房地产会计学术委员会每日速递

2022年2月23日   星期三

【宏观视野】 

央行：2022年要深入研究金融健康问题 推进普惠金融高质量发展

2月22日，人民银行召开2022年金融消费权益保护工作电视会议。据了解，会议要求，2022年人民银行金融消费权益保护系统要加强党的领导，持续巩固拓展党史学习教育成果，坚持稳中求进工作总基调，从维护好广大金融消费者长远和根本利益出发，把促进共同富裕作为金融消费权益保护工作的重要着力点；不断提升国民金融素养，深入研究金融健康问题，推进普惠金融高质量发展，加快推进金融消费权益保护领域法治建设，切实提升金融消费权益保护水平。

中房协会长：商品房预售资金监管新规更加符合市场化规律

2月22日，据新华社报道，商品房预售资金监管新规于日前出台，有“五大亮点”，明责任控风险、保障购房人利益。中国房地产业协会会长冯俊接受新华社采访时表示，商品房预售资金监管新规首次从全国层面作出统一安排、确定监管机制，能够维护购房人合法权益，规范开发商行为，促进房地产市场平稳健康发展，为房地产市场探索新的发展模式创造条件。

【金融资讯】

中建三局：拟发行10亿超短期融资券 用于偿还到期债务

2月23日，中建三局集团有限公司发布2022年度第二期超短期融资券发行披露材料。据了解，本期债券注册金额为人民币50亿元，发行金额为人民币10亿元，发行期限30天，全部用于偿还到期债务。

中铁建：商业保理200亿元ABS项目获上交所反馈

2月23日，据上交所公司债券项目信息平台显示，中国铁建第10-17期资产支持专项计划项目状态更新为“已反馈”。据悉，该债券项目受理日期为2021年12月24日，品种为ABS，拟发行金额为200亿元，原始权益人为中铁建商业保理有限公司，计划管理人为中信建投证券股份有限公司。

越秀集团：拟发行20亿第六期中期票据 用于偿还有息债务

2月23日，广州越秀集团股份有限公司拟发行2022年度第六期中期票据。据悉，越秀集团本次注册金额人民币30亿元，本期发行金额人民币20亿元，发行期限3+N（3）年，在发行人依照发行条款的约定赎回时到期。发行人广州越秀集团股份有限公司主体评级AAA。

中粮集团：完成发行15亿元中期票据 票面利率2.8%

2月22日，据上清所披露，中粮集团于2022年2月17日至2022年2月18日完成发行15亿元中期票据，票面利率2.8%，发行期限3年，全部用于偿还发行人本部存量融资及补充营运资金。

【地产要闻】

城建设计：拟收购住总集团所持有的住宅院100%股权

2月21日，北京城建设计发展集团股份有限公司发布公告表示，收购住宅院全部股权。转让方为住总集团，转让标的为住总集团所持有的住宅院100%股权。据了解，转让标的代价为人民币6976.96万元，采用一次性付款方式，在股权转让协议生效后的3个工作日内将价款汇入转让方指定的结算账户。

【海外风向】

远东发展：伦敦金丝雀码头项目获规划许可 总投入约21.5亿

2月22日，香港远东发展集团位于伦敦金丝雀码头的住宅开发项目已于2月17日正式取得规划许可，标志着该项目即可开工建设。据了解，该住宅开发项目名为Ensign House，总开发投入高达2.5亿英镑（约21.5亿人民币）。根据最新获批的规划，远东将原地拆除Ensign House写字楼和停车场，并将其重新打造成一个高230米、以住宅为主的综合开发项目；项目将供应小部分商铺和500套公寓，其中35%为保障房。

【各地动态】

厦门：2022年住宅用地计划供应265.95公顷 拟推出26宗涉宅地

2月22日，厦门市自然资源和规划局披露厦门市2022年住宅用地供应计划。2022年，厦门拟推出26宗涉宅地（3宗保障性租赁住宅用地），总建筑面积271.0万平方米，其中第一批计划推出11宗，第二批次推出8宗、第三批次推出4宗，剩余3宗保障性租赁住宅用地出让批次未定。而26宗涉宅地中有4宗为2021年撤销或流拍地块。

安徽：加快构建住房租购并举新体系 今年新增近10万套保障租赁房

据安徽省住房城乡建设厅消息，近日安徽省住房城乡建设工作会议在合肥召开，会议总结2021年工作，部署2022年重点任务。会议明确，2022年重点做好八个方面工作。聚焦安居宜居，加快构建住房租购并举新体系。精准实施住房保障，新增保障性租赁住房9.85万套（间），新筹集公租房1434套，发放租赁补贴2.5万户。