金观平：观察中国经济不能只看一时
国家统计局发布的数据显示，三季度中国经济恢复向好，明显好于二季度。初步核算，前三季度国内生产总值870269亿元，按不变价格计算，同比增长3.0%，比上半年加快0.5个百分点。分季度看，一季度国内生产总值同比增长4.8%，二季度增长0.4%，三季度增长3.9%。从环比看，三季度国内生产总值增长3.9%。从二季度的0.4%到三季度的3.9%，中国经济经受住了又一次“压力测试”，展现出强大韧性。综合来看，三季度生产需求持续改善，就业物价总体稳定，民生保障有力有效，总体运行在合理区间；对比来看，中国经济发展在主要经济体中仍处于较好水平，中国仍是世界经济增长的重要稳定器和动力源。成绩来之不易。今年以来，面对复杂严峻的国内外形势和多重超预期因素冲击，我国坚持稳中求进工作总基调，落实疫情要防住、经济要稳住、发展要安全的要求，坚持统筹疫情防控和经济社会发展，既最大程度保护了人民生命安全和身体健康，也最大程度稳住了经济社会发展基本盘。这是在以习近平同志为核心的党中央坚强领导下，全国上下付出艰辛努力共同奋斗的结果。
【金融资讯】
美元指数走强 离岸人民币盘中跌破7.32关口 如何客观看待人民币汇率走势？
房地产会计学术委员会每日速递
【宏观视野】
国家统计局发布的数据显示，三季度中国经济恢复向好，明显好于二季度。初步核算，前三季度国内生产总值870269亿元，按不变价格计算，同比增长3.0%，比上半年加快0.5个百分点。分季度看，一季度国内生产总值同比增长4.8%，二季度增长0.4%，三季度增长3.9%。从环比看，三季度国内生产总值增长3.9%。从二季度的0.4%到三季度的3.9%，中国经济经受住了又一次“压力测试”，展现出强大韧性。综合来看，三季度生产需求持续改善，就业物价总体稳定，民生保障有力有效，总体运行在合理区间；对比来看，中国经济发展在主要经济体中仍处于较好水平，中国仍是世界经济增长的重要稳定器和动力源。成绩来之不易。今年以来，面对复杂严峻的国内外形势和多重超预期因素冲击，我国坚持稳中求进工作总基调，落实疫情要防住、经济要稳住、发展要安全的要求，坚持统筹疫情防控和经济社会发展，既最大程度保护了人民生命安全和身体健康，也最大程度稳住了经济社会发展基本盘。这是在以习近平同志为核心的党中央坚强领导下，全国上下付出艰辛努力共同奋斗的结果。
【金融资讯】
美元指数走强 离岸人民币盘中跌破7.32关口 如何客观看待人民币汇率走势？
今日离岸人民币兑美元汇率跌破7.30关口，盘中一度触及7.3320，日内跌幅超1.3%，在岸人民币也突破了7.26关口。截至记者晚间发稿，离岸、在岸人民币兑美元汇率分别报7.318、7.262一线。具体来看，开盘后，离岸人民币延续上一周后半周以来的反弹势头，一度短线拉升至7.225，但随后一路走低，先后打破7.30、7.31、7.32关口。与此同时，今日美元指数转跌为升，盘中最高升至112.5，单日涨幅达0.6%。外汇交易中心数据显示，今日人民币兑美元中间价报7.1230，下调44点，已较上月末累计下调232点。截至上周五（10月21日），CFETS人民币汇率指数为101.6，较前一周周五下跌0.23。华东地区某股份行外汇交易员对财联社记者表示，上周美元指数与离岸人民币汇率均呈现双向波动，走势胶着，而由于中间价维持在7.1095至7.1188区域内，在岸人民币兑美元汇率走贬势头相对偏缓。
上证指数再度失守3000点，北上资金净卖出179亿再创历史新高，接下来市场走势会如何？Wind梳理过往数据发现，2021年以来，共有12天北上资金净卖出金额超过100亿元，从市场表现来看，卖出当天上证指数悉数下跌，但后1天和后5天上证指数上涨概率较大。多家机构均认为，短期市场震荡并不影响A股长期走势。天风证券表示，当前的格局已经接近历史相对底部区域，操作上建议可耐心等待在调整中增加配置。国泰君安认为，从中长期的角度来看，做多高确定性的内需板块，将会成为接下来的市场关注的焦点。银华基金表示，短期虽然有一定波动，但从配置比例来看，与海外市场相比在中期仍有提升空间，不宜过度悲观。结构上，以稳为主。10月24日，A股放量下跌，板块方面全线收绿，白酒板块资金大幅出逃， 茅台 200亿成交跌逾7%， 五粮液 、 泸州老窖 等龙头亦大幅下跌。与此同时，北上资金卖出力度持续加大，单日净卖出179亿元，创沪深港通开通以来最大值。
【地产要闻】
在证监会10月20日宣布有条件放开涉房企业A股融资数天后，就有符合条件的上市公司火速抛出定增计划欲饮头啖汤，包括中国能建、东百集团以及国际实业等，这也成为了A股涉房企业融资松闸后的首批案例。上述涉房上市公司募资投向均符合监管要求——“确保股市融资不投向房地产业务的前提”。在业内看来，涉房企业融资政策松闸，可以更好地发挥稳定经济大盘功能，同时符合条件的相关上市公司融资节奏也有望加快。中指研究院企业事业部研究负责人刘水对证券时报·e公司记者表示，后续有望有更多满足条件的涉房企业抛出融资计划。“主营业务为非房地产的涉房企业，并且房地产业务收入较低，收入及利润占比低于10%，这类符合条件的涉房企业有望加快融资节奏。同时，这次政策更加精准，既严格限制资金流向房地产领域，体现了坚持房住不炒，又落实了支持实体经济发展，更好发挥了资本市场支持实体融资的作用。”
北京传统的供地到开工周期从100多天缩短至1天。10月24日，记者了解到，在今年9月北京市三批次集中供地中，北京建工地产摘得"房山区西潞街道佳世苑三期FS00-0113-0008、FS00-0113-0009地块R2二类居住用地项目"，该项目于10月22日取得土地交接单，当日就由房山区住建委为其核发了《施工准备函》，批准开展土护降工程施工，10月24日已正式开工。据悉，这一记录的实现得益于串联改并联、前置预审查、告知承诺制、工程预招标等一系列创新工作举措。房山区相关负责人表示，三季度以来，房山区委区政府紧紧围绕"一区一城"高质量发展要求，充分践行"人人都是营商环境"的工作理念，出台了《房山区"拿地即开工"试点方案》，通过试点方案突出服务企业，持续提升投资和建设便利度，提供全程精准帮办，提高效率，为企业节约资金成本。
【各地动态】
广东省梅州市住房公积金管理中心近日公布《职工提取住房公积金作购房首付款实施细则》，明确梅州市缴存职工及其配偶在本市行政区域内购买商品住房（或二手房），并与房地产企业签订购房合同（或与卖方办理不动产权证书过户手续）但尚未足额交付首付款的，可提取公积金用作首付款。按照《实施细则》明确的提取额度，即在未申请个人住房公积金贷款的前提下，可一次性提取购房人本人及配偶的住房公积金账户余额（保留10元以上）用于支付购房首付款，合计提取金额不得超过购房合同约定的首付款金额。
10月18日，黑龙江鹤岗。一位25岁女子称为逃离大都市，在鹤岗花1.5万元买房定居。她表示，本来准备躺平，却意外开启幸福生活。来到鹤岗后，她全款买了46平的房子，又花了不到5万元进行了全屋装修。最让她意外的是，只花1000元就请到了保姆，生活质量有了极大提升。据说，她的工作可以在线上进行，白天基本用来睡觉。阿姨晚上8点到做一顿饭给她，顺便打扫卫生收拾屋子，她自己则开始工作。目前，她十分满意自己这次移居决定。这个新闻再一次把鹤岗拽进我们的视线。网上的舆论分成了针锋相对的两派，一派鼓励去鹤岗买房，代表人物是微博大V“留一手”。
【海外风向】
英国第一位非白人领导人、第一位担任最高职位的印度教徒、200多年来最年轻的首相……42岁的苏纳克，接替特拉斯，成为英国新一任首相。如今的英国刚刚经历了一个“最短命内阁”：45天的特拉斯政府留下了一个烂摊子。英国民众也刚刚经历了一个“不满的夏天”：通胀率高达9.4%，能源价格飙升57%，政府的施政能力受到普遍质疑。在即将到来的“不满之冬”，苏纳克能解英国之困吗？只是，留给保守党的时间只有两年了。“不惜代价财相”“英国经济绝地武士”“穿防护服的圣诞老人”“性感迷人的里希”……活跃在社交媒体上的苏纳克有71万粉丝，他们给他起了不少绰号。在这些支持者看来，苏纳克是解救英国经济于水火之中的“稳妥之手”。2020年2月，作为唐宁街11号财相官邸历史上最年轻主人的苏纳克被问及如何挽救受到疫情重创的经济时，他的回答是：“不惜代价”。
