房地产会计学术委员会每日速递

2022年4月15日   星期五

【宏观视野】

信息量太大！央行重磅发声，适时运用多种货币政策工具！并回应房地产金融、人民币汇率

4月14日，人民银行召开新闻发布会，解读一季度信贷社融数据，并回应房地产金融、人民币汇率、货币政策等热点问题。央行表示，数据显示，一季度，流动性合理充裕，金融总量稳定增长；一季度人民币各项贷款增加8.34万亿元，比上年同期多增6636亿元。企业综合融资成本稳中有降，降低实体企业的经营成本；3月，新发放的企业贷款利率为4.37%，比上年12月低8个基点。

【金融资讯】

监管约谈！头部券商资管负责人被点名

在公司遭遇监管点名之后，相关业务的负责人也难辞其咎。4月14日，北京证监局公告显示，由于中金公司“存在对具有相同特征的同一投资品种采用的估值技术不一致的情况”、“使用成本法对私募资管计划中部分资产进行估值”两点问题，负有直接责任的中金公司资产管理部执行负责人冯平被要求接受监管谈话。

央行“预告”降准！煤炭白酒板块再爆发，A股见底？

4月14日傍晚，在国务院常务会议“预告“降准之后，央行也“预告”降准了。

Wind梳理发现，最近3年通常在国常会吹风之后2-3天，央行便宣布降准。因此本周降准概率非常大。受降准预期及消费政策推动，14日当天A股走强，沪指重上3200点，3100多只个股上涨，煤炭、白酒板块再度爆发，业内认为，A股底部进一步夯实。

【地产要闻】

央行回应百余城自主下调房贷利率并强调——对受疫情影响人群合理延后还款期

“3月份以来，由于市场需求减弱，全国已经有100多个城市的银行根据市场变化和自身经营情况，自主下调了房贷利率，平均幅度在20个到60个基点不等。”4月14日，在中国人民银行召开的一季度金融统计数据发布会上，人民银行金融市场司司长邹澜介绍，此外，部分省级市场利率定价自律机制也配合地方政府的调控要求，根据城市实际情况，在全国政策范围内，下调了本城市首付比例下限和利率下限。

逾10家上市银行对公房地产贷款不良率抬升 专家称风险总体可控

 上市银行的房地产对公贷款不良率一直是资本市场关注的重点指标，不良率变化也是近两年影响银行股走势的重要变量之一。据《证券日报》记者不完全统计，截至4月14日收盘，披露年报的上市银行中，超过10家去年末对公房地产贷款不良率较2020年末出现小幅上升。从房地产贷款不良率来看，六大行中，除邮储银行的不良率同比持平、交通银行同比下滑之外，其他4家均小幅上升。

【各地动态】

暖风频吹 深圳楼市短期能否恢复仍需观察

今年以来，多地楼市政策暖风频吹。然而，疫情散发也给楼市回暖带来一定影响。那么，预期中的“小阳春”真的来了？以极具代表性的深圳楼市为例，乍暖还寒或许更符合深圳楼市现在的状况。

又一热点城市楼市放松限购，12天超10城松绑，有银行表示“房产抵押后第二天放款”，什么信号？

 据券商中国消息，4月12日，针对南京放开限购的传闻，记者致电南京市房产管理部门了解到，南京市主城区的限购政策没有变化，外地人购首套房仍需要3年内累计24个月社保证明；但溧水区和六合区的限购政策有优化，外地人购首套房不需提供社保证明。

【海外风向】

美国科技股大跌，特斯拉跌近4%！布油重回110美元

中新经纬4月15日电 美东时间周四(14日)，美国三大股指全线收跌。截至收盘，道指跌0.33%，标普500指数跌1.21%，纳指跌2.14%。科技股大跌，苹果跌3%，特斯拉跌3.7%，微软跌2.7%。热门中概股走低，拼多多跌8.8%，阿里巴巴跌4.6%。