房地产会计学术委员会每日速递

2022年2月22日   星期二

【宏观视野】 

银保监会：3月1日起允许养老保险公司参加专属商业养老保险试点

2月21日，银保监会发布《关于扩大专属商业养老保险试点范围的通知》，自2022年3月1日起，专属商业养老保险试点区域扩大到全国范围，在原有6家试点公司基础上，允许养老保险公司参加专属商业养老保险试点。

央行：2月LPR维持不变 1年期为3.7%、5年期为4.6%

2月21日，央行公布最新一期贷款市场报价利率（LPR），与上月持平，1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.6%。 值得注意的是，1月20日，央行下调贷款市场报价利率，1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.6%。

【金融资讯】

五矿地产：获交通银行100亿意向性并购融资额度

2月21日，五矿地产有限公司与交通银行股份有限公司北京市分行并购融资战略合作协议签约仪式在北京举行。协议约定，交通银行北京市分行将在执行国家金融政策和中国人民银行监管规定的前提下，为五矿地产提供人民币100亿元的意向性并购融资额度。

华夏幸福：控股股东将集中竞价被动减持股不超过2%股份

2月21日，华夏幸福基业股份有限公司发布关于控股股东集中竞价被动减持股份计划的公告。截至2月21日，华夏幸福控股股东华夏控股持有公司股份7.85亿股，占华夏幸福目前总股本39.14亿股的20.05%。华夏控股及其一致行动人合计持有公司股份8.31亿股，占公司目前总股本的21.23%。

滨江集团：拟发行7.2亿元短期融资券 用于归还存续期债务融资工具

2月21日，杭州滨江房产集团股份有限公司拟发行2022年度第一期短期融资券，并发布披露相关发行文件。该期短期融资券注册16.2亿元，均用于归还滨江集团存续期债务融资工具本金及利息，滨江集团本期计划发行短期融资券7.2亿元，全部用于归还存续期债务融资工具本金及利息。

美的置业：拟发行上限15亿元中期票据 用于项目建设

2月21日，据上清所披露，美的置业集团有限公司发布2022年度第一期中期票据发行披露材料。本期基础发行金额5亿元，发行金额上限15亿元，品种一期限为2+2年期，品种二期限为3+2年期，起息日为2月28日。

【地产要闻】

高新发展：2021年归母净利1.64亿元 同比下降32.1%

2月21日，成都高新发展股份有限公司披露2021年度业绩快报。于期内，高新发展录得营业总收入66.12亿元，同比增长19.50%；归属于上市公司股东的净利润1.64亿元，同比下降32.10%；基本每股收益0.464元。

【海外风向】

【各地动态】

上海黄浦：人才发展资金规模提高至不低于1亿元

2月21日，上海黄浦区召开人才工作会议并发布《黄浦区关于加强和改进新时代人才工作的意见》《黄浦区重点产业领域紧缺人才开发目录》和《黄浦区人才发展资金管理办法》。其中，《黄浦区关于加强和改进新时代人才工作的意见》制订了“门楣之光·黄浦人才20条”，围绕核心引领区建设目标，加快集聚海内外高尖端优秀人才，打造柔性引才机制，对于具有一定影响力的专家团队，鼓励用人单位采用“候鸟专家”“双休人才”等柔性引才方式；打造高水平人才梯队，着眼提升城区能级和核心竞争力，在打造高水平人才梯队上，探索建立市场化人才评价机制，实施对各层级人才的分层分类管理机制，形成结构清晰，相互衔接的黄浦人才体系。

广州：房地产股异动拉升 市场消息称四大行同步下调广州地区房贷利率

2月21日，房地产板块异动拉升，珠江股份、泰禾集团、黑牡丹涨停，广宇集团、大悦城、南国置业、信达地产等跟涨。

此前据市场消息，2月21日起四大行同步下调广州地区房贷利率。其中，首套房利率从此前的LPR+100BP（5.6%）下调至LPR+80BP（5.4%），LPR+120BP（5.8%）下调至LPR+100BP（5.6%）。

南宁：二套房公积金贷款首付比例不低于住房价值30%

2月18日，南宁住房公积金管理中心发布《南宁住房公积金个人住房贷款管理实施细则》。

《实施细则》中指，执行首套房公积金贷款政策的，首付款比例不得低于住房价值的20%，即可贷额度不高于住房价值的80%；执行第二套房公积金贷款政策的，首付款比例不得低于住房价值的30%，即可贷额度不高于住房价值的70%。