房地产会计学术委员会每日速递

2022年3月9日   星期三

【宏观视野】 

统计局：2月份CPI环比上涨0.6% 同比涨幅总体平稳

3月9日，国家统计局发布2022年2月份全国CPI（居民消费价格指数）和PPI（工业生产者出厂价格指数）数据。据国家统计局城市司高级统计师董莉娟解读，2月份，受春节因素和国际能源价格波动等共同影响，CPI环比涨幅略有扩大，同比涨幅总体平稳。从环比看，CPI上涨0.6%，涨幅比上月扩大0.2个百分点。

【金融资讯】

中国东方资产：计划发100亿债券 主要用于处置房企风险资产与不良资产纾困

中国货币网3月8日挂出《2022年第一期中国东方资产管理股份有限公司金融债券(债券通)募集说明书》，据该文件显示，2022年第一期中国东方资产管理股份有限公司金融债券（债券通），发行人为中国东方资产管理股份有限公司，本期债券计划发行规模为人民币100亿元，债券期限为3年期。募集资金用途一项显示，本期债券的募集资金将按照依法合规、风险可控、商业可持续原则，主要用于重点房地产企业优质项目的风险化解及处置，房地产行业不良资产纾困，房地产金融风险化解等相关不良资产主营业务。

广州知识城：拟发行不超过5亿元绿色债券 利率区间2.7%-3.7%

3月9日，据深交所披露，知识城（广州）投资集团有限公司发布2022年面向专业投资者公开发行碳中和绿色公司债券（第一期）发行公告。本期债券简称“22知投G1”，发行不超过5亿元人民币，期限为5年期，附第3年末发行人调整票面利率选择权和投资者回售选择权，票面利率的询价区间为2.7%-3.7%。

【地产要闻】

首创钜大：2021年收入增长三成至13.41亿元 毛利率约48%

3月8日晚间，首创钜大有限公司披露截至2021年12月31日止年度全年业绩。2021年，首创钜大的收入约为人民币13.41亿元，较2020年增长31%。收入增长主要由于奥特莱斯的销售业绩提升，致使2021年租金收入增长；毛利率约为48%，较2020年34%增加14个百分点。毛利率增长主要由于奥特莱斯租金收入与去年相比有较高增长。

中海宏洋：拟10.24亿元收购龙光控股汕头一在建住宅项目

中国海外宏洋集团有限公司发布公告称，于2022年3月8日，买方中海宏洋地产集团有限公司与卖方汕头市龙光博皓投资咨询有限公司(独立第三方)订立买卖协议，据此，买方有条件地同意购买，而卖方有条件地同意出售股权及股东贷款，总代价为人民币10.24亿元(可予调整)。资料显示，目标公司的主要业务为开发于中国广东省汕头市东海岸新城新津片区的物业。

正荣地产：预期2021年录得股东应占溢利不多于70%的下跌

3月8日，正荣地产集团有限公司公告称，预期截至2021年12月31日止年度的母公司拥有人应占溢利将较截至2020年12月31日止年度的录得不多于70%的下跌。受宏观市场环境及新冠疫情影响，预期下跌主要由于项目售价下降，导致毛利率下降及计提存货减值有所增加；商业地产租赁需求下降，导致投资物业公平价值下降；若干项目结转收益未达预期。

【海外风向】

【各地动态】

郑州：积极推进大棚户区改造项目货币化安置工作

3月8日，郑州市政府发布《郑州市人民政府办公厅关于积极推进大棚户区改造项目货币化安置工作的实施意见》。《意见》称，通过实施货币化安置，满足动迁群众多元安置需求，消化存量房源，促进房地产市场健康持续发展。集中利用3年时间，大力推进货币化安置，确保2024年群众回迁安置全部完成。可委托参改企业和市、区级政府国有平台公司具体实施。首套房尚未回迁项目采用货币化安置的视为首套房回迁安置。

北京：全面推进9条地铁建设 轨道交通运营里程将超805公里

3月9日，北京市重大项目办对《2022年北京市轨道交通建设计划》进行了深入解读。今年年底，北京将全面推进昌平线南延一期、16号线、3号线一期、12号线、17号线、28号线、平谷线、新机场线北延、13号线扩能提升工程共9条（段），235.6公里轨道线路建设，涉及东城、西城、朝阳、海淀、丰台、通州、昌平、平谷8个行政区以及河北省三河市，共22.4公里新线开通试运营，北京城市轨道交通运营里程将超过805公里。