园”。官宣信息显示，11月6日取证一周后，该新房项目在13日进行首期开盘线上选房，不到半小时，首批482套房源全部卖完。与今年开盘售罄的大多区域位置佳、房源稀缺的新房项目相比，靠近六环的国誉燕园能够有不错的销量，依靠的是低总价，其成交均价约3.9万元/平方米，户型面积覆盖54-127平米，总价最低为200多万元，主要承接区域及海淀北部刚需购买力。据中原地产统计，10月份昌平、通州、大兴、门头沟新房成交均价都超过5万元/平米，在售的20个楼盘中，单价低于4万的项目仅有珠江天樾书院等4个别墅项目。
11月15日，国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长付凌晖在国新办举行的新闻发布会上表示，今年以来，各地区各部门坚持房住不炒，积极推进因城施策，支持刚性和改善性合理住房需求，加大保交楼力度，促进房地产市场稳定发展，效果逐步显现。据付凌晖介绍，在销售端，1月份至10月份，商品房销售面积同比下降22.3%，与1月份至9月份基本持平；商品房销售额同比下降26.1%，降幅比1月份至9月份收窄0.2个百分点，降幅连续5个月收窄。而从保交楼情况来看，全国房地产施工期超过两年即将步入交付阶段的房地产开发项目完成投资保持较快增长，房屋竣工面积降幅收窄。1月份至10月份，房地产开发企业房屋竣工面积同比下降18.7%，降幅比1月份至9月份收窄1.2个百分点，连续三个月降幅收窄。
【各地动态】
随着房地产市场遇冷，买房送车位送物业管理费这些常规操作早已落后，今年多地陆续出现“小麦换房”“西瓜换房”等操作。近日，广西本土房企南宁轨道地产集团推出了一个更罕见的操作——买房可以免费坐地铁10年，迅速引爆网络。不少网友表示，这样的优惠看似力度很大，实际上换算折现也就是几万元。不过，从营销的角度，这一做法无疑成功“吸睛”。公开资料显示，南宁轨道地产集团成立于1987年8月，由南宁轨道交通集团100%控股。买房就送“10年地铁自由”在南宁轨道地产的官方公众号上，一篇“10年地铁自由！轨道地产邀您尊享免费乘车权益！”的推文异常醒目，截至记者发稿该文阅读量已经破3万，与其他文章几百到数千的阅读量相比，可谓鹤立鸡群。
华润有巢REIT网下配售比为0.47% 募集规模达1200.45亿元
近日，据华夏基金公告，华夏基金华润有巢REIT网下投资者有效认购申请确认比例为0.47%，刷新公募REITs网下发售配售比例纪录；其公众发售配售比例为0.31%，此次发行累计募集资金1200.45亿元（比例配售前）。观点新媒体获悉，根据华夏基金公告战略投资者皆已根据战略配售协议，按照网下询价确定的认购价格2.417元/份认购其承诺的基金份额并全额缴纳认购款，认购规模为7.251亿元。在网下询价阶段，拟认购数量总和为298.53亿份，为初始网下发售份额数量（1.4亿份）的213.24倍。根据公告，网下投资者管理的有效报价配售对象均全额缴纳认购款，最终网下投资者有效认购申请确认比例为0.47%。按照基金发售价格计算，网下发售比例配售前的募集规模约为721.55亿元。公众投资者的有效认购基金份额数量为195.14亿份，为公众发售初始基金份额数量（0.6亿份）的325.23倍，公众投资者有效认购申请实际确认比例为0.31%。据此计算，华夏基金华润有巢REIT此次发售比例配售前的募集规模达1200.45亿元（含战略配售、网下发售和公众发售）。
【海外风向】
美股反弹“一日游”！纳指跌1.54% 纳斯达克中国金龙指数跌4.28%
中新经纬11月17日电 美股周三未能连续第二个交易日上涨，三大股指集体收跌，抹去前一交易日涨幅，纳指跌1.54%。美东时间11月16日16：00(北京时间11月17日05：00)，道指收跌39.09点，报33553.83点，跌幅为0.12%；纳指收跌174.75点，报11183.66点，跌幅为1.54%；标普500指数收跌32.94点，报3958.79点，跌幅为0.83%。美股大型科技股多数下跌，苹果跌0.83%，亚马逊跌1.84%，奈飞跌1.35%，谷歌涨0.42%，脸书跌3.29%，微软涨0.18%。美股银行股多数下跌，摩根大通涨0.18%，高盛跌0.1%，花旗跌1.31%，摩根士丹利跌0.75%，美国银行跌0.8%，富国银行跌1.07%。美股能源股全线走低，埃克森美孚跌1.06%，雪佛龙跌1.56%，康菲石油跌3.56%，斯伦贝谢跌3.1%，西方石油跌3.35%。
