【宏观视野】

中原：CSI升穿50点 预示楼市重拾升轨

9月1日，中原经纪人指数CSI最新报50.43点，较上周的47.39点上升3.05点。CSI连升2周共6.15点，上周升穿45点好淡分界区间下限，今周升穿50点好淡分界线，一口气升穿两个重要关口。中原地产研究部高级联席董事黄良升指出，数据显示疫情缓和，楼市恢复活跃，买卖增加，加上政府放宽部分防疫措施利好楼市，前线经纪人情绪明显转好。他估计，CSI升势持续，如果进一步升穿55点好淡分界区间上限，预示楼价将摆脱高位反覆兼转势上升。展望9月入秋后，楼价可以重拾升轨。

【金融资讯】

中交地产拟展开总额不超40亿的供应链金融资产证券化业务

9月3日，中交地产股份有限公司发布公告称，为拓宽融资渠道，盘活存量资产，拟开展供应链金融资产证券化业务。

中电光谷与成都武侯签订战略合作框架协议 打造产业资源共享平台

9月2日，中电光谷与成都市武侯区签订战略合作框架协议。

万达与贵阳贵安新区政府签约合作 涉文旅、高端酒店等项目

据贵阳当地媒体日前报道，近日，贵阳市贵安新区与万达集团举行了项目签约仪式，万达集团董事长王健林、万达文化集团执行总裁兼影视集团总裁曾茂军、万达集团首席副总裁刘海波等出席了活动。

中交地产苏州公司收购路劲合资公司2%股权 持股增至51%

9月3日，中交地产股份有限公司披露公告称，公司控股子公司中交地产（苏州）有限公司（下称“苏州公司”）现持有苏州中交路劲地产有限公司（下称“中交路劲”）49%股权，苏州隽泽房地产开发有限公司（下称“苏州隽泽”）持有中交路劲51%股权。

张江高科完成发行8亿元超短期融资券 利率为2%

9月3日，上海张江高科技园区开发股份有限公司发布公告称，9月2日发行了2020年度第二期超短期融资券，实际发行规模为8亿元。

建发房产发行7亿元第四期中期票据 票面利率为4.49%

9月3日，建发房地产集团有限公司发布公告透露，其此前发行2020年度第四期中期票据有关发行申购、配售、分销情况。

苏高新集团拟发行3亿元超短期融资券 期限90天

9月3日消息，苏州苏高新集团有限公司拟发行2020年度第二十二期超短期融资券，本期发行金额3亿元，期限90天。

首开20.01亿元ABS状态更新为已反馈

9月2日，深交所披露，中金-首开-丽亭宝辰端泰资产支持专项计划项目状态更新为“已反馈”，债券类型为ABS，拟发行金额20.01亿元。

居然之家发行2.7亿元第二期中期票据 票面利率5.5%

9月3日，北京居然之家投资控股集团有限公司发布公告称，发行一期2.7亿元的票据。

绿地缤纷城20亿元ABS更新为“已回复交易所意见”

9月2日，深交所固定收益信息平台披露，“海通-徐汇绿地缤纷城资产支持专项计划”债券项目状态更新为“已回复交易所意见”。

【地产要闻】

富力介入广州越秀农林村旧改 设置城市更新展厅

9月3日，据广州本地消息源报道，富力在广州越秀云鹤社区设置了一个城市更新展厅，事关越秀区农林村改造。该村位于东风东路与中山一路之间，与东山湖和农林下路为邻。

融创1.91亿竞得云南昭通254.9亩宅地 打造旅游小镇

9月2日下午，云南昭通市昭阳区5宗约254.9亩住宅用地，在昭通市公共资源交易中心拍卖现场以1.91亿底价拍出，竞得者为融创旗下公司昭通融钦房地产开发有限公司。

江苏宿迁13.8亿元出让3宗宅地 江苏富园竞得其一

9月3日，江苏宿迁沭阳县自然资源和规划局成功出让3宗宅地，总成交价约13.79亿元。

165轮竞价后 得力地产上限价6.15亿元夺得宁波宁海宅地

9月3日，宁波宁海县出让一宗宅地，165轮竞价后，竞得人为得力房地产有限公司，成交价格为上限价格6.15亿，楼面价10500元/平方米，溢价率40.0%，竞配保障性住房面积200平方米。

杭州富阳1.8亿元出让一宗宅地 溢价率1.15%

9月3日，杭州市规划和自然资源局富阳分局出让一宗宅地，仅2轮报价，浙江坤生企业管理有限公司以总价1.765亿元竞得地块，楼面价7845元/平方米，溢价率1.15%。

天津10.41亿成交2宗地 住总金程城建联合体、万泉底价分食

9月2日，天津市成功挂牌出让2宗住宅用地，总出让面积15.70万平方米，总起始价10.41亿元。

【海外风向】

法国外贸银行: 欧洲仍然是中国海外并购的重要目标

9月3日，法国外贸银行亚太区首席经济学家艾西亚( Alicia Garcia Herrero) 于网上记者会指，由于Covid-19的爆发，全球活动有所放缓，提供更多的收购机会，艾西亚指，在2020年上半年中国宣布的交易总数继续收缩，而在第二季度只有恶化迹象， 而交易金额于2020年上半年亦是大幅下降，虽然已完成交易的平均规模有所增加，但是主要是由于完成交易的数量下降。

大摩指内地将推限制开发商融资政策 部分房企跌入红线

9月3日，摩根士丹利发表报告指，内地有机会推出新政策，去规管内房开发总债务水平，措施是根据三条红线将开发商分为四类，并对开发商总债务水平应用不同要求，尽管尚未正式宣布这一项新措施，但投资者仍担心对开发商融资和增长影响。

【各地动态】

东莞颁布“725”限购、限转政策细则 明确购房资格、限转时间等

9月3日，东莞市住房和城乡建设局、东莞市不动产登记中心、东莞市人力资源和社会保障局、国家税务总局东莞市税务局、中国人民银行东莞市中心支行、中国银行保险监督管理委员会东莞监管分局联合发布《关于进一步贯彻落实商品住房限购、限转让政策的通知》（下称：《通知》）。

禹洲集团旗下UPPER CENTRAL 租金约1.4万港元起

9月3日，禹洲集团旗下坚道48号住宅项目，正式命名为UPPER CENTRAL，单位面积约167至388方呎，单位租金约1.4万港元起。UPPER CENTRAL楼高22层，合共有82个开放式单位及3个2房单位，每户配备基本家电及智能家居配置。

港证监会撤销对私人开放式基金型公司所有投资限制

9月3日，香港证监会发表有关优化开放式基金型公司制度的咨询总结，当中包括撤销对私人开放式基金型公司施加的所有投资限制，亦将容许持牌或注册证券经纪行担任私人开放式基金型公司的保管人，并就海外公司型基金将注册地转移至香港的安排，引入法定机制，惟证监会不会进一步扩大保管人资格规定的涵盖范围。

Visa香港上半年电子商务交易按年升10%

9月3日,Visa 香港及澳门区董事总经理史美琪(Maaike Steinebach)表示，疫情之下，今年上半年Visa香港电子商务交易按年升10%，在疫情和社交距离均令交易额增加。一方面，港人在家时会作更多网购，而到商铺消费时，则倾向使用无接触支付，同样令Visa支付额需求提升。

上海房地产经纪行业协会：近期有长租公寓爆仓跑路 警惕租赁风险

9月3日，上海房地产经纪行业协会发表文章提示租赁市场风险。

广州提66条措施推进大湾区发展 便利港澳居民在大湾区内地购房

9月2日，广州市政府常务会议审议通过《关于贯彻落实金融支持粤港澳大湾区建设意见的行动方案》，围绕推动广州期货交易所、粤港澳大湾区国际商业银行落地，以及开展不动产跨境抵押登记，试点允许港澳居民将其在粤港澳大湾区内地购买的自住住宅抵押给港澳银行，便利港澳居民在粤港澳大湾区内地购房等方面，提出66条具体措施。

北京西城区：房产中介不得借核心区控规炒作房价

9月3日消息，为了贯彻市区两级会议精神，防止房地产中介机构炒作合区、重组等概念而引发房价波动，维护房地产市场平稳有序。北京西城区房管局于日前召开房地产中介行业规范从业行为会议，要求各机构规范发布房源信息，不得借控规内容炒作核心区环境资源、教育资源、医疗资源、户口等，以免引发房价波动。