房地产会计学术委员会每日速递

2022年7月12日   星期二

【宏观视野】

6月社融、M2持续增长，宽信用效应显现

信贷数据出现明显回暖，结构也在逐渐改善。7月11日，央行发布2022年上半年金融统计数据。数据显示，6月末，广义货币(M2)同比增长11.4%，狭义货币(M1)同比增长5.8%，同比双双表现为增长，并分别创下2016年12月、2021年5月以来新高。同时，社会融资规模增速继续保持增长，同比增长10.8%，较上月高出0.3个百分点。此外，6月人民币贷款同比多增6867亿元，企业和居民中长期贷款占比回升，票据冲量现象缓解。东方金诚首席分析师王青认为，这表明，伴随经济转入修复过程，银行风险偏好改善，向实体经济提供中长期贷款的意愿有所提升。整体上看，6月信贷、社融及M2增速都在上扬，显示在政策发力和疫情缓和共同作用下，宽信用效应正在充分显现。这将为下半年经济较快修复奠定坚实基础。

【金融资讯】

扩募机制助力 公募REITs市场健康发展

证监会日前指导沪深交易所分别制定发布了《新购入基础设施项目（试行）》（以下统称“指引”），公募REITs扩募规则正式落地。此举有助于存续期产品的投资组合优化和持续经营，对公募REITs市场规模的有效增长将起到积极促进作用，从而有力提升公募REITs长期战略价值并促进我国公募REITs市场持续健康发展。明确扩募三种方式。扩募是指在公募REITs首次发行后，于存续期间内再次发行基金份额募集资金，并将该资金用于新购入资产，优化投资组合的行为。由于我国公募REITs要求每年分红金额不低于可供分配金额的90%，公募REITs可支配的现金流较少，新购入资产主要依赖外部融资，其中扩募是重要融资方式之一。

破解五大痛点 基金投顾方能拥抱万亿蓝海

业内人士观察到，基金投顾业务在资源投入、体系搭建、从业人员、投资者教育及运营方式等方面存在五大痛点，制约着行业进一步发展。可以预见的是，在众多机构中，谁率先破除桎梏，谁就能在竞争中脱颖而出，享受头部红利。公募基金行业又迎来了一个具有里程碑意义的时刻：基金产品数量超过万只，总规模再度突破26万亿元，双双创下历史新高。“万基”时代的到来既标志着行业站上了一个新高度，也为基金投顾开辟了一片万亿元级别的蓝海。

【地产要闻】

购买首套新房可补贴3万、公积金贷款最高额度130万…多地楼市松绑政策高频出台

各地楼市松绑继续保持高频节奏。7月11日，河南三门峡出台稳楼市新政，其中提出购置新建首套商品住房，可享受最高