房地产会计学术委员会每日速递

2022年6月9日   星期四

【宏观视野】

加力释放留抵退税政策红利

近日，批发和零售业、住宿和餐饮业等7个行业企业被纳入全额退还增值税留抵税额政策范围。这意味着，留抵退税政策再次扩围增量，显示出宏观政策在加力稳住经济大盘。实施大规模增值税留抵退税，是今年助企纾困的一项关键性举措。政策聚焦小微企业和制造业等6个行业，不仅允许其退还增量留抵税额，而且允许其退还存量留抵税额。数据显示，政策执行效果显著，从4月起实施至5月底，已退还留抵税额约1.34万亿元，有效帮助企业缓解了现金流困难。 

【金融资讯】

于无声处听惊雷——从2021年统计公报看中国未来

2月28日，国家统计局发布《2021年国民经济和社会发展统计公报》。我们认为，当下应坚定对中国经济改革转型前景光明的信心，市场经济的理念已经在这个国家扎根，新一轮改革开放正在展开，未来最好的投资机会就在中国。道路是曲折的，前途是光明的。中国经济社会发展整体蓬勃向上。

纾困民航业 首批财政补贴资金预拨

财政部6月8日消息，财政部近日预拨国内客运航班运行财政补贴资金（第一批），合计32.9亿元，支持民航业安全稳定和纾困发展。近日，财政部、民航局联合发布《关于阶段性实施国内客运航班运行财政补贴的通知》明确，原则上当每周内日均国内客运航班量低于或等于4500班（保持安全运行最低飞行航班数）时，启动财政补贴。设定最高亏损额补贴标准上限为每小时2.4万元。补贴资金由中央和地方财政共同承担。其中，中央财政对东部、中部、西部地区分别补助65%、70%、80%，东部、中部、西部地区地方财政分别承担35%、30%、20%。

【地产要闻】

民营房企，等待救援

房地产行业的主力民营房企正处于群体性危机之中。5月28日，国盛证券发布研究报告指出，2021年克而瑞销售百强房企中，2021年下半年至今有30家房企出险（发生融资或理财产品违约、展期、交换要约等流动性风险事件）。百强房企中有70家民企，其中有29家出险，比例逾四成。并且出险企业的排名从靠后端逐渐向前端蔓延，民营房企的流动性危机愈演愈烈。

北京城市更新条例征求意见 支持社会资本开展更新房屋再利用

6月7日，北京市住建委发布《北京市城市更新条例（征求意见稿）》，并面向社会公开征求意见。《条例》明确了5大类12项更新内容，包括居住类、产业类、设施类、公共空间类和区域综合性城市更新。《条例》提出要分类制定支持政策。例如，在平房（院落）保护修缮中，支持社会资本开展更新房屋再利用，推进直管公房经营权质押；允许实施主体依据街区控制性详细规划，利用腾退空间发展租赁住房、便民服务及文旅服务等行业。

【各地动态】

834.7亿！超三成触顶成交！今年上海首轮地拍，发出楼市新信号！

6月8日，2022年上海首轮集中供地继续进行，当日出让的4幅青浦宅地在多家开发商的“贴身肉搏”中各归其主。

至此，历时5天的上海首轮集中供地平稳落下帷幕。

楼市巨变！广州，或将掀起新一轮救市狂潮

2022年一定是楼市里程碑的一年，今年楼市出现了过去从未有过的现象。截止5月13日，今年共有102个城市出台楼市放松调控政策6大类、130次，涉及降低首付比例，下调房贷利率，提高公积金贷款额度，放松限购、限贷、限售，人才购房补贴和放宽落户条件等方面，几乎涵盖了所有的调控维度。其中放松限购、限贷、限售，降低首付比例，提高公积金贷款额度和人才购房补贴是各城市出台最多的调控政策，分别涉及32城、31城、29城、23城。

【海外风向】

经济放缓施压 美国三大股指全线收跌

中新经纬6月9日电 美东时间周三(6月8日)，美国三大股指全线收跌。道指跌0.81%，标普500指数跌1.08%，纳指跌0.73%。中概股表现强劲，趣头条涨71.58%，有道涨29.71%，阿里巴巴涨14.68%。