习近平：找到中美关系发展正确方向 推动中美关系重回健康稳定发展轨道
当地时间11月14日下午，国家主席习近平在印度尼西亚巴厘岛同美国总统拜登举行会晤。习近平指出，中美两国从接触、建交走到今天，历经50多年风风雨雨，有得也有失，有经验也有教训。历史是最好的教科书。我们应该以史为鉴、面向未来。当前，中美关系面临的局面不符合两国和两国人民根本利益，也不符合国际社会期待。我们作为中美两个大国的领导人，要起到把舵定向的作用，应该为两国关系找到正确的发展方向，推动中美关系向上提升。政治家要思考和明确本国的发展方向，也要思考和明确同他国、同世界的相处之道。习近平强调，当前，时代之变正以前所未有的方式展开，人类社会面临前所未有的挑战，世界站在十字路口。何去何从，我们关心，世界各国都关心。国际社会普遍期待中美处理好彼此关系。我们今天的会晤举世瞩目。我们应该同各国一道，为世界和平增强希望，为全球稳定增加信心，为共同发展增添动力。我愿同总统先生就中美关系中的战略性问题以及重大全球和地区问题一如既往地坦诚深入交换看法。我也期待同总统先生共同努力，推动中美关系重回健康稳定发展轨道，造福两国，惠及世界。
房地产会计学术委员会每日速递
【宏观视野】
习近平：找到中美关系发展正确方向 推动中美关系重回健康稳定发展轨道
当地时间11月14日下午，国家主席习近平在印度尼西亚巴厘岛同美国总统拜登举行会晤。习近平指出，中美两国从接触、建交走到今天，历经50多年风风雨雨，有得也有失，有经验也有教训。历史是最好的教科书。我们应该以史为鉴、面向未来。当前，中美关系面临的局面不符合两国和两国人民根本利益，也不符合国际社会期待。我们作为中美两个大国的领导人，要起到把舵定向的作用，应该为两国关系找到正确的发展方向，推动中美关系向上提升。政治家要思考和明确本国的发展方向，也要思考和明确同他国、同世界的相处之道。习近平强调，当前，时代之变正以前所未有的方式展开，人类社会面临前所未有的挑战，世界站在十字路口。何去何从，我们关心，世界各国都关心。国际社会普遍期待中美处理好彼此关系。我们今天的会晤举世瞩目。我们应该同各国一道，为世界和平增强希望，为全球稳定增加信心，为共同发展增添动力。我愿同总统先生就中美关系中的战略性问题以及重大全球和地区问题一如既往地坦诚深入交换看法。我也期待同总统先生共同努力，推动中美关系重回健康稳定发展轨道，造福两国，惠及世界。
【金融资讯】
北京时间11月15日，美国证券交易委员会（SEC）网站显示，HHLR Advisors公布了最新美股持仓数据。三季度，HHLR围绕中概股和新能源进行集中调整和配置，减持满帮等一级市场投资的公司，锁定收益；同时对传奇生物等9只中概股进行了增持、新进买入等加仓操作。HHLR前十大重仓股中，中概股占七席。此外，HHLR继续看好新能源，加仓大全新能源与晶科能源。HHLR Advisors是高瓴旗下专注于二级市场投资的基金管理平台，由独立的二级市场投资团队负责管理和运营。需要说明的是，13-F表仅要求基金披露美股多头持仓，所以并不能完整反应该基金运作的全貌。十大重仓股，中概股占7席。三季度，HHLR十大重仓股为：百济神州、赛富时、京东、DoorDash、传奇生物、贝壳、阿里巴巴、唯品会、Cytek、拼多多，其中有7只是中概股，阿里巴巴和拼多多等中概股继续得到HHLR的增持。
盘中暴涨190%！楼市再迎大利好，多部委接连出手，地产股债狂欢，底部信号明确？
11月14日早盘，A股和港股地产板块掀起涨停潮，港股德信中国涨幅最大，盘中暴涨超190%，收盘仍涨超110%。碧桂园盘中涨幅超过50%，新华联、天地源、金地集团、新城控股、粤泰股份、中天服务等纷纷涨停。地产债也掀起临停潮，如“21碧地01”涨超60%、“19远洋02”涨超40%，均触发盘中临时停牌。引发市场热潮的则是在市场间广泛流传的“房地产金融16条”。证券时报·券商中国记者从多位监管部门和金融人士求证到，人民银行、银保监会在日前印发《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》（下称《通知》）。《通知》从保持房地产融资平稳有序，积极做好“保交楼”金融服务，积极配合做好受困房地产企业风险处置，依法保障住房金融消费者合法权益，阶段性调整部分金融管理政策，加大住房租赁金融支持力度六个方面部署了16条具体措施，助力房地产市场平稳健康发展。
【地产要闻】
房地产股票涨疯了！最多的涨了150%，碧桂园也大涨40%！人民币汇率盘中拉升500点，逼近7.0大关
多项重磅利好刺激下，房地产板块连续多日大涨。今日上午，港股内房股板块连续走高，碧桂园、旭辉控股集团等多家民营房企股价暴力拉升，地产全产业链普遍上涨。与此同时，人民币汇率也大幅回升，代表市场对人民币资产的看好。据外汇交易中心公布，14日，人民币对美元汇率中间价调升1008个基点，报7.0899元，单日调升幅度创2005年7月23日以来最大。这是人民币汇率中间价连续第2日大幅上调。 上周五（11月11日），人民币对美元汇率中间价调升515个基点。市场汇率方面，14日，离岸人民币兑美元盘中收复7.04关口，现报7.0397，日内涨近500点。与此同时，在岸人民币对美元盘中持续走强，反弹势头明显，截至发稿报7.0508，日内涨超500点。港股、A股地产板块均大涨。11月14日，港股内房板块强势大涨，碧桂园、雅居乐集团一度涨超50%。截至发稿，碧桂园涨40.62%，报3.15港元，总市值768亿港元。雅居乐集团涨38.77%，报3.15港元，总市值123亿港元。恒生地产建筑业指数涨幅7.68%，89只成分股有87只上涨。截至发稿，德信中国涨幅超150%，早盘涨幅一度达180%，天誉置业涨幅47.5%，时代中国控股涨幅38.10%，弘阳地产涨幅33.93%，美的置业涨幅32.22%，富力地产涨幅30.41%，港龙中国地产涨幅30%。
近期，广东楼市重磅消息不断。深圳拟推新政：非商品性质房地产，可补地价入市交易深圳拟出台重磅新政：允许符合条件的非商品性质房地产，按规定补缴地价后，进入市场。近日，深圳市规划和自然资源局发布《深圳市非商品性质房地产转让办法（征求意见稿）》（以下简称“办法”），向社会公开征求意见，并将于12月12日下午举行听证会。该《办法》共15条，主要从政策适用范围、不同用途和类型房地产进入市场转让的规定、政府资产处置、申报REITs、强制过户等特殊情形的处理以及业务的办理流程、不动产登记、政策衔接等方面作出规定，有效期5年。值得注意的是，《办法》第5条对产业用地的非商品性质厂房/研发用房转让，做了明确说明：非商品性质厂房、研发用房、仓储（堆场）、物流建筑等房地产建成满10年后，可按规定补缴地价后进入市场，限整体转让。
【各地动态】
11月10日晚间，一份杭州全市房贷利率调整的文件在网络上流出。新政调整内容包括取消在2017年3月起实行的“认房又认贷”，对曾经有过贷款购房记录，但已经将贷款结清的用户，购房贷款比例和利率可按照首套房的贷款标准来实行。同时，二套房购房者的首付款比例也从过往的6成调整到4成。11月11日，时代周报记者从某国有银行杭州分行的个贷人员处确认该文件属实。对方表示，目前只收到了口头通知，目前杭州全市范围内，凡购买140㎡以下普通住宅的，首套房最低利率4.1%，二套房利率不低于LPR+60BP，即最低4.9%，具体细则尚待总行下发。“这次的政策力度可谓空前。”11月11日，杭州贝壳研究院院长上官剑向时代周报表示：“杭州此次出台的信贷政策，全方位支持刚需和改善型合理的需求，信贷融资政策大幅放松，供需两端活跃度也将提高，利于促进房地产市场平稳健康发展和良性循环，对于提振楼市信心，有着重要的作用。”
近日，一份落款为中国人民银行和银保监会联合发布的《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》（以下简称《通知》）在地产圈广为传播并引起热议。该《通知》共分为保持房地产融资平稳有序、积极做好“保交楼”金融服务、积极配合做好受困房地产企业风险处置、依法保障住房金融消费者合法权益等六大板块、十六条措施支持房地产市场平稳健康发展。多位业内人士11月13日接受《每日经济新闻》记者采访时均表示，《通知》表述内容重要、信息量很大，对于当前房地产市场将产生积极且重要的影响，也体现了监管层对于地产金融的态度，避免因失灵和去杠杆提速导致系统性风险的发生，同时也希望向新市民、租赁等新的地产融资方向转型。据第一财经，北方某省市银保监局称已于11月12日下午收到上述《通知》，并按照要求转给各银行保险机构。
【海外风向】
中新经纬11月15日电 美股三大股指周一低开回升盘中纷纷翻红，临近尾盘集体跳水，纳指跌超1%。大型科技股多数下跌，亚马逊跌2.28%。据《纽约时报》报道，消息人士称，亚马逊计划从本周开始在企业和技术领域裁掉约1万名员工，占公司员工总数的3%。《华尔街日报》也援引消息人士的话说，亚马逊计划裁员数千人。美东时间11月14日16：00(北京时间11月15日05：00)，道指收跌211.16点，报33536.70点，跌幅为0.63%；纳指收跌127.11点，报11196.22点，跌幅为1.12%；标普500指数收跌35.68点，报3957.25点，跌幅为0.89%。美股大型科技股多数下跌，苹果跌0.95%，亚马逊跌2.28%，奈飞涨3.15%，谷歌跌0.74%，脸书涨1.06%，微软跌2.25%。美股航空股普遍下跌，波音跌2.18%，美国航空跌1.34%，达美航空跌2.19%，西南航空跌1.6%，联合航空跌1.52%。美股银行股全线走低，摩根大通跌0.92%，高盛跌0.66%，花旗跌2.27%，摩根士丹利跌1%，美国银行跌1.67%，富国银行跌1.35%。
