【各地动态】

大宗交易频现！地产商们卖写字楼换现金流，北上广深已成交超1000亿

房地产市场在近期频频出现写字楼的大宗交易。近日，阿里资产交易平台上架了深圳市光明区中粮云景广场T1写字楼的37-45层物业，9层面积约1.6万平方米，合计108套单位，起始价达到4.5亿元，而处置单位是中粮集团旗下房地产上市平台大悦城控股集团股份有限公司（下称“大悦城”）。中粮云景广场是一个新建的综合体，并非存量物业。时代财经以买家的身份致电相关工作人员，对方表示此次竞卖是一次“正常的推销销售”，并不涉及司法问题，“因为价格（起始价）比较低，竞卖是一个价格公允的方式，同样也是一种获客方式”。时代财经统计得知，今年10月份以来，大悦城在阿里资产交易平台上一共上架了11处资产，其中4处资产的起始价介于2.2亿元至7.25亿元之间，资产类型有商业、写字楼、会议中心、公寓和商铺等，多为新建项目的物业，分布在全国多个城市，包括北京、深圳、重庆、天津、三亚、长沙、成都和沈阳。

四因素影响10月LPR保持不变，多地首套房贷利率进入“3时代”

21世纪经济报道记者杨志锦上海报道中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2022年10月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR（以下简称5年期LPR）为4.3%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。因为9月存款利率下降，市场预期10月5年期LPR有单边调降的可能，但最终LPR保持不变。其原因在于：一是10月MLF利率未变；二是9月有效信贷需求回升，再度下调LPR的必要性不大。三是新利率传导机制下，9月降低存款利率的目的主要是维持利差稳定；四是9月末央行已允许部分地方降低或取消首套房利率下限，目前暂无降低5年期LPR的必要。此前首套房利率下限为5年期LPR减20BP。按照央行最新通知要求，10月以来包括武汉、天津等在内的诸多城市将首套房利率下限调整为5年期LPR减40BP左右。在此背景下，虽然10月LPR保持不变，但许多城市首套房贷利率仍会下降，多地首套房贷利率已进入“3时代”。  

【海外风向】

一财直击唐宁街10号（多图）｜特拉斯突然辞职，英国人怎么想？

伦敦时间20日下午1:30分，英国首相特拉斯走出唐宁街10号的大门，发表了辞职演说。9月上旬就任的特拉斯，在45天后成为英国史上任期最短的首相。在短暂的演讲中，特拉斯称，英国已经被低迷的经济增长拖累了太长时间，但她承认自己无法完成作为保守党领导人的使命，于是选择辞职。她透露，英国保守党已同意在下周完成领导层选举。上周五，特拉斯解雇了自己的盟友、前财政大臣夸滕（