房地产会计学术委员会每日速递

2022年6月16日   星期四

【宏观视野】

国民经济呈现恢复势头 5月份主要指标多数出现改善

工业生产由降转升，服务业生产指数降幅收窄，市场销售有所恢复，固定资产投资稳定增长，货物进出口增长加快，城镇调查失业率有所下降……国家统计局发布的5月份数据显示，随着国内疫情防控形势总体改善，经济运行出现积极变化，实现由受到疫情冲击因素出现下滑到逐步恢复的转变。“5月份，面对复杂严峻的国际环境和国内疫情带来的严重冲击，生产需求逐步恢复，就业物价总体稳定，主要指标边际改善，国民经济呈现恢复势头。”国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长付凌晖表示。

【金融资讯】

楼市筑底 曙光已现

拿地同比几近腰斩，开工面积降幅远超竣工，个贷、开发贷跌幅仍超两成。6月15日，国家统计局发布的房地产相关数据依然低迷，但黑暗中微见曙光：5月单月，新房销售出现年内首次环比增长、开发投资也罕见上涨，楼市筑底态势明显。

一季度末全国金融业机构总资产396.39万亿元 同比增8.7%

央视网消息：中国人民银行14日发布消息，初步统计，2022年一季度末，我国金融业机构总资产为396.39万亿元，同比增长8.7%，其中，银行业机构总资产为357.9万亿元，同比增长8.6%；证券业机构总资产为12.81万亿元，同比增长18.8%；保险业机构总资产为25.67万亿元，同比增长5.8%。

【地产要闻】

15天内出售超300亿元资产 多家房企忙于卖项目或股份还债

据记者了解，“融资+卖房”的两难从去年四季度以来一直未能得到改善，除了卖项目、卖子公司股权等变现手段之外，近期已有上市房企以股权为标的引入国资背景战投，以期应对年内第二波偿债高峰的到来。6月份以来，先是千亿元房企建业地产拟引入河南铁建为战投，紧接着中国金茂拟以最高25.65亿港元的代价将上市公司中国宏泰私有化，再有阳光城48亿元出售项目。据《证券日报》记者不完全统计，从6月1日至6月15日的15天内，超过11家房企公告拟出售或完成资产转让，涉及标的总额超过302亿元。

2022年1—5月份全国房地产开发投资下降4.0%

“我最近在想，自己这几年折腾房子的投资很失败，房子没升值亏了不说，一家人也没改善居住条件。”已经在武汉生活了10年的王先生对澎湃新闻说到这几年自己在购置房产上的动作时感叹。买房投资两年每平米亏3000元。王先生目前有两个孩子，家里6个人住在一套面积约110平方米的房子里。回顾自己过去几年购置房产的一系列操作，王先生感叹，这几年，地产像坐了个过山车，自己买在了房价的高点不说，而且还没有改善家庭的居住条件。

【各地动态】

首开股份16.8亿公司债券发行完成 票面利率为3.40%

6月15日，北京首都开发股份有限公司2022年面向专业投资者公开发行公司债券 (第三期)（下称“本期债券”）发行结果公告披露。观点新媒体根据公告获悉，本期公司债券发行工作已于2022年6月15日结束，最终发行规模为人民币 16.80亿元，票面利率为3.40%。另据公告披露，经中国证券监督管理委员会“证监许可[2022]560 号”文注册，首开股份获准向专业投资者公开发行不超过60.00亿元人民币公司债券，分期发行。

中国金茂非执董及审核委员会委员杨林辞职 由李福利接任

6月16日早间，中国金茂控股集团有限公司公告宣布，杨林先生因需投入更多精力于其他公务而辞任公司非执行董事及审核委员会委员，及李福利先生获董事会委任为公司非执行董事及审核委员会委员，均自2022年6月15日起生效。

【海外风向】

美联储将基准利率上调75个基点 为1994年以来首次

美东时间6月15日周三，美联储会后宣布，将政策利率联邦基金利率的目标区间从0.75%至1.00%升至1.50%至1.75%，这是1994年11月以来联储最大的单次加息幅度，也是逾二十七年来首度一次加息75个基点。会后公布的决议声明显示，本周会议上，美联储货币政策委员会FOMC的投票委员几乎全体同意加息75个基点，只有堪萨斯城联储主席乔治（Esther George）一人反对，她主张本次加息50个基点。本次会后公布的更新后经济展望数据显示，美联储大幅上调今年的政策利率预期水平，升至3%以上：