【宏观视野】

中原：CSI升穿50点 预示楼市重拾升轨

9月1日，中原经纪人指数CSI最新报50.43点，较上周的47.39点上升3.05点。CSI连升2周共6.15点，上周升穿45点好淡分界区间下限，今周升穿50点好淡分界线，一口气升穿两个重要关口。中原地产研究部高级联席董事黄良升指出，数据显示疫情缓和，楼市恢复活跃，买卖增加，加上政府放宽部分防疫措施利好楼市，前线经纪人情绪明显转好。他估计，CSI升势持续，如果进一步升穿55点好淡分界区间上限，预示楼价将摆脱高位反覆兼转势上升。展望9月入秋后，楼价可以重拾升轨。

【金融资讯】

首创北京白各庄项目公司获关联公司2.04亿元贷款 利率4.75%

9月2日，首创置业股份有限公司披露公告称，当日，公司全资附属公司瑞元丰吉与本公司的非全资附属公司优达置业订立借款协议，据此，瑞元丰吉同意提供该贷款予优达置业，期限不超过三年，而于借款期限内该贷款的每日最高未偿还结余（包括本金及应计利息）不得超过约2.04亿元。

消息称绿地金融计划明年底赴港上市 募资91亿元

9月2日，路透援引市场消息称，绿地控股子公司绿地金融投资控股集团有限公司在首次公开发售(IPO)前一轮融资至多60亿元，该公司计划明年底前赴港上市，并集资超过91亿元，上市前估值超过500亿元。

苏州高新12亿超短期融资券、20亿元定向资产支持票据获批准

9月2日，苏州新区高新技术产业股份有限公司发布关于公司超短期融资券获准注册的公告。

【地产要闻】

旧改的“门槛” 实地、奥园、时代中国竞拍番禺西二村失败

广州公共资源交易中心9月1日的公告显示，番禺区洛浦街西二村旧村更新改造项目没有通过合作企业，招商活动终止。而本次共有实地、奥园、时代中国三家企业参与竞标。

年内270亿押注北京 中海69.78亿再摘石景山不限价地

9月2日，北京83亿土拍悄然落幕，石景山区北辛安和平谷区两宗地分别由中海和北京城建以底价摘得。

苏州再现百亿土拍 房企三巨头碧万融和本地国企同台竞技

9月2日，苏州主城区集中出让7宗宅地，分别位于吴中区的临湖镇及甪直镇、相城区、高新区浒墅关镇以及工业园区，总起价97.62亿元，总出让面积34.87万平方米，总建筑面积73.77万平方米。

敏捷控股2.64亿竞得河南巩义宅地 土地面积3.66万平方米

9月2日，敏捷控股有限公司发布公告称，于今日，投标方（公司的间接全资附属公司）透过挂牌出售成功中标该土地的土地使用权，投标价为人民币264,300,000元（相当于约296,700,000港元）。

云南安宁1.13亿元出让一宗宅地 投资额每亩不低于200万元

9月2日，云南安宁太平新城挂牌出让1宗住宅用地，由云南滇中佳湖房地产开发有限公司以1.13亿元竞得该宗地，成交价为底价。

万达底价12.8亿元摘广东潮州5宗相连地块 土地面积38.8万平米

9月2日，潮州万达城投资有限公司以总价约12.8亿元竞得广东潮州凤城水乡示范区五宗地块，合计宗地面积约38.78万㎡（折合约587亩）。

三度落子山西太原 当代置业摘小店区3.3万平米商住地

9月2日，当代置业官方微信披露显示，当代置业成功获的太原市小店区HGZ-2036地块，成交价未公布。

苏州两度落子后 碧桂园又摘得河北保定涞水地块

9月2日，据碧桂园官方海报显示，其在京津冀地区再下一子，摘得河北保定涞水地块。

保利置业香港新界屯门项目获一笔12.54亿港元银行定期贷款

9月2日，保利置业集团有限公司董事会宣布，于公告日，借方、公司作为担保方与恒生银行作为融资代理签订补充融资协议(补充融资协议)为融资协议续期。

贵阳36.13亿元成交6宗涉宅地 贵阳城投35.66亿摘得5宗

9月2日，贵阳集中出让6宗地块，位于乌当区东风镇龙井村、后所村，G〔20〕046-051号（下称：46号至51号），总出让面积约45.21万平方米，总成交价36.13亿元。

保利3.26亿竞得长沙6.32万平宅地 溢价21.05%

9月2日，长沙市2宗住宅用地出让，2宗地块分别位于长沙县、天心区，总出让面积15.24万平方米，总规划建筑面积29.56万平方米，起始总价147758万元。

上海电气联合市北高新3.45亿元摘得静安区租赁住房用地

9月2日，上海云汇企业发展有限公司以3.4475亿元竞得静安区大宁社区N070302单元117b-01地块，楼面单价9800.09元/平方米，溢价率0%。

苏州土拍收金109.9亿元 建屋发展、恒泰夺工业园区宅地

9月2日，苏州公开出让主城区7宗住宅用地。

宋卫平与绿城再携手 蓝城与绿城小镇合作签下江西鹰潭小镇项目

9月1日，据蓝城集团方面消息，蓝城集团与江西省鹰潭市人民政府签订了龙虎山度假小镇项目（暂定名）战略合作协议；蓝城蓝本建设管理有限公司、绿城理想小镇建设集团有限公司，与江西省欧鹿农业综合开发有限公司、龙虎山景区管委会共同签订了投资合作协议书。

中海、城建分食北京石景山、平谷2宗地块 总成交价83.06亿

9月2日，北京市土地交易市场公开挂牌出让2宗地块，最终，中海地产拿下石景山区地块，北京城建摘得平谷区地块，均以底价成交，总价达83.06亿元。

溢价率63% 新希望37.12亿元竞得佛山顺德一地块

9月2日，佛山顺德区陈村镇网上挂牌出让一宗地块，该宗地面积超11万平方米，起拍总价22.72亿元，折合起拍楼面价9500元/平方米。

【海外风向】

高盛料中美息差将在未来一年续推动人民币走强

9月2日，高盛发表报告指，虽然人民币兑美元明显升值，但自5月以来人民币兑CFETS篮子货币贬值0.8个百分点，相对于3月至4月的近期峰值水平，下跌逾1个百分点。目前人民银行尚未就人民币升值发出非常强烈的政策讯号，与过去人民币升值的情况相比，近期的逆周期因素仍然很小。出口方面，最近数月内地的出口优于预期，部分得益于中国在全球贸易中增加市场份额。

沃尔玛回应“出售中国大卖场”传闻：无任何出售计划

9月2日，沃尔玛中国发布声明称，关于“出售中国大卖场业务”的传言，沃尔玛从不对市场流言做评论，也无任何出售中国业务的计划。

【各地动态】

金管局延长“预先批核还息不还本”计划至明年4月

9月2日，香港金管局联同“银行业中小企贷款协调机制”宣布，延长“预先批核还息不还本”计划6个月至明年4月。合资格银行企业客户于今年11月至明年4月期间的贷款本金还款期延长6个月，贸易融资贷款本金还款期则延长90天。

新地租赁项目TOWNPLACE SOHO 月中推出余下140伙招租

9月2日，新地Signature Homes总经理官晓霓表示，旗下全新租赁项目中环TOWNPLACE SOHO今年1月推出150伙，实用面积286至661方呎，现时出租率约85%，当中约一半以服务式住式形式租出，另外亦有短租，呎租约75至106港元，租客包括本地客、内地专材、来自欧美及东南亚租客约各占三分一，项目亦计划月中推出余下约140伙招租，呎租预计约80至110港元，租金轻微上升2%至5%，另有一伙特色户，将独立再推出，预计余下140伙租出，连同另一个项目TOWNPLACE KENNDY TOWN ，每年租金收益约2亿港元。