房地产会计学术委员会每日速递

2022年7月22日   星期五

【宏观视野】

国务院常务会议：做好政策性开发性金融工具资金投放等工作

7月21日，李克强主持召开国务院常务会议，会议指出，我国经济正处于企稳回升关键窗口，三季度至关重要。要高效统筹疫情防控和经济社会发展，推动稳经济一揽子政策进一步生效，下大力气巩固经济恢复基础，着力稳定宏观经济大盘，保持经济运行在合理区间，优先保障稳就业、稳物价目标实现。同时，政策性开发性金融工具、专项债等政策效能释放还有相当大空间，并能撬动大量社会资金，要以市场化方式用好，更好发挥有效投资补短板调结构、稳就业带消费综合效应和对经济恢复发展的关键性作用。

【金融资讯】

上海中心城区成片二级旧里以下房屋改造收官 30年改造超4.5万亩

7月24日，上海市黄浦区建国东路68街坊和67街坊东块的房屋征收签约率突破90%。这意味着，上海中心城区成片二级旧里以下房屋改造全面收官。据上海市住建委数据，截至2021年底，上海中心城区成片二级旧里以下房屋还剩约20万平方米、1.1万户，分布在虹口和黄浦两区。上海市住建委表示，6月份以来，上海市各级部门全面加速推进旧区改造工作，至6月底，虹口区全面完成改造任务。7月24日，随着施福敏等最后1800多户居民签约比例生效，上海中心城区终于为成片二级旧里以下房屋改造工作画上句号。

重庆集中签约重大项目66个 投资额超2200亿元

7月25日，第四届中国西部国际投资贸易洽谈会举行重大项目集中签约，66个重大项目签约落户重庆，正式合同投资额达2228.5亿元。观点新媒体获悉，本次集中签约，重庆每个区县都有签约项目。签约项目平均投资额34亿元，其中100亿元级项目9个、50亿元级项目6个、30亿元级项目7个。签约项目涉及智能网联新能源汽车、电子信息、生物医药、新材料、节能环保、消费品、现代金融等产业领域。项目签约方有中国国家电力投资集团、国家能源集团等11家央企，有7家世界500强企业、4家中国500强企业，还有新加坡狮城资本、艾威集团、亿利国际等7家外资企业。

【地产要闻】

无锡惠山推介16宗新地块 进一步推出购房优惠政策

7月24日，江苏无锡惠山区举行“共鉴城市生长惠享焕新未来”惠山城市及土地价值品介会，进行重点规划介绍及地块展示。据悉，此次活动推介16宗地块，还推出提高公积金贷款额度、支持“卖旧买新”、支持二孩三孩家庭改善居住条件、加大引才政策支持、支持投靠养老、鼓励非本市户籍家庭复购商品住房、调整个人住房转让增值税免征年限等政策。此前，惠山区曾开展多类型的房地产消费季活动，例如购房人在惠山区购买了新建商品住房的，凭缴纳的定金收据、认购协议和网签备案合同，即可获得1-2万元的消费补贴，全区在售34个项目共同参与，线上线下销售468套商品住房，发放消费补贴557.5万元。

南宁中心城区五一西路单元公示维护方案 新增多个公共服务用地

近日，南宁市自然资源局发布南宁市中心城区富宁片区FN-02（五一西路）单元控制性详细规划及城市设计局部地块维护方案公示。观点新媒体获悉，本次维护范围位于FN-02控制单元北部，沙井大道、五富街、五德路、五一路、翠湖路、规划4号路、富成路围合区域，范围面积约79.03公顷。

此次维护内容包括：完善单元的公共服务设施配置，增加社会福利、医疗卫生、文化设施、教育设施等公共服务用地，提升单元公共服务品质；根据相关专项规划，在沙井大道沿线增设一处水质净化厂，面积2.33公顷。

【各地动态】

北京通州投资发展拟以底价3.15亿转让通投兴顺置业35%股权及债权

7月25日，观点新媒体从全国产权行业信息化综合服务平台得知，北京通州投资发展有限公司转让北京通投兴顺置业有限公司35%股权及相关债权，转让底价3.15亿元。资料显示，北京通投兴顺置业有限公司成立于2020年8月3日，注册资本1亿元，法定代表人为周成厚，经营范围包括房地产开发；物业管理；销售自行开发的商品房；机动车公共停车场经营管理；出租商业用房、办公用房（不得作为有形市场经营用房）；企业管理咨询；设计、制作、代理、发布广告；承办展览展示；会议服务。该公司由北极通州投资发展有限公司持股35%、北京古城房地产开发有限公司33%、北京春江房地产经纪有限责任公司持股32%。

浙江湖州德清6.5亿元挂牌2宗相邻商住地 总建面10.5万平方米

7月22日，浙江湖州德清县挂牌2宗相邻商住地，预计8月16日出让。据了解，2宗地块均位于德清武康街道，总出让面积129亩，总建筑面积10.5万平方米，总起价6.5亿元。均带方案出让。其中，武康街道2022-012地块位于武康街道宣杭铁路东侧、春晖街南侧，出让面积4.22万平方米，容积率1.13，建筑面积4.77万平方米，地块起价2.62亿元，起始楼面价5500元/平方米。地块地上商业建筑面积占比18%-19%。项目须配建定向销售商品房共90套，面积1万平方米，一阶段销售均价1.5万元/平方米，二阶段销售均价1.72万元/平方米；回购住宅2700平方米，回购价4875元/平方米。

【海外风向】

俄欧“斗气”持续，“北溪-1”管道风波再起

当地时间7月22日，有媒体援引消息人士称，由于俄罗斯尚未批准将涡轮机运回，该部件在德国的运输受阻。其中一位消息人士表示，迄今为止，莫斯科尚未提供将涡轮机进口到俄罗斯所需的文件，包括具体交付地点和通过哪个海关站的详细信息。克里姆林宫对此表示否认，俄罗斯总统新闻秘书德米特里·佩斯科夫回应称，任何有关俄罗斯阻碍涡轮机运输的指责都没有根据，俄方至今没有收到相关技术资料。此前，因为涡轮机滞留在加拿大，俄方迅速将“北溪-1”的输送量大幅减少至40%。后有消息透露称，加拿大已将维修后的涡轮机送往德国，原本预计在7月24日前抵达俄罗斯，经安装和调试后将在7月底或8月初重新使用。