房地产会计学术委员会每日速递

2022年9月9日   星期五

【宏观视野】

96岁英女王去世：历经15位首相，曾是最富有的君主

雨在巴尔莫勒尔城堡的上空淅淅沥沥地下着。当地时间9月8日下午，英国女王伊丽莎白二世(Queen Elizabeth II)在英国苏格兰的巴尔莫勒尔城堡逝世，享年96岁。白金汉宫在声明中写道：“女王今天在巴尔莫勒尔安详地去世了。”较早时，白金汉宫报告称，伊丽莎白二世在苏格兰巴尔莫勒尔城堡接受医疗监护。包括查尔斯王储和他的妻子卡米拉，威廉王子在内的王室成员赶赴女王住所。英国广播公司BBC也因女王健康状况恶化的消息临时改变节目安排，中断了原定的广播，发布了白金汉宫的声明。伊丽莎白二世是英国历史上在位时间最长的君主，从登基到去世，已然70年。伊丽莎白二世经历了大英帝国的兴衰，英国王室的震荡，英国人民形容她是“大不列颠王国最能咬紧牙关的人”，美国媒体则形容她是“现代君主制的奇迹”。

【金融资讯】

国常会最新部署！这类贷款，中央财政贴息2.5个百分点！盘活5000多亿元专项债限额

国务院总理李克强9月7日主持召开国务院常务会议，部署加力支持就业创业的政策，拓展就业空间，培育壮大市场主体和经济新动能；决定对部分领域设备更新改造贷款阶段性财政贴息和加大社会服务业信贷支持，促进消费发挥主拉动作用；部署阶段性支持企业创新的减税政策，激励企业增加投入提升创新能力；确定依法盘活地方专项债结存限额的举措，更好发挥有效投资一举多得作用。专家认为，此次国常会重点突出就业、市场主体活力、制造业稳定发展、政府投资力度等关键问题，为市场补血、就业补气、政府补位、投资补劲增添信心。此次国常会提出的很多政策具有突破性和创新性，预计不仅对三季度最后阶段经济会有明显的提振作用，更有望对第四季度经济增长产生积极的推动作用。

人民币汇率“守7”攻防战

一位国有银行对公业务部门人士向记者透露，尽管人民币汇率再度逼近“7”整数关口，但众多进口企业这次显得相当淡定，不再像以往般纷纷紧急购汇止损避险。截至9月8日19时，离岸市场人民币对美元汇率徘徊在6.9586附近，离隔夜创下的年内最低点6.9971并不遥远。“目前离岸人民币汇率之所以没有跌破7整数关口，一个重要原因是过去两天美元指数从年内高点110.79回落至109.54。”一位香港银行外汇交易员向记者指出，但这并不等于人民币汇率守“7”成功——若美元指数再度企稳回升，人民币汇率依然面临新的守“7”考验。

【地产要闻】

上市银行半年报“大乱斗”，涉房贷款降不下来？

    2022年上市公司半年报陆续完成披露，各行各业参差不齐，比如“营收王”一如既往归“两桶油”，营收增幅最高的则是创业板次新股华兰疫苗，营业收入增速达9625%排名第一。而最赚钱公司还是得“花落”四大行，上半年工商银行、建设银行、农业银行、中国银行分别实现归母净利润1715亿元、1616亿元、1289亿元和1199亿元。2022年上半年归母净利润TOP20，其中有12家是金融业，除了中国平安和中国人寿，剩下的也全部是银行。但实际上今年上半年的银行业绩增速却在放缓。Wind统计显示，42家上市银行合计实现营业收入3.

河北石家庄：使用公积金贷款买房，购房者父母可作为共同还款人

    9月8日，澎湃新闻获悉，河北省石家庄住房公积金管理委员会微信公众号9月6日发布《关于进一步拓展住房公积金阶段性支持政策的通知》。按照“确保资金安全、保障居者有其屋、支持房地产市场健康发展”的定位，为更大程度发挥住房公积金制度作用，该《通知》提出：一、扩大偿还住房公积金贷款提取范围。自2022年10月1日起，使用住房公积金贷款购买石家庄市行政区域内自住住房的借款人，其父母可以申请作为共同还款人参与还款；职工配偶为房产共有人的，配偶父母也可以申请作为共同还款人参与还款。共同还款人最多为2人。共同还款人可以申请提取住房公积金账户余额，借款人本人及配偶、共同还款人的提取金额之和不得超过当期偿还贷款本息总额。

【各地动态】

超24城推“一人买房全家帮” 地方“一城一策”或继续深化

作为公积金政策优化的重点，“一人买房全家帮”这一措施正被全国多个城市推广。据记者不完全统计，今年以来超24个城市推出该项措施，以三四线城市为主。接受《证券日报》记者采访的业内人士分析认为，“一人买房全家帮”后续有望扩展至更多城市。与此同时，随着近期高层多次表态“合理支持刚性和改善性住房需求”，短期内“一城一策”有望继续深化。释放需求。唤醒“睡眠资金”“一人买房全家帮”，主要是指子女购房可提取父母住房公积金账户余额，且父母可作为共同还款人参与还款。

郑州祭出大杀招！无良地产商真要完蛋了

经济怎么才能恢复到快车道上？这是很多人很关心的问题，大家看法不一，比如最近的贸易数据，顺差5000多亿，乐观的人认为，在目前的环境下这是非常好的表现，可悲观的人说，同比还下滑了。都没错，取决于视角。疫情、战争、通胀、脱钩，大环境的变化大家感同身受，所以现在的政策诉求是什么呢？就是一个字“稳”。这都是写在政府工作报告里的，没什么秘密，从《神奇！A股最惨的半年报，也是最好的半年报……》这篇文章中也能看出，尽管亏损的企业不少，但是这4000多家上市公司总的净利还是增加了3.25万亿，创了纪录，总体来说，基本面还是比较稳当的。但从微观来说，不同行业、不同公司、不同的人苦乐不均，这完全取决于时代的灰尘落在谁头上，年轻人找不到工作、中年人被裁员，谁遇上都难。。

【海外风向】

9月或继续加息！美股低开高走道指涨近200点

大型科技股涨跌不一，苹果跌0.96%，亚马逊涨0.26%，奈飞跌0.66%，谷歌跌0.98%，脸书涨1.04%，微软涨0.17%。银行股集体上涨，摩根大通涨2.31%，高盛涨1.44%，花旗涨2.59%，摩根士丹利涨1.82%，美国银行涨3.23%，富国银行涨3.15%。能源股多数上涨，埃克森美孚涨0.79%，雪佛龙涨0.55%，康菲石油涨1.42%，斯伦贝谢涨3%，西方石油跌1.28%。热门中概股涨跌不一，华迪国际涨14%，团车涨12.02%，无忧英语涨6.15%，尚德机构涨6.14%，和黄医药涨5.63%；跌幅方面，盈喜集团跌15.67%，哔哩哔哩跌15.03%，猎豹移动跌9.61%，阿特斯太阳能跌6.91%，再鼎医药跌6.05%，网易跌1.97%，阿里巴巴跌1.23%，百度跌1.01%，拼多多跌0.32%。中概新能源汽车股涨跌互现，蔚来汽车涨1.09%，小鹏汽车跌2.5%，理想汽车跌2.36%。