四部委最新发声！稳经济接续政策从供需两端协同发力，促投资带消费增就业
9月5日，国新办举行国务院政策例行吹风会，人民银行、财政部、商务部、国家发展改革委有关负责人介绍稳经济一揽子政策的接续政策措施。稳经济接续政策，从供需两端协同发力，着力扩大有效需求，促投资带消费增就业，强化能源供应保障，稳定粮食生产，抓好物流保通保畅，持续为市场主体减负激活力，有利于进一步巩固经济恢复的基础，切实增强发展后劲。近期，国务院常务会议部署实施稳经济一揽子政策的接续政策措施，加力巩固经济恢复发展的基础。具体接续政策包括将增加3000亿元以上政策性开发性金融工具额度，依法用好5000多亿元专项债结存限额，允许地方“一城一策”运用信贷等政策，对一批行政事业性收费缓缴一个季度等。
房地产会计学术委员会每日速递
【宏观视野】
四部委最新发声！稳经济接续政策从供需两端协同发力，促投资带消费增就业
9月5日，国新办举行国务院政策例行吹风会，人民银行、财政部、商务部、国家发展改革委有关负责人介绍稳经济一揽子政策的接续政策措施。稳经济接续政策，从供需两端协同发力，着力扩大有效需求，促投资带消费增就业，强化能源供应保障，稳定粮食生产，抓好物流保通保畅，持续为市场主体减负激活力，有利于进一步巩固经济恢复的基础，切实增强发展后劲。近期，国务院常务会议部署实施稳经济一揽子政策的接续政策措施，加力巩固经济恢复发展的基础。具体接续政策包括将增加3000亿元以上政策性开发性金融工具额度，依法用好5000多亿元专项债结存限额，允许地方“一城一策”运用信贷等政策，对一批行政事业性收费缓缴一个季度等。
【金融资讯】
过去几周，新能源赛道巨震，也将押注相关赛道的主动权益基金推上“风口浪尖”。8月24日，中证内地新能源主题指数大跌3.61%，拉开了近期新能源板块调整的序幕。8月31日当天，逆变器及储能板块暴跌引发多只主动权益基金跌幅超过9%，调整幅度超过新能源指数，更是引发市场对于主动权益基金押注单一细分赛道，是否存在流动性隐患？基金实际风险等级是否超过原本风险等级？主动权益基金投资运作向行业指数基金靠拢等一系列问题的讨论。多位业内人士表示，结构性行情叠加基金经理自身能力圈限制以及业绩排名考核压力是部分主动权益基金押注单一细分赛道的原因，建议投资者客观全面看待这类基金，事前做好净值波动的预判，并根据自身的风险承受能力去匹配合适的产品，不能因为阶段性业绩突出便过于集中持有这类基金。
汪涛最新预测经济：下半年经济将进一步好转，明年GDP增速会在5%以上
60s要点速读：1、目前我们对明年GDP的看法是5%以上，主要的观点：第一，明年的疫情防控会出现比较大的调整，经济会放开。第二，房地产今年年底会稳定下来，明年会略微有一些反弹。2、从下半年来看，随着疫情得到进一步控制，随着政策进一步加码，大概率下半年经济会比二季度有明显好转，不过三季度反弹的强度可能没有之前想的那么强，有一部分反弹可能会延迟到四季度才能反映出来。3、在目前的情况下，货币政策还有较多的空间，尤其是在降低按揭利率、保持流动性充裕以及保证信贷增长不下滑这些方面还能发挥更大作用，给予实体经济更多的支持。
【地产要闻】
有关房屋公摊面积的话题再次引发热议。近日，针对政协委员王凤华提出的《关于规范房屋“公摊面积的提案》，内蒙古自治区住房和城乡建设厅答复称：我厅将取消“公摊面积”的建议列为近期亟须修订的立法项目建议上报住建部。这也一度被认为迈出了“取消公摊面积”破题的一步。不过，随后，内蒙古住建厅回应取消“公摊面积”称，仅仅是建议。9月1日，据中新网报道，内蒙古自治区住建厅房地产市场处有关负责人回应说，“住建厅网站上登的是一个上报住建部的建议，部分媒体有过度解读之嫌。”这也是近半个月来，“公摊面积”第二次引发广泛热议。
“上月，我的客户以240万美元拿下美国旧金山湾区一栋面积1800平方英尺（折合大约167平方米）的独立屋，而在今年5月，同地段同类型房屋成交价在320万美金以上，短短三个月时间，价格跌去近百万美元。”美国房地产投资平台淘沙找房CEO、联合创始人况麦克告诉第一财经记者，上述买家是一位硅谷大厂的程序员，8月，他协助该客户在苹果总部所在城市库比蒂诺“捡漏”了一套住宅，这样的例子在过去三个月屡见不鲜。“湾区房价于今年5月达到顶点，随后市场快速冷却，个别房产价格甚至出现30%的超跌现象。很多卖家不清楚行情会如何发展，因此出现了不少贱价出售或是房屋下市的案例。”况麦克说。
【各地动态】
据该声明，武汉庭瑞忠置业有限公司开发的保利庭瑞阅江台K8地块临近交付，因剩余部分房源未售，于是采取了打折促销方式，由此引发前期购房业主的不满，造成一定的影响。鉴于此，该公司声明销售行为无效，将在3日内原路退回款项，销售现场会安排专人处理退款问题，同时表示后期不再采取类似销售活动，严格依法依规销售。工商资料显示，武汉庭瑞忠置业有限公司由保利武汉公司持股40%，庭瑞集团持股20%。据保利武汉2022年初披露的住宅质量信息，保利庭瑞阅江台为燎原村城中村改造K8地块，项目总建筑面积26.44万平方米，整体地下室2层，地上为8栋高层，交付标准为装修交付，住宅总户1523户。
越来越多的城市出台公积金新政，明确直系亲属可提取住房公积金用于支付购房款或者偿还房贷，实行“一人购房全家帮”。据澎湃新闻不完全统计，今年以来，至少包括湖南邵阳、广东潮州、四川资阳、河北秦皇岛、广东珠海、江西赣州、河北沧州、安徽池州、云南楚雄、河北唐山、湖北咸宁、福建泉州、天津、安徽马鞍山、广东深圳、海南、河南信阳、宁夏吴忠市、浙江湖州、江苏连云港、浙江台州、甘肃定西、四川遂宁、安徽滁州等20余个省市发布公积金贷款新政，多地在政策中提到，子女购房可提取父母公积金，实行“一人购房全家帮”。
【海外风向】
欧股齐跌，欧元再创二十年最低，油价涨4%，欧洲天然气跳涨35%
9月5日周一，美国金融市场因该国劳动节假期休市一天。在上周五国有能源巨头俄罗斯天然气工业股份公司（Gazprom）宣布将无限期停止通过“北溪1号”管道向欧洲输送天然气之后，本周初风险资产和欧元大幅下跌，欧洲天然气飙升30%。市场对欧洲今年冬天满足能源需求的能力和经济增长倍感担忧，能源价格飙升和欧元走软将推高进口成本，都会增加通胀压力，市场对周四欧洲央行加息75个基点的押注升至88%。同时，对澳大利亚央行本周加息50个基点的押注接近70%，对美联储9月加息75个基点的押注降至55%。作为对俄罗斯停供天然气的回应，有欧盟高级官员称，欧盟“准备好”作出反应。欧盟委员会主席冯德莱恩表示，欧盟将限制俄罗斯管线出口的天然气价格，并通过提供流动性来帮助发电厂。德国总理朔尔茨周日称，该国将花费至少650亿欧元保护家庭和企业免受能源通胀飙升的影响。
