【地产要闻】

2022年上市房企半年考：超六成归母净利下滑 部分区域型公司逆势增长

A股和H股222家涉房企业，有近四成公司“挤”在了8月份最后两天才交出2022年上半年的业绩答卷。这是根据Wind金融终端统计的房地产行业类数据，另外还有少数公司的业绩报告“爽约”。房企业绩报告姗姗来迟的背后，与上半年商品房销售市场低迷不无关系。Wind统计显示，有107家上市房企营业总收入同比负增长，136家企业的归母净利润出现同比下滑。不过，当增速放缓成为房企的普遍现象，业绩上涨成了行业的少数派，依然有人在坚持，并且继续看好房地产。在今年的中期业绩发布会上，包括碧桂园总裁莫斌、旭辉控股董事局主席林中、越秀地产董事长林昭远和绿城中国董事会主席张亚东在内的房企掌舵人纷纷发声，表达了对房地产市场和企业的期待。

全面松限进入“决赛圈”！地产股疯狂，还有一个大瓜

地产股涨了，无外乎和市场最近传出的几则消息有关。一方面是关于货币，存款降息，棚改货币化又来了。另一方面是关于调控，上周流出的，已经在逐步得到验证了。最明显的信号是：一座GDP全国排第六的城市，都放松限购。4月底A股跌破3000点的时候，我们说“”，现在这股风，是要变成台风、暖风，还是龙卷风？先说一下方法论，在我国，很多东西，都是目标决定路径的。比如年初，我们定下5.5%的GDP增速目标，那很明显，必须冲！不过，7月底，天花板级别的会议，说有条件的省份，才要完成预期目标了。那是当头一棒，目标不需要完成，自然也不需要刺激。不过，八月中旬，总理又说了，6个经济大省要挑大梁，完成中央财政上缴任务。

【各地动态】

青岛：对现行房地产相关政策进行适度调整优化 二手住房不再限购

财联社9月15日电，据青岛住房和城乡建设，对现行房地产相关政策进行适度调整优化。一、继续在市南区、市北区（原四方区域除外）实行限购政策。二、继续明确限购房源。对限购区域内新建商品住房，本地居民限购2套，二孩、三孩家庭可增购1套，外地居民居住满半年限购1套；二手住房不再限购。财联社声明：文章内容仅供参考，不构成投资建议。投资者据此操作，风险自担。

广州新房价格最高可下调20%？知情人士：消息为真，但还未执行

楼市低迷之下，广州楼市传出备案价格调整范围变大的消息。近日，有消息称，广州市已对新项目备案价进行动态调整，“一房一价”由原来按楼栋均价正负6%调整为可上浮10%、下浮20%。对于上述消息，某房企知情人士对第一财经表示，目前这个政策已经在准备，但还没有真正的执行，涉及区域为广州市黄埔区，其他区域的情况还未知。广州一房产中介也对第一财经表示，上述消息是真的，但是还没有落地执行。另外，其表示，开发商拿地的价格也不便宜，即使楼盘降价，开发商也得有利润才行。也有房产中介对记者表示，上述消息属实，范围涉及整个广州市，其表示，整个政策让开发商有了较大的调价空间，但并不是每个楼盘都会降价