房地产会计学术委员会每日速递
2022年8月15日 星期一
【宏观视野】
当下经济复苏的关键点在哪里
1、从目前来看，经济复苏的关键突破点在哪儿？首先是不宜在短期内出台大剂量的政策，其次是要重点处理短板问题。2、第一，必须要稳住房地产。第二，国内在四季度有可能面临政策叠加效应，也就是说政策前置和一些增量政策的库存不足，导致四季度和下一步相应的制度过于充分。我们要针对下一步的政策布局，提前进行储备。3、我们目前缺乏让国有企业、民营企业和外资企业全面提升预期的有效举措。要扭转企业的预期，使企业主体对未来充满信心，不仅仅是短期收益的问题，同时还关系到未来收益保障性的问题，涉及到整体营商环境的问题。
【金融资讯】
这地一知名机构突然宣布将破产清算！此前还称要放“高温假”，家长懵了：“交了几万，一节课还没上！”
金宝贝重庆7家校区将进行破产清算。金宝贝在“致家长书”中称，其在2007年进入重庆，2020年以来，金宝贝重庆中心已全力融资将近2000万以维持经营，但资本对今后的运营失去信心，导致引资失败。在最近引入新资本过程中，引资失败，不得不艰难地做出决定，自2022年8月12日起金宝贝重庆7家校区将暂停运营，暂停教学服务，依法进行破产清算。同时，“致家长书”也提到，接下来会和相关部门进行积极沟通，联系优秀的培训机构提供转课服务，最大程度地减少家长们的损失。此外，“致家长书”还公布了金宝贝中国总部的客服电话和重庆校区的微信群。落款为重庆市旭之恩企业管理咨询有限公司。
17家知名开发商联名向政府求助后，合肥开了一个会
据合肥日报消息，8月13日上午，安徽省委常委、合肥市委书记虞爱华主持召开全市房地产问题治理专题会议（下称会议），研究部署有关工作。 据《每日经济新闻》此前报道《一地17家房企联名请求市政府：打击专业房闹及“恶意维权”！》，保利、华润、绿城、龙湖和葛洲坝等17家品牌房企的合肥项目公司联名发起一份《关于请求维护营商环境、增强房企投资信心的纾困解难报告》称，合肥市房屋交付中，普遍有不合理、不合规的客户诉求问题，恳请合肥市政府坚决遏制专业房闹及“恶意维权”行为。
【地产要闻】
济南官宣！多地松绑二套房首付比例，释放积极信号
8月12日，济南住房公积金中心发布《关于调整部分住房公积金贷款政策的通知》。《通知》指出，在济南市行政区域内购买第二套普通自住住房申请住房公积金贷款，最低首付款比例由60%调整至40%。该政策的实施以房屋网签时间为准，自2022年8月15日起施行。易居研究院智库中心研究总监严跃进称，更多城市出台降低首付比例等类似举措，充分说明当前仍处于各地因城施策的关键时期，未来地方将用足用好政策工具箱，政策优化空间依然较大。“此举意在支持改善型需求。”广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉说，“放松贷款杠杆限制，能在稳定需求的同时促进房屋交易流转。”
贵阳初步拟定促进房地产消费细化措施:购房补贴、房票安置等
据贵阳日报8月12日消息，8月10日，贵阳市举行推进重大项目建设扩大有效投资新闻发布会。贵阳市住房城乡建设局副局长张俐在会上表示，已初步拟定《关于加快贵阳市促进房地产消费的若干措施》《关于加强部门协同联动推进贵阳市促进房地产消费工作的通知》，从消费有利、市场有益、服务有品三端进行发力，通过实行购房补贴、房票安置、购房团购等措施综合施策释放住房消费潜力，加大宣传力度，着力促进消费持续恢复。
【各地动态】
郑州百亿元纾困基金首个项目落地，知情人：通过项目直接给建业注资，其余帮扶项目在尽调中
前不久，郑州一份“百亿纾困基金”方案的出台，引发广泛关注。据河南资产管理有限公司官网消息，2022年7月19日，郑州地产集团有限公司和河南资产联合设立郑州市地产纾困基金，通过资产处置、资源整合、重组顾问等方式，参与问题楼盘盘活、困难房企救助等解围纾困工作。8月初，《郑州市房地产纾困基金设立运作方案》披露。具体来说，郑州市房地产纾困基金按照“政府引导、多层级参与、市场化运作”原则，由中心城市基金下设立纾困专项基金，规模暂定100亿元。基金按照“母基金-子基金-项目”的模式运作，采用“棚改统贷统还”模式、“收并购”模式、“破产重组”模式、“保障性租赁住房”模式这四种方式进行项目纾困。
南通海门：首套房首付比例两成，公积金贷款最高160万元
8月9日，澎湃新闻从江苏省南通市海门区住房和城乡建设局获悉，海门市发布《关于促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》，从支持合理住房需求、激发市场主体活力、强化项目服务保障、规范房地产市场秩序等四个方面促进房地产市场平稳健康发展。在支持合理住房需求方面，新政提出降低个人购买住房门槛，居民家庭通过商业银行贷款购买普通商品住房的，首次购房首付比例最低执行20%，二套房首付比例最低执行30%。同时，减轻个人住房消费负担，居民家庭购买普通住房商业贷款利率下限执行全国最低标准，首套住房商业贷款利率下限执行LPR减20个基点，二套房商业贷款利率下限执行现行最低标准。住房公积金贷款额度及首付比例方面，在职职工购买首套普通商品住房申请公积金贷款的，贷款额度放宽至原可贷额度的两倍，最高贷款额度不超过40万元/人、80万元/户。
【海外风向】
沙特阿美：二季度净利润达484亿美元 同比增长90%
8月14日电，沙特阿美公布2022年第二季度的财务业绩，净利润达484亿美元，同比增长90%。据悉，受原油价格和销量上涨及炼油利润率提高的影响，该业绩为沙特阿美自2019年首次公开募股以来创造的新季度收益纪录。此外，公司宣布第二季度股息为188亿美元，将于第三季度支付。
