房地产会计学术委员会每日速递 2020年10月30日
来源: | 作者:李启旺 | 发布时间: 2020-10-30 | 1814 次浏览 | 分享到:

【宏观视野】

花旗下调中国今年GDP增长预测至2.1%

1028日,花旗发表报告指,中国经济增长由今年第二季的按年升3.2%,加快至第三季的按年升4.9%,但仍逊于预期。该行下调中国今年第四季经济增长预测0.4个百分点至5.9%,今年全年预测因而由原来估计的按年增长2.4%,降至按年增长2.1%,明年增长则料为8.2%

【金融资讯】

保利拟发60亿商用物业类REITs项目 首期规模22.36亿

1029日,保利发展控股集团股份有限公司宣布,为提升公司自持商用物业的运营效率,探索创新型资产运作,公司拟发行商用物业类REITs项目。

印力15.79亿元ABS获深交所受理

1029日,据深交所信息披露显示,南方资本印力-印象3号资产支持专项计划项目状态更新为“已受理”。

弘阳集团与德信集团围绕地产开发签署战略合作

弘阳集团官微发布,1027日,弘阳集团和德信地产集团签署战略合作协议,双方将重点围绕地产开发开展战略合作,包括但不限于上海、江苏、浙江、川渝和大湾区范围内的重点城市。

招商蛇口类REITs首期发行7.945亿元

近日,“中信金石-招商蛇口一期资产支持计划”在深交所成功发行,为储架式权益型购物中心类REITs产品。

万达商管成功发行25亿元公司债 利率为5.38%

上交所1029日披露显示,大连万达商业管理集团股份有限公司于20201028日成功公开发行2020年公司债券(第三期),实际发行规模为25亿元,最终票面利率为5.38%

葛洲坝完成发行30亿元公司债 利率最低为3.97%

1029日,中国葛洲坝集团股份有限公司发布公告,披露2020年可续期公司债券(面向专业投资者)(第三期)发行结果。

阳光城完成发行16.5亿元中期票据 利率6.8%

1029日,阳光城集团股份有限公司公告披露,其已成功发行2020年度第三期中期票据,发行额度为16.5亿元,募集资金已于1028日到账。

绿城中国3亿美元4.7%优先票据将于1030日上市买卖

1029日晚间,绿城中国控股有限公司公告,其已向香港联合交易所有限公司提出申请,批准其发行于2025年到期本金总额为3亿美元的4.7%优先票据。

【地产要闻】

融创21.46亿摘上海杨浦区纯宅地 楼面价7.08万元/平米

1029日下午,上海市土地交易市场举行了杨浦区定海社区D1-5地块(定海路街道152街坊)现场竞价活动,最终由融创竞得该宗地块,成交价21.46亿元,成交楼面价7.08万元/㎡。

恒基兆业底价2.34亿港元投得香港罗便臣道旧楼

1029日,香港西半山罗便臣道27E27F号旧楼由仲量联行举行拍卖,底价2.34亿港元,每平方呎楼面地价约2.5万港元,并由强拍申请发展商恒基兆业以底价投得。恒基兆业执行董事黄浩明表示,预期项目将以小型单位为主。

中交地产前三季度归母净利增75.1% 销售额300亿元

1029日下午,中交地产股份有限公司公布了2020年第三季度报告。

恒大成为广州黄埔庙头村旧改合作企业 拟拆旧2985

据市场消息,1028日,广州黄埔穗东街庙头村旧改城市展厅举行开工仪式,从现场布展看,恒大成为庙头村的旧改合作企业。据悉,这是继增城迳吓村、南沙龙古村、南沙鸭利村后,恒大今年在广州斩获的第四个旧村改造项目。

首开11.9亿元摇号竞得南京江北宅地 溢价率15.53%

1029日,南京江北新区新浦路以东、四方路以南14-12地块摇号结果出炉。

大发地产落子成都高新区 或与华宇集团合作开发宅地

1029日,大发地产宣布在成都拿地。

香港大浦公路宅地4.51亿港元出让 拿地企业董事为雅居乐第二代

1029日,香港大埔公路大埔滘段住宅地皮上周截标,并接获8份标书。地政总署公布,地皮以4.51亿港元批出予熙誉发展有限公司,而每方呎楼面地价约4,478港元,属市场预期近下限价水平。

华发42.11亿竞得上海静安商住地 溢价1.25%

1029日,经过18轮竞价,太仓华仁房地产开发有限公司(华发)以总价42.11亿元竞得上海静安区天目社区C070102单元38-0139-01地块,楼面价52834/平方米,溢价率1.25%

奥园获取东莞主城区万江金龙旧改 面积1.95万平方米

1029日,奥园集团宣布旗下城市更新部门获取东莞主城区万江金龙旧改项目。

金地、宝能16.77亿落地苏州吴江汾湖高新区

1029日,苏州市以挂牌方式集中出让2宗住宅用地,总起价16.4亿元。

华润25.57亿元夺南宁江南区综合地块 含9幅涉宅用地

1029日,华润置地宣布竞得广西南宁江南区亭洪路以南、南建路以西一幅综合地块。

绍兴滨海新区挂牌一宗商住地 设上限价6.17亿

1029日,浙江绍兴滨海新区挂牌1宗商住地,预计1119日出让,起价4.91亿元。

中信地产上限价7.16亿竞得温州鹿城区商住地 溢价率30%

1029日,浙江温州鹿城区出让1宗商住地,经过74轮竞价,中信房地产集团有限公司以上限价7.155亿元竞得该地块,楼面价20796/平方米,溢价率29.97%,竞配人才用房面积5000平方米。

苏州张家港4.43亿出让两宗涉宅地 中瑞恒基夺大新镇地块

1029日,苏州张家港出让2宗涉宅地块,总起价4.2亿元,最终两宗地块由中瑞恒基和张家港保税区君地房地产开发有限公司分食,总成交价4.43亿元。

蓝光联合体4.96亿元摘嘉兴桐乡宅地 溢价率37.78%

1029日上午,嘉兴桐乡市出让一宗宅地,编号为桐土储[2020]23号,经过35轮竞价,桐乡市华骏置业有限公司(蓝光&恒旺)以总价4.96亿元竞得该宗地,楼面价7405/㎡,溢价率37.78%

南京底价9.8亿元成交两宗涉宅地 保利、港龙分食

1029日,南京溧水区2宗涉宅地入市出让,为NO.溧水2020G39号地块、NO.溧水2020G40号地块,均以底价出让成功,总成交价9.8亿元,由港龙、保利分食。

万科19.7亿元夺济南历城3宗住宅及商务地块 将建设科技产业园

1029日,济南市公开出让13宗地块,总出让面积约58万平方米。

伟业控股9.75亿元转让惠州惠阳区城市更新项目

1029日,伟业控股有限公司发布公告宣布,公司间接全资附属炜业控股(深圳)集团有限公司拟向东莞市中天荟景实业投资有限公司出售惠阳金利达物业管理有限公司全部股权,交易对价为约人民币9.75亿元,其中部分用于偿还贷款及结算目标公司的负债以及有关该项目的其他未结算应付款项。建议出售事项预期将产生收益约人民币1.7亿元。

【海外风向】

高盛: 对太古地产出售资产不感意外 出售计划有多个潜在好处

1029日,太古地产拟以100亿港元出售太古城中心一座,高盛发表研究报告,称对消息不感到意外,因为太地早前曾表示一直寻求出售非核心资产的机会,而2018年成功出售太古城中心三座及四座。该行认为,投资者期望了解集团对“非核心”的定义,以及有多少同类资产可出售。

【各地动态】

福建南平建工拟拍卖商住小区建设项目资产 起价6.8亿

1029日,《福建日报》发布的一则“竞买公告”显示,福建南平市建工房地产综合开发有限公司破产管理人将于11161530分举行破产财产现场公开拍卖会。

港府会以开放态度检视竹篙湾用地的长远规划

1029日,香港发展局局长黄伟纶回应立法会会议员提问指,考虑到现时的经济状况和全球旅游业不景气,政府上月宣布,决定不延长迪士尼乐园就竹篙湾毗邻香港迪士尼乐园约60公顷的土地认购权有效期,即主题乐园公司不再拥有有关土地的认购权。政府事前已通知华特迪士尼公司政府作出的决定。

嘉兴平湖地块流拍 宗地征迁保障限价房占比不少80%

1029日上午,嘉兴平湖市出让1宗宅地,编号为2020-46号。因无人报价,该宗地块流拍。

北京102亿元挂牌怀柔新城商住地及海淀区玲珑巷商地

1029日上午,北京挂牌两宗地块,一宗为位于怀柔区杨宋镇怀柔新城08街区的商住地,一宗为位于海淀区玲珑巷地区的商服商业地,总建设用地面积26.45万㎡,总起价102.04亿元。