房地产会计学术委员会每日速递

2022年3月28日   星期一

【宏观视野】 

证监会：推动完善民企债券融资支持机制 增强服务民营经济发展质效

3月27日电，证监会拟于近期推出一系列政策措施，进一步拓宽民营企业债券融资渠道，增强服务民营经济发展质效。包括，一是推出科技创新公司债券；二是进一步优化融资服务机制；三是发挥市场化增信作用，鼓励市场机构、政策性机构通过创设信用保护工具为民营企业债券融资提供增信支持，尽快推出组合型信用保护合约业务；四是便利回购融资机制，适当放宽受信用保护的民营企业债券回购质押库准入门槛；五是鼓励证券基金机构加大民营企业的业务投入等。

【金融资讯】

碧桂园：获农业银行200亿并购及保障房额度、200亿住房按揭额度

3月25日，碧桂园集团与中国农业银行广东省分行举行战略合作签约仪式，签订人民币200亿元《并购及保障性租赁住房战略合作协议》及人民币200亿元《住房按揭战略合作协议》。上述业务品种包括但不限于并购贷款、并购基金、资产证券化、保障性租赁住房贷款，以及基于碧桂园及其关联公司并购与保障性租赁住房相关业务需求创新的各类融资产品，农业银行并提供高效便捷的“绿色通道一站式”服务。

中航产融大厦：碳中和CMBS完成发行 规模39亿元

近日，上海证券交易所和北京市首单绿色（碳中和）CMBS（商业房地产抵押贷款支持证券）产品完成发行。据了解，该项目为“中航证券-中航产融大厦绿色资产支持专项计划（碳中和）”，发行规模39亿元，期限不超过18（3+3+3+3+3+3）年，优先级产品评级为AAA，利率3.40%。资料显示，CMBS通过专业设计，将商业不动产的抵押贷款通过证券化过程以资产支持证券形式向投资者发行，是未来金融创新的发展方向之一。

【地产要闻】

中国奥园：正积极制定重组计划 或将延期刊发年度业绩

3月25日，据中国奥园集团股份有限公司公告，公司在法律顾问及财务顾问的协助下，正在持续评估集团的流动资金状况，并制订一个重组计划，为所有利益相关方提供一个协商一致的解决方案。截至本公告日期，该项工作仍在进行。根据上市规则第13.50条的规定，倘公司无法于2022年3月31日或之前公布2021年度业绩，预计公司的股份将于2022年4月1日上午九时起暂停在联交所买卖，以待刊发2021年度业绩的公告。

华夏幸福：债券具体偿付安排尚在推进 “19华夏01”继续停牌

3月25日，华夏幸福基业股份有限公司披露公告称，2019年公开发行公司债券(第一期)继续停牌。此前华夏幸福基业股份有限公司2019年公开发行公司债券(第一期)需于2021年3月25日支付自2020年3月25日至2021年3月24日期间的利息及2021年回售部分债券的兑付资金，该期债券已于2021年3月26日开市起停牌。

华夏幸福表示正在省市政府及专班的指导和支持下推进《债务重组计划》相关事项的落地实施，该期债券的偿付安排将在《债务重组计划》下统筹安排，后续公司将与受托管理人、债委会等相关各方共同协商推进上述债券具体偿付安排相关事宜，目前该期债券的部分债券持有人已签署债务重组协议。

首开集团：北京银行与首开集团举行银企合作会谈 提及资金投放、城市更新等

据北京银行官微消息，3月24日，北京银行与北京首都开发控股（集团）有限公司（简称“首开集团”）举行银企合作会谈。北京银行与首开集团就深化银企合作、加大北京市重点项目资金投放、丰富债券业务合作等方面达成一致。未来，双方将继续紧密围绕国家和北京市“十四五”规划战略部署，依托各自优势，携手服务首都建设与经济发展。

【海外风向】

【各地动态】

四川：推动成德眉资同城化综合试验区在基础设施等重点领域突破

近日，四川省政府网站消息，政府已做出批复，原则同意《成德眉资同城化综合试验区总体方案》。据了解，批复要求，成都市、德阳市、眉山市、资阳市人民政府要落实主体责任，形成工作合力，认真落实《总体方案》，推动综合试验区在基础设施、产业发展、社会事业、生态环保等重点领域率先突破。批复要求，省直有关部门（单位）要按照职能职责，加强指导服务，在项目布局、资金安排、资源配置、试点示范、改革创新、要素保障等方面给予支持，营造良好的政策环境。

天津：269亿元挂牌集体出让30宗地块 出让面积共计205.09万平

3月25日，天津市规划和自然资源局挂牌2022年度第一批共30宗集体出让地块，包含29宗涉宅用地及1宗商服用地。悉，30宗地块出让面积共计205.09万平方米，建筑面积336.31万平方米，起始价269亿元，保证金54亿元。地块挂牌时间均自2022年4月15日至2022年4月25日。其中，29宗涉宅用地的起始价约263.3亿元，全部设有最高限价，最高限价总计约302.5元，整体溢价率不高于15%。