房地产会计学术委员会每日速递
2022年9月26日 星期一
【宏观视野】
经济日报：“带押过户”优化二手房交易流程
9月25日，经济日报文章指出，近期，部分城市在二手房交易中推出“带押过户”的交易模式。对此，业内人士表示，“带押过户”优化了二手房交易流程，对提振市场有一定积极作用，有助于更好地满足刚性和改善性住房需求。目前，“带押过户”的操作流程大致分为三步。第一步，银行先行为买家放款，款项由公证处提存。担保公司为买家向银行出具保函，放款银行在收到保函后为买家发放按揭贷款。第二步，买卖双方办理房产过户转移登记，放款银行为买家办理抵押。第三步，公证处向卖家归还贷款用于解除抵押。
【金融资讯】
A股史上第二贵新股，即将上市！中一签缴款14.99万，会是大肉签吗？
备受瞩目的“A股史上第二贵”新股万润新能，本周进行了新股申购，大概率将在下周上市。万润新能的发行价高达299.88元/股，中一签需缴款14.99万元。根据新股发行安排，下周共有10只新股申购。其中，创业板新股有3只，科创板新股有3只，深市主板新股有1只，北交所新股有3只。A股史上第二贵新股或下周上市。本周一，今年以来最贵新股万润新能进行新股申购。万润新能的发行价高达299.88元/股，是今年以来的最贵新股，同时也是A股史上第二贵新股，中一签需缴款14.99万元。数据显示，万润新能的发行市盈率为75.25倍，参考行业市盈率为19.21倍。万润新能本次IPO拟募资12.62亿元，实际募资总额63.89亿元，超额募集51.27亿元。
股民嗨了！房企卖壳，300亿大佬出手，溢价110%！
营收连年徘徊在1亿左右，上半年净利润只有一千多万，最新市值不足20亿的小房企汇通能源，停牌一周后发布重大利好。9月25日午后，公司公告收到拟要约收购通知，收购人圣石贸易向除收购人及其一致行动人以外的汇通能源全体股东发出部分要约收购，要约收购股份数量为1031万股，占上市公司总股本的5%，要约价格为19.28元/股，这一价格比9月16日汇通能源停牌价高出110%。中国基金报记者注意到，本次要约收购是汇通能源整个剥离房地产开发业务同时卖壳的资本运作的一部分。9月23日公司公告，拟向公司实控人汤玉祥控制的鸿都置业出售所持有的上海绿泰100%股权，同时公司控股股东西藏德锦拟向圣石贸易及其一致行动人文石贸易合计转让29.97%的股份，并约定转让完成后圣石贸易方面再发起5%的要约收购，从而完成对汇通能源的控制。
