房地产会计学术委员会每日速递

2022年4月11日   星期一

【宏观视野】

《中共中央 国务院关于加快建设全国统一大市场的意见》正式发布

4月10日晚，中共中央、国务院发布《关于加快建设全国统一大市场的意见》（下称《意见》），从全局和战略高度为今后一个时期建设全国统一大市场提供了行动纲领。《意见》提出了建设全国统一大市场的主要目标，包括：持续推动国内市场高效畅通和规模拓展；加快营造稳定公平透明可预期的营商环境；进一步降低市场交易成本；促进科技创新和产业升级；培育参与国际竞争合作新优势。

【金融资讯】

用好政策“及时雨”，为市场主体纾困解难

近日召开的国务院常务会议指出，当前一些市场主体受到严重冲击，有的甚至停产歇业，必须针对突出困难加大纾困和就业兜底等保障力度。对餐饮、零售、旅游、民航、公路水路铁路运输等特困行业，在今年二季度实施暂缓缴纳养老保险费，并将已实施的阶段性缓缴失业和工伤保险费政策范围，由餐饮、零售、旅游业扩大至上述5个行业，缓解这些行业特别是中小微企业、个体工商户资金压力。

猪油对冲！机构预测3月CPI重回“1”时代

国家统计局数据显示，CPI同比涨幅在2021年11月创出2.3%的15个月高点后进入收窄通道，2022年1月和2月涨幅均低于1%，同为0.9%。

【地产要闻】

房企谨慎拿地 实力企业迎布局良机

进入二季度，多城将展开新一轮集中供地，房企迎来拿地“窗口期”。中国证券报记者梳理上市房地产企业2021年年报相关信息发现，房企对于2022年拿地多计划采取“量入为出、精准投放”的策略。专家认为，虽然房地产行业信心仍在修复过程中，短期偏谨慎态度难以逆转，但那些资金较充裕的企业，可考虑在竞争压力较小阶段积极获取优质地块，为未来发展储备土地。

北京“现房销售”试点项目正式上市！

（央视财经《经济信息联播》）近几年，新建商品房无法按期交付或是交房后“货不对板”导致购房人维权的情况频出。从去年起，北京开始试点房屋竣工备案后再对外进行销售的模式，近期，首个“现房销售”试点项目正式上市。

王健林隐忍5年再出手，扫货商业地产

68岁的王健林，忽然以“白武士”的姿态出现，一周之内，万达接盘两家房企的商业项目。先是3月28日，万达集团联手鑫苑集团，在商业管理、资产管理等领域合作；紧接着4月1日，珠海万达商管又接下建业集团的全部商业项目运营权。更早一点的2月份，万达商业集团还接管了一家山西房企田森集团的商业项目。

【各地动态】

接盘融创增城项目 金地商置广州发展轨迹回溯

出险企业中国融创，最近在集中处理国内一些合作项目的项目股权，涉及广州、宁波、中山等地。而借此机会，融创的原合作伙伴则加强了在当地城市的布局。比如金地商置。4月8日消息，融创将其持有的广州创行房地产开发有限公司50%股权，转让予广电地产。据了解，广电地产是金地商置旗下企业，由后者于2016年吞并吸收。

【海外风向】

美联储给反弹“踩刹车” 美股波动性卷土重来

虽然距离美联储5月议息会议还有三周的时间，有关货币政策的预期再次引发了担忧情绪。多位美联储官员的鹰派立场及3月会议纪要的发布，令外界进一步评估激进加息和缩表的潜在影响，中长期美债收益率上行对成长股造成持续冲击。未来一周，美国将公布关键通胀数据，乌克兰局势影响初步显现或给美联储带来更大的政策压力，进而加剧市场的波动风险。