房地产会计学术委员会每日速递 2022年11月3日
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作者:李启旺
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发布时间: 2022-11-03
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【宏观视野】
易纲：房地产销售和贷款投放已有边际改善 相信房地产市场能保持平稳健康发展
央行行长易纲今日上午在香港金融管理局“国际金融领袖投资峰会”上表示，房地产行业关联很多上下游行业。房地产市场区域特征明显且差异很大，各城市政府在稳定当地房地产市场中发挥着重要作用。人民银行积极支持房地产行业健康发展，降低了个人住房贷款利率和首付比例，鼓励银行通过“保交楼”专项借款支持已售住房建设交付，支持刚性和改善性住房需求。近期，房地产销售和贷款投放已有边际改善。随着中国城镇化进程不断推进，我们相信房地产市场能保持平稳健康发展。
24秒卖一套房！两个新盘全部“日光”，千人抢房再现
寂静许久的深圳楼市起了小波澜。近日，深圳连续两天出现2个“日光盘”，引发市场关注。10月29日（上周六），位于光明中心区深业颐瑞府推售444套房源，开盘3小时售罄。次日，位于南山区的深铁阅山境花园推出23套现房尾盘，开盘约半小时清盘。与以往不同，今年以来，深圳出现的“日光盘”屈指可数。因此，周末连着出现两个“日光盘”，引发市场关注。“日光盘”再现10月29日，位于光明中心区的深业颐瑞府推售444套房源，毛坯备案均价约4.53万元/㎡，总价在417万-620万元之间。该盘吸引了1220批客选房，开盘3小时即清盘，相当于24秒卖一套。
【海外风向】
年内第六次！美联储加息75个基点，下轮加息幅度或放缓？
北京时间3日凌晨，美联储再次宣布将联邦基金利率再次上调75个基点。这是美联储年内第六次加息，连续第四次宣布加息75个基点。对加息75个基点，美联储表示，需要持续加息，直到利率达到“足够限制性”水平。该机构称，通胀居高不下，就业增长强劲，失业率保持在低水平，将把货币紧缩的累积影响和滞后性纳入考量。美联储还表示准备在适当的时候调整政策，同时将继续按计划减持美国国债和抵押贷款支持证券。美联储利率决议公布后，美股三大指数迅速翻红拉升，其中道指盘中涨超1%。美国10年期国债收益率短线走高后下挫，日内下跌5个基点，现报3.997%，2年期国债收益率短线走低15个基点，现报4.466%。美元指数DXY短线大跌80点，现报110.68；现货黄金短线拉升14美元，现报1660.43美元/盎司。
