人民币汇率弹性增强 专家：不具备中长期贬值基础
上证报中国证券网讯（记者 范子萌 梁银妍）截至10月13日发稿，在岸、离岸人民币对美元汇率双双跌破7.19关口，徘徊于近两年来的低位。今年3月以来至今，人民币汇率下跌幅度超过13%。国际环境复杂多变，如何看待人民币后续走势？业内人士认为，近年来，国际经济形势不确定性增强，人民币汇率波动加大、弹性增强已是常态，人民币汇率并不具备中长期贬值的基础，市场无需对短期波动过度担忧。对美元被动走弱 对一篮子货币表现稳健。10月以来，人民币对美元汇率持续承压。国庆假期过后，近4个交易日内，在岸人民币对美元汇率下跌近1%，从7.10回落至7.19附近；离岸人民币对美元汇率则自7.11水平走低，逼近7.20关口。同期，美元指数小幅走高，持续处于113的20年高位附近。业内人士认为，此番人民币对美元汇率走弱的背后，“强美元”是主要推手。上个月，美联储宣布加息75个基点。这是美联储今年以来第5次加息，也是其连续第3次加息75个基点，创下自1981年以来加息密集度最高的纪录。至今，美联储已加息300个基点。
房地产会计学术委员会每日速递
【宏观视野】
上证报中国证券网讯（记者 范子萌 梁银妍）截至10月13日发稿，在岸、离岸人民币对美元汇率双双跌破7.19关口，徘徊于近两年来的低位。今年3月以来至今，人民币汇率下跌幅度超过13%。国际环境复杂多变，如何看待人民币后续走势？业内人士认为，近年来，国际经济形势不确定性增强，人民币汇率波动加大、弹性增强已是常态，人民币汇率并不具备中长期贬值的基础，市场无需对短期波动过度担忧。对美元被动走弱 对一篮子货币表现稳健。10月以来，人民币对美元汇率持续承压。国庆假期过后，近4个交易日内，在岸人民币对美元汇率下跌近1%，从7.10回落至7.19附近；离岸人民币对美元汇率则自7.11水平走低，逼近7.20关口。同期，美元指数小幅走高，持续处于113的20年高位附近。业内人士认为，此番人民币对美元汇率走弱的背后，“强美元”是主要推手。上个月，美联储宣布加息75个基点。这是美联储今年以来第5次加息，也是其连续第3次加息75个基点，创下自1981年以来加息密集度最高的纪录。至今，美联储已加息300个基点。
【金融资讯】
首批公募基金三季报正式出炉。汇安基金、中银基金率先披露了旗下部分基金的三季报。尽管三季度市场保持震荡状态，但部分基金份额仍出现较大幅度增长。对于后市，基金经理也仍持相对乐观态度，看好能源、高端制造等领域的投资机会。三季度以来，A股市场持续震荡，吸引了部分投资者持续加仓，部分公募基金份额大幅增长。从汇安宜创量化精选混合份额变动来看，三季度汇安宜创量化精选混合A获得总申购份额3756.55万份，汇安宜创量化精选混合C获得总申购份额4096.7万份，总赎回份额分别为89.88万份、962.93万份。截至三季度末，汇安宜创量化精选混合A、C份额分别增至8060.5万份、6540.44万份，较二季度末分别增长83.45%、91.99%。从中银欣享利率债的份额变化来看，三季度该基金获得净申购20.45亿份。三季报显示，中银欣享利率债在三季度的总申购份额为30.26亿份，总赎回份额为9.81亿份。截至三季度末，中银欣享利率债份额达50.82亿份，较二季度末增长67.39%。
场内交易公募REITs再添新选择。10月13日，国泰君安临港创新产业园REIT上市交易。至此，全市场已上市公募REITs数量增至19只。《证券日报》记者梳理已上市公募REITs的底层资产注意到，产业园类型的产品最多，达到6只；此外，另有一只产业园REIT——国泰君安东久新经济REIT将于10月14日上市。谈及产业园REITs的投资优势，中信证券首席经济学家明明对《证券日报》记者表示，当前，我国产业园区结构逐步从劳动密集型向知识密集型转变，包括信息技术、生物技术等在内的新兴产业在产业园区布局的比重持续提升。此外，我国产业园区发展的地域性特征较明显，存在多个区域强势品牌，管理经验丰富。在此背景下，将公募REITs与产业园区相结合，既是各地推广REITs试点的一个良好选择，又有助于为产业园区未来的持续运营提供支持，进而鼓励相关高科技产业发展。
【地产要闻】
10月13日，澎湃新闻（www.thepaper.cn）从债权人处了解到，申万宏源—融创昆明文旅城资产支持专项计划第五次应付信托标的债权本息未偿付，总计金额约4663.36万元。
该笔ABS成立于2021年7月12日，发行规模23亿元，预期到期日2033年1月30日，借款人为昆明融创城投资有限公司。优先级资产支持证券简称“融昆优 A”，证券代码为“136253”，还本付息方式为存在提前兑付并支付对应部分利息，存续金额19.71亿元。次优先级资产支持证券简称“融昆优 B”，证券代码为“136254”，还本付息方式为到期还本并支付最后一期利息，存续金额2亿元。融昆次证券代码“136255”，存续金额1亿元。该笔ABS的基础资产为原始权益人融创文化旅游发展集团有限公司根据《信托受益权转让协议》约定在专项计划设立日转让给管理人的、原始权益人根据《信托合同》享有的信托受益权。该专项计划基础资产现金流来自于标的物业：昆明融创施柏阁（原嘉华酒店）、旅游小镇（含停车楼）、海世界与雪世界等的物业运营收入。
恒大地产再被强制执行7.9亿，恒大地产已累计被执行241亿余元
鞭牛士 10月13日消息，天眼查App显示，近日，恒大地产集团有限公司及旗下恒大地产集团（深圳）有限公司、深圳市昶宸投资有限公司、惠州市富萌投资有限公司新增被执行人信息，执行标的7.9亿余元，涉及案件为金融借款合同纠纷，执行法院为广东省惠州市中级人民法院。截至目前，恒大地产集团有限公司已累计被执行241亿余元。
【各地动态】
首个省级“团购买房”政策来了！贵州发文鼓励商品房团购，前8月新房销售面积跌超两成
继杭州、中山等超20城发布“团购买房”相关政策后，首个省级“团购买房”政策也出炉了。10月10日，贵州省人民政府办公厅印发《贵州省推动复工复产复市促进经济恢复提振行动方案》（以下简称《方案》）。在促进房地产市场健康发展方面，《方案》指出，实施更大力度的住房公积金阶段性支持政策，加强已出台政策的优化落实，有力引导购房消费；鼓励机关、企事业单位职工开展商品房团购，团购优惠价格不计入商品房备案价格跌幅比例范围。值得注意的是，这也是全国首个从省级层面出台的团购政策。中指研究院指数事业部市场研究总监陈文静10月12日上午通过微信接受《每日经济新闻》记者采访时表示，“今年以来，贵州商品房市场持续走弱，整体压力较大，贵州省对促进房地产市场健康发展的需求较为迫切。”
为进一步促进房地产市场健康发展，已有多地政府部门鼓励或直接出手回购当地新建商品房。连日来，一则“苏州市政府部门拟定向回购部分新房项目”的消息再次受到广泛关注。10月12日，新京报记者从苏州市人民政府相关人士处了解到，此事基本属实，但未确定收购房源的用途。在业内人士看来，此类政策总体上对于提振楼市行情、加快房企资金回笼、扩充保障房房源等都有全方位的效应，但是，“政府直接回购”的方式在落地时仍面临财政压力较大等问题。近日，一则“苏州市政府部门拟定向回购部分新房项目”的消息受到广泛关注。苏州拟回购1万套新房。根据上述近日广为流传的一份苏州市政府部门拟“定向回购部分新房项目”专家会议纪要显示，苏州拟对6个区及4个县市共10个板块回购约1万套新房。
【海外风向】
华尔街点评“糟糕的CPI”：下月至少加息75个基点，美联储或延迟从12月起放慢加息
美国9月核心CPI消费者通胀再创40年新高，更具黏性的服务通胀持续升温，显示高通胀已经蔓延到整个经济领域。华尔街将11月美联储加息75个基点的可能性锁定在100%，不少专业人士称，12月的加息规模现在成为关注重点，美联储可能被迫连续第五次加息75个基点，而非50个基点。11月至少加息75个基点是共识预期，美联储或延迟从12月起放缓加息步伐。联邦基金利率期货市场的数据显示，交易员们完全消化了11月连续第四次加息75个基点的可能性。NatAlliance Securities的国际固收主管Andrew Brenner称，基于这份“糟糕的CPI数据”，美联储甚至有可能加息100个基点。不过，加息整整1个百分点并不是华尔街主流预期。素有“新美联储通讯社”之称的著名记者Nick Timiraos表示，这份通胀数据坐实了美联储11月加息75个基点，在没有迹象显示价格压力放缓的情况下，延迟原定从12月起放缓加息步伐的风险提升了，央行官员们上调对明年利率上升幅度预期的可能性也增大了。
