房地产会计学术委员会每日速递

2022年4月21日   星期四

【宏观视野】

谨防国际粮价高位波动传至国内

粮价关乎国计民生，关乎经济社会稳定大局。今年以来，受地缘政治冲突等因素影响，国际粮价持续大幅上涨，创出历史新高。相比之下，国内粮价总体保持稳定，国家统计局数据显示，今年一季度全国居民消费价格（CPI）同比上涨1.1%，其中，粮食价格上涨1.7%。从目前国际形势看，俄乌冲突的蝴蝶效应还在蔓延，未来全球粮价高位波动的可能性较大。我国要坚持综合施策、精准调控，阻断国际粮价高涨向国内传导通道，确保国内粮食市场平稳运行。

【金融资讯】

信贷资金支持加码 农业农村投资迎利好

4月20日，国新办就2022年一季度农业农村经济运行情况举行新闻发布会。农业农村部总农艺师、发展规划司司长曾衍德介绍，一季度农业农村经济运行总体平稳，春管春播进展总体较好，“菜篮子”产品供应有保障，脱贫攻坚成果持续巩固，乡村产业发展势头良好，乡村建设等各项工作有序推进。下一步，将会同有关部门加强配合，积极扩大农业农村投资，巩固扩大财政投入，加大信贷资金支持，引导社会资本投入。

LPR三个月保持不变 后续仍有下降空间

中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，4月20日贷款市场报价利率（LPR）：1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.6%，连续三个月保持不变。专家表示，4月MLF利率未下调、全面降准还未实施，以及外部因素掣肘是4月LPR未下降的原因，这与市场预期一致。展望未来，货币政策将进一步加大对实体经济的支持力度，LPR仍有下降空间。

【地产要闻】

松绑政策满月，这座千万人口大城楼市还在跌！业内人士：客户手里没钱，有钱也是“优先保事业”

在河南房地产市场有多年营销经验的殷建国这样形容当下郑州房地产现状。距离郑州发布松绑政策过去了一个月，这个1274万人口的大市场似乎还是没有太大回应。从官方数据看，3月郑州房价继续下跌，成交量虽然有所回升，但依旧保持低位。

云南城投拟出售所持二十余家公司股权 构成重大资产重组

4月20日，云南城投置业股份有限公司发布公告称，公司筹划重大资产重组暨关联交易。云南城投置业股份有限公司拟以公开挂牌方式对外出售公司持有的云南城投龙江房地产开发有限公司等20家公司若干比例股权。

【各地动态】

珠海万达商管招股书正式失效 管理380个商业广场

4月21日，港交所信息显示，珠海万达商业管理集团股份有限公司于2021年10月21日递交的招股书届满六个月已失效。于此前的招股书中，珠海万达商管称其为中国最大的商业运营服务提供商，也是行业中科技驱动的商业管理和数字化运营的先驱，主要专注于商业广场。其提供的商业运营服务包括商业管理服务、物业管理服务，及增值服务。

河北:大部分银行普遍下调房贷利率 最高下调0.5%

河北日报讯（记者王巍）近日，部分贷款购房人向记者反映，很多银行房贷利率大幅下调，可自由选择余地大，且贷款额度充足，申请后很快就能审批放款。对此，购房居民感觉还款压力有所减轻。记者向一些银行进行了解，目前确实大部分银行在全省范围内普遍下调了房贷利率，下降幅度在0.2%-0.3%之间，有些银行最高下调0.5%，一些银行在唐山、秦皇岛、保定等地区对优质楼盘的优质客户发放房贷利率水平已逐步接近贷款市场报价利率(4.6%)。

【海外风向】

纳指收跌1.22%，流媒体巨头奈飞重挫35%

中新经纬4月21日电 美东时间周三，美股三大指数涨跌不一，IBM涨超7%，特斯拉跌近5%。截至收盘，道指涨249.59点，涨幅为0.71%，报35160.79点；纳指跌166.59点，跌幅为1.22%，报13453.07点；标普500指数跌2.76点，跌幅为0.06%，报4459.45点。