7月份LPR大概率保持不变 专家认为后期仍有下调空间
7月份LPR（贷款市场报价利率）发布在即，分析人士普遍预计，7月份LPR大概率将保持不变，即1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.45%。光大银行金融市场部宏观研究员周茂华对《证券日报》记者表示，本月LPR大概率继续维持稳定。一方面，7月份MLF（中期借贷便利）政策利率保持不变，当前实体融资需求回暖的背景下，中国人民银行（下称“央行”）短期在利率调整方面或转趋观望；另一方面，复杂的内外经济环境下，部分银行面临的息差压力较大。7月15日，央行开展1000亿元MLF操作，操作利率维持2.85%不变。基于MLF的锚定作用，本月LPR下调的可能性偏低。另据银保监会近期公布的2022年一季度主要监管指标显示，一季度商业银行净息差为1.97%，较2021年末的2.08%下降0.11个百分点。
房地产会计学术委员会每日速递
【宏观视野】
7月份LPR（贷款市场报价利率）发布在即，分析人士普遍预计，7月份LPR大概率将保持不变，即1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.45%。光大银行金融市场部宏观研究员周茂华对《证券日报》记者表示，本月LPR大概率继续维持稳定。一方面，7月份MLF（中期借贷便利）政策利率保持不变，当前实体融资需求回暖的背景下，中国人民银行（下称“央行”）短期在利率调整方面或转趋观望；另一方面，复杂的内外经济环境下，部分银行面临的息差压力较大。7月15日，央行开展1000亿元MLF操作，操作利率维持2.85%不变。基于MLF的锚定作用，本月LPR下调的可能性偏低。另据银保监会近期公布的2022年一季度主要监管指标显示，一季度商业银行净息差为1.97%，较2021年末的2.08%下降0.11个百分点。
【金融资讯】
28省份2021年平均工资出炉：8地非私营超10万元，北京最高
2021年全国城镇非私营单位就业人员年平均工资为106837元，对比“全国平均线”，北京、天津、浙江、广东、江苏、青海6省份平均工资超过全国。此外，宁夏、重庆两省份城镇非私营单位就业人员年均工资也跨过10万元关口，分别为105266元、101670元。分区域看，上述8个“10万+”省份中，青海、宁夏、重庆处西部地区，其余5省份均在东部地区。北京城镇非私营单位就业人员(在岗职工、劳务派遣人员及其他就业人员之和)年平均工资暂居第一，达194651元！按行业门类划分，北京金融业城镇非私营单位在岗职工平均工资最高，为395402元；信息传输、软件和信息技术服务业位居第二，年平均工资为291864元；文化、体育和娱乐业名列第三，为227040元。
中原消费金融于近日披露发行说明书,将发行个人消费贷款资产支持证券(ABS),募资9.73亿元。这是中原消费金融在融资渠道方面的新尝试。今年以来，消费金融公司的融资渠道趋于多元化，多家公司通过ABS、金融债、银团贷款以及股东资金等方式补充资本。据记者不完全统计，目前消费金融公司已通过各种渠道融资达百亿。值得注意的是，和去年相比，今年在ABS和金融债发行方面有所降温，银团贷款开始走热。业内普遍认为，机构多措并举优化自身融资结构，与政策导向、市场现状和机构自身实力密不可分。
【地产要闻】
有开发商开始卖现房，这个地方土拍还要求与现房销售挂钩，什么信号？
7月19日，《每日经济新闻》记者从永泰县自然资源和规划局获悉，永泰将于8月5日上午出让县辖区一幅国有建设用地使用权。该宗土地出让信息之所以引发市场广泛关注，有一个重要的信息点在于，对参拍企业的建设要求有做明确说明，第五条提到“该宗地按现房销售实施。规划房屋竣工验收之后，竞得人方可申请房屋销售手续。”中指研究院统计，截至7月18日，22城中有19个城市推出第二批集中供地公告，而从各地土拍规则的情况来看，竞拍规则多提及的是开发资质、准入门槛等内容，将现房销售与土拍直接挂钩的案例并不多见。
观点指数监测一二三线城市数据显示，报告期内土地供应数量3891宗，环比增加107宗，同比增加31宗；供应土地规划建筑面积环比增加8.3%，同比增加0.8%；供应土地起始楼面价环比上升24.4%，同比上升33.6%。报告期内，一线城市广州、上海挂牌第二批集中供地，二线城市供地主力是南京、长沙、重庆、天津、合肥等，土地供应呈现量升价减的特点。成交方面，报告期内一二三线城市成交土地数量2832宗，环比增加116宗，同比减少660宗；成交土地规划建筑面积环比增加9.8%，同比减少28.2%；成交总价环比增加43.4%，同比减少45.4%；成交楼面均价环比增长30.6%，同比下降23.9%。
【各地动态】
7月19日，金辉控股(集团)有限公司发布间接非全资附属公司发行的境内公司债券资金到账公告。观点新媒体从中获悉，金辉控股间接非全资附属公司金辉集团股份有限公司于2020年7月29日发行的境内公司债券“20金辉02”，并于上海证券交易所上市。于2022年7月19日，债券发行人已将所需资金悉数存入于中国证券登记结算有限责任公司上海分公司指定银行账户，用作于2022年7月29日20金辉02债券回售本金及利息支付工作(其未偿还本金额人民币500,000,000元连同利息人民币35,000,000元)。
7月19日，广州市增城区人民政府办公室发布关于印发增城区推进存量工业用地高质量利用实施办法的通知。《通知》指出，为贯彻落实广州市“坚持产业第一，制造业立市”的工作部署，加快国家级增城经济技术开发区、国家城乡融合发展试验区建设，增城区将以推动存量工业用地“工改工”提质增效、推动中小企业向工业产业区块内集聚、建立存量工业用地综合管理体系、推动存量工业用地产业业态升级、推动工业片区环境改善和形象提升等6个方面为工作目标，不断优化存量工业用地管理。
【海外风向】
美股大型科技股全线上涨，苹果涨2.67%，亚马逊涨3.91%，奈飞涨5.61%，谷歌涨4.38%，脸书涨5.11%，微软涨2.08%。美股银行股集体上涨，摩根大通涨2.42%，高盛涨5.49%，花旗涨4.11%，摩根士丹利涨3.53%，美国银行涨3.41%，富国银行涨4.39%。美股航空股表现强劲，波音涨5.71%，美国航空涨4.26%，达美航空涨4.75%，西南航空涨3.8%，联合航空涨5.41%。热门中概股多数上涨，富维薄膜涨22.77%，聚好商城涨17.52%，比特数字涨16.18%，库客音乐涨10.29%，新濠影汇涨10.2%，爱奇艺涨9.72%，好未来涨9.63%，涂鸦智能涨9.2%，途牛涨8.62%，嘉楠科技涨7.81%；大猩猩科技跌27.21%，尚乘数科跌10.61%，叮咚买菜跌9.29%，UT斯达康跌8.45%，小牛电动跌6.72%。
