房地产会计学术委员会每日速递

2022年11月3日   星期四

【宏观视野】

易纲：房地产销售和贷款投放已有边际改善 相信房地产市场能保持平稳健康发展

央行行长易纲今日上午在香港金融管理局“国际金融领袖投资峰会”上表示，房地产行业关联很多上下游行业。房地产市场区域特征明显且差异很大，各城市政府在稳定当地房地产市场中发挥着重要作用。人民银行积极支持房地产行业健康发展，降低了个人住房贷款利率和首付比例，鼓励银行通过“保交楼”专项借款支持已售住房建设交付，支持刚性和改善性住房需求。近期，房地产销售和贷款投放已有边际改善。随着中国城镇化进程不断推进，我们相信房地产市场能保持平稳健康发展。

【金融资讯】

新一轮民营房企增信发债工作正推进

中国银行间市场交易商协会、中国房地产业协会日前联合中债信用增进公司，召集21家民营房地产企业召开座谈会。一家参会企业向中国证券报记者透露，此次座谈会明确中债信用增进公司将继续加大对民营房企发债的支持力度，正在推进十余家房企的增信发债，涉及金额约200亿元。交易商协会数据显示，8月以来，中债信用增进公司已实施十余单房企增信项目，支持新城控股、美的置业、龙湖拓展、碧桂园、旭辉集团、卓越集团等多家民营房企发债融资83.68亿元，累计带动民营房企发债融资155亿元。上述参会企业表示，龙湖拓展、美的置业、新城控股、碧桂园、旭辉集团、卓越集团等企业正推进第二轮增信发行项目，金辉集团、新希望地产、雅居乐等民营房企发债工作也在积极准备中。

又见违规减持！这家A股股东“悄悄”套现7500多万

11月2日晚，科创板次新上市公司东威科技公告，股东谢玉龙未预先披露减持计划就在二级市场通过集中竞价减持股份，涉及股份数50万股，违规套现金额7561万元。公司称，经沟通谢玉龙“已深刻认识到此次事项的严重性，将认真吸取教训”，并就本次行为对公司及广大投资者造成的不良影响表示诚挚的歉意。中国基金报记者注意到，这并非公司首次发生类似的事情。就在7月，公司另一股东刘涛通过集中竞价交易方式减持其持有的公司股份20万股，比预披露计划减持数量多减5万股，超减金额数百万元。除了股东违规减持，上市仅一年多公司还发生重大经营合同不及时披露，股东质押股份不及时披露等信披违规情况，为此公司及多名相关人员遭到监管处罚。值得一提的是，公司目前没有专职董秘，由董事长代行董事会秘书职责，而前任董秘离职时间不详，因为同样未披露过。

【地产要闻】

一年多就