2001年6月的《商品房销售管理办法》和2007年《物权法》（第70条），都明确商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成。购房者所购置的商品房，都应载明这两个面积。公摊面积一般包括两部分：一是电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室，及为整栋建筑服务的公共或管理用房建筑面积；二是套（单元）与公用建筑之间的分隔墙以及外墙墙体水平投影面积的一半等。

【海外风向】

离岸人民币兑美元跌破6.9，为两年来首次

去年，美元指数止跌反弹，但受益于贸易大顺差，人民币汇率保持强势。全年，外贸顺差6759亿美元；洲际交易所（ICE）美元指数上涨6.7%，人民币对美元双边汇率中间价和收盘价（即银行间市场下午四点半的价格）分别上涨2.3%和2.6%，中国外汇交易中心口径的人民币（多边）汇率指数上涨8.0%。去年10月份公布9月份进出口数据，显示全年贸易顺差再创纪录已成定局后，人民币汇率走出了“美元强、人民币更强”的独立行情。四季度，美指上涨2.9%，人民币汇率中间价和收盘价分别升值1.7%和1.4%。今年的情形却大相径庭。8月7日，海关公布的7月份进出口数据显示，当月贸易顺差达到创纪录的1013亿美元，前7个月累计顺差4823亿美元，同比增长61.6%，全年贸易顺差再创新高又将是大概率。然而，人民币汇率打破4月底急跌之后的盘整行情，于8月19日起跌破6.80比1，跌至2020年9月以来新低。为什么贸易大顺差、人民币升值的逻辑失灵了呢？未来人民币当往何处去？