房地产会计学术委员会每日速递 2022年9月26日
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作者:李启旺
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发布时间: 2022-09-26
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【宏观视野】
经济日报：“带押过户”优化二手房交易流程
9月25日，经济日报文章指出，近期，部分城市在二手房交易中推出“带押过户”的交易模式。对此，业内人士表示，“带押过户”优化了二手房交易流程，对提振市场有一定积极作用，有助于更好地满足刚性和改善性住房需求。目前，“带押过户”的操作流程大致分为三步。第一步，银行先行为买家放款，款项由公证处提存。担保公司为买家向银行出具保函，放款银行在收到保函后为买家发放按揭贷款。第二步，买卖双方办理房产过户转移登记，放款银行为买家办理抵押。第三步，公证处向卖家归还贷款用于解除抵押。
亿，"货币战"还是输了？
美股市场的恐慌情绪正在蔓延。美股上周表现不可谓不惨烈，整个美股市场的总市值单周蒸发超2.8万亿美元（约合人民币20万亿元）。当前，华尔街的交易员正在以史上最快的速度买入股票看跌期权。据彭博数据显示，上周五有超过3300万份看跌期权交易，且追踪标普500指数的全球最大的交易所交易基金的看跌期权成交量也飙升至历史最高水平。美国银行在最新发布的报告中指出，当前美股投资者的悲观情绪已经升至2008年全球金融危机以来的最高点。
当前市场最难受的或许是，股票市场下挫的同时，债券市场也在遭受罕见抛售潮。2022年华尔街最精准的分析师、美国银行策略分析师Michael Hartnett发出警告称，史上第三次债券熊市要来了，当前的形势比前两次更糟糕（第一次是1899-1920年，第二次是1946-1981年）。
