房地产会计学术委员会每日速递

2022年9月5日   星期一

【宏观视野】

2021年集中供地入市楼盘去化率44%，京厦杭等地入市节奏较快

根据中指数据，截至2022年8月，已入市项目605个，整体入市率32.3%。各批次来看，入市土地宗数及入市率逐批下降，2021年首批次涉宅用地成交778宗，入市362宗，入市率46.5%；二批次涉宅用地成交580宗，入市172宗，入市率29.7%；三批次涉宅用地成交515宗，入市71宗，入市率仅为13.8%。整体来看，2021年22城涉宅用地整体入市以首批次为主，首批次入市宗数占总入市宗数59.8%，二批次、三批次地块入市缓慢。中指研究院数据显示，截至目前，2021年集中供地的项目入市面积共3226万平方米，销售面积1426万平方米，整体去化率44.2%。城市表现分化，北京、厦门、杭州等城市项目入市节奏较快。中指研究院报告显示，22城中3个城市入市率超五成，北京、杭州等城市推盘积极性相对较高。截至2022年8月，北京、杭州、厦门2021年“两集中”项目入市率均在五成以上，其中北京整体入市率达79%；南京、合肥、无锡等城市入市率超四成，其中部分城市需求端政策优化调整后，市场信心略有修复，房企推盘力度有所加强；广州、长沙、宁波、上海、成都入市率在30%左右；而济南、福州、武汉等地入市率均不足20%。

【金融资讯】

证监会副主席方星海：落实好中美跨境审计监管合作协议

60s要点速读：1、落实好中美跨境审计监管合作协议，为资本市场高水平开放构建可预期的国际监管环境。继续加强与境外机构投资者沟通，不断提高A股市场投资便利性，不断增强外资投资我国资本市场的信心。2、证监会会同相关方面加强期货和现货市场联动监管，严防过度投机，有效防控动力煤、原油等基础工业品价格持续上升风险。成功应对了国际市场镍期货极端逼空行情对国内镍期货市场的外溢风险。3、下一步证监会将会同有关部门和香港金融管理部门推出以下三项扩大两地资本市场务实合作的新举措。

中办国办发文鼓励兴办科普企业

近日，中共中央办公厅、国务院办公厅印发了《关于新时代进一步加强科学技术普及工作的意见》，并发出通知，要求各地区各部门结合实际认真贯彻落实。《意见》提出分阶段的发展目标。到2025年，科普服务创新发展的作用显著提升，科学普及与科技创新同等重要的制度安排基本形成，科普工作和科学素质建设体系优化完善，全社会共同参与的大科普格局加快形成，科普公共服务覆盖率和科研人员科普参与率显著提高，公民具备科学素质比例超过