房地产会计学术委员会每日速递

2022年4月13日   星期三

【宏观视野】

面对2022年太多不确定：中国经济转型难点的思考

步入2022年以来，我们遇到的至少有两大问题是超预期的，一是新冠疫情的持续和扩散超预期，新一轮的奥密克戎病毒在西方国家防疫纷纷解禁的背景下，进一步向全球蔓延，我国多地出现疫情传播，甚至为防控疫情而不惜封城；二是俄乌冲突不断升级，且有长期化趋势。这两大问题最终如何解决，存在很大的不确定性，但它们却导致了一个确定性的结果：以原油和粮食为代表的大宗商品价格持续上涨，大部分发达国家的经济增长预期不断下调。那么，我国将如何应对这一严峻局势，凭借过去的出口或投资拉动模式已经越来越难了，但要实现经济增长模式的转型，又非一蹴而就。本文从中国历史的纵向和当今全球格局的横向两个维度来分析当下中国经济现实路径和转型的难点

【金融资讯】

3月份信贷结构欠佳 降准或为后续货币政策主要抓手

 “3月份信贷总量好转，但结构仍不佳，主要拉动项依然是企业短贷和票据融资。”中信证券首席经济学家明明对《证券日报》记者表示。日前，中国人民银行公布3月份金融数据。市场普遍认为，3月份新增贷款、社融等金融数据总量超预期增长，体现了金融靠前发力支持稳增长。不过，信贷结构的改善并不明显，企业和居民融资需求仍相对偏弱。

中纪委：督促严把资本市场入口关 维护资本市场稳定运行

受疫情等多种因素影响，当前资本市场运行面临诸多不确定性，稳定运行压力较大。为保持经济金融健康稳定发展，中央纪委国家监委驻证监会纪检监察组立足职能职责，持续强化政治监督，以强监督推动强化证券监管执法，有效防范化解资本市场风险。

【地产要闻】

60城松绑房地产！什么信号？

最近，六大行针对普遍反映的因疫情导致贷款还款困难的问题，都作出了反应，银行是这么表态的，最短30天，最长6个月，可申请，但是批不批得看是否“符合条件”，至于什么条件，得自己去咨询贷款行，而地方分行是否执行，也看有没有接到“上级通知”。

28家房企逾3万亿元有息负债待偿 现金短债比逼近红线的公司该如何应对？

 截至4月12日，据《证券日报》记者统计，已公布2021年财报的28家“千亿元俱乐部（按全口径销售额计）”上市房企（包括未经审计业绩）中，龙湖集团、旭辉控股、万科等8家房企的现金短债比例超过2倍，时代中国控股等15家该比例在1倍至2倍之间，富力地产等5家则不足1倍。

【各地动态】

最强信号！苏州、南京，放松限购了！