房地产会计学术委员会每日速递

2022年3月29日   星期二

【宏观视野】 

深圳大鹏新区：对制造业小微企业等租户免除3个月租金

此次出台措施共13项，包括租金减免、税费减免、降成本补贴、降低企业贷款成本、防疫保险补贴、加快兑现产业扶持资金、鼓励企业挖潜增效、推动小微企业上规升级、做强批发零售业、壮大住宿餐饮业和推进文体旅游业复苏，培育文体娱企业，以及建立企业诉求服务机制等。

其中，措施提出新区管委会、区属国有企业物业对制造业小微企业、服务业小微企业和个体工商户租户免除3个月租金，再减半收取3个月租金；鼓励社区股份合作公司参照国有企业做法减免房屋租金，新区在支持股份合作公司专项政策中按其减免实际租户租金的50%予以支持。

【金融资讯】

中国铁建房地产30亿元中票发行 期限为3+2年

本期债券注册金额为50亿元，本期发行金额为30亿元，期限为3+2年，无担保，采用固定利率，单利按年计息，不计复利。发行人为中国铁建房地产集团有限公司，牵头主承销商、簿记管理人为中国光大银行股份有限公司，联席主承销商为北京银行股份有限公司。

上海张江集团15亿元公司债拟付息 利率为3.52%

本期债券简称“18张江01”，发行总额为人民币15亿元，为5年期固定利率债券，债券存续期第3年末附设发行人调整票面利率选择权及投资者回售选择权，经2021年调整后的票面利率为3.52%。债权登记日为2022年4月11日，付息日为2022年4月12日。

【地产要闻】

重庆“顺祥.壹街区”A区商场将被拍卖 起拍价5.63亿元

此次拍卖项目为“顺祥.壹街区”A区商场，产权人为重庆海翔房地产开发有限公司，建筑面积37854.66平方米，共包括23个产权证，评估价为7.4亿元，起拍价为5.63亿元。

目前，该项目仍在经营中。截止2022年2月，商场出租率达85%-88%左右 ，月租金收入约33万元。该商场现委托重庆壹街商业管理有限公司经营管理，其《委托经营合同》期限截止为2022年4月17日。

广州2022年重大项目集中开工竣工签约 1-2月完成投资888亿

3月29日，广州市2022年重大项目集中开工竣工签约活动在白云区举行。全市共242个项目集中开工、148个项目集中竣工、148个项目集中签约，总投资超6000亿元，项目涵盖新型基础设施、综合交通枢纽、战略性新兴产业、现代服务业、社会民生等多个领域。

杭州萧山区推进32幢老旧小区改造工作 涉及面积8.45万平方米

南江公寓改造情况涉及15幢房屋、总建筑面积4.92万平方米。目前已完成5幢房屋脚手架搭设，正进行外墙空鼓凿除、防水腻子及屋顶平改坡施工。拆除违建46处、面积955方，拆除保笼350个。

【海外风向】

【各地动态】

呼和浩特土默特左旗挂牌3宗地块 总面积162.09亩

其中，土左收储挂202203号地块，位于土左旗毕克齐镇兵州亥村旧110国道南侧、大窑饮料厂西侧，出让面积101.39亩，容积率≥1.0，起价1622.32万元。

土左收储挂202204号地块，位于土左旗毕克齐镇兵州亥村旧110国道南侧、大窑饮料厂西侧，出让面积36.47亩，容积率≥1.0，起价583.46万元。

土左收储挂202205号地块，位于土左旗敕勒川乳业开发区规划九路西侧、规划四街南侧，出让面积24.23亩，容积率≥1.0，起价411.90万元。

成都东部新区规划展示中心预计年中开馆 项目总用地面积8.1亩

成都东部新区规划展示中心位于三岔TOD片区西南角，林栖大道旁。项目总用地面积8.1亩，总建筑面积约1.62万平方米，其中包含展厅面积约10000平方米，政务中心面积4000平方米，以及一座跨越林栖大道、长约300米的跨线桥。

整个展示中心地上共建有4层、地下2层，包含停车场、政务中心、展厅及会议接待区。其中设置2层展厅，下层为1个“沙盘”大展厅，约1000平方米无柱大空间，上层为5个“花瓣”小展厅，包括创新新城展厅、共享新城展厅、开放新城展厅、绿色新城展厅、协调新城展厅。