房地产会计学术委员会每日速递

2022年3月14日   星期一

【宏观视野】 

财政部、住建部：两部门印发《中央财政城镇保障性安居工程补助资金管理办法》

3月14日，财政部、住房城乡建设部印发《中央财政城镇保障性安居工程补助资金管理办法》。据悉，补助资金支持范围包括租赁住房保障、城镇老旧小区改造、城市棚户区改造。另悉，资金管理和监督方面，文件指出，补助资金根据支持内容不同，可以采取投资补助、项目资本金注入、贷款贴息等方式，发挥财政资金引导作用，吸引社会资本参与城镇保障性安居工程投资建设和运营管理。地方各级财政部门应当对补助资金实行专项管理、分账核算，严格按照规定用途使用，严禁将补助资金用于平衡预算、偿还债务、支付利息等支出。

建行：大力支持保障性租赁住房建设 探索长租房运营持续模式

3月11日，中国建设银行股份有限公司发布关于推进新金融行动提升服务实体经济能力的公告。公告提到，新金融行动高质量落地。住房租赁生态渐成，大力支持保障性租赁住房建设，探索长租房运营可持续模式，住房租赁综合服务平台覆盖全国96%的地级及以上行政区。其中，普惠金融引领市场，持续打造数字普惠金融模式，2021年末普惠金融贷款余额人民币1.87万亿元，“惠懂你”平台服务响应能力持续提升，“创业者港湾”线上平台建设加快推进，为小微企业提供一站式金融服务。

【金融资讯】

长城资产：获批发行100亿金融债券 用于重点房企优质项目化险及处置等

近日，中国长城资产管理股份有限公司获批在全国银行间债券市场公开发行100亿元金融债券，用于重点房地产企业优质项目的风险化解及处置等。中国长城资产表示，本次债券的发行有利于其加大服务实体经济力度，为实体企业纾困化险、促进房地产行业良性循环和健康发展提供长期限、低成本的资金。

岳阳城投：拟发行上限4.8亿超短期融资券 期限270天

3月14日，据上清所披露，岳阳市城市建设投资有限公司拟发行上限4.8亿2022年度第二期超短期融资券。该债券注册额度人民币18亿元，本期发行上限4.8亿元，发行期限270天，目前无担保情况；主承销商、簿记管理人均为中信建投证券股份有限公司，联席主承销商为中信银行股份有限公司。

郑州地产集团：拟发行12亿元中期票据 期限5年

3月14日，据上清所披露，郑州地产集团有限公司发布2022年度第一期中期票据相关文件。该中期票据注册金额人民币20亿元。本期发行金额人民币12亿元，期限5年，采用固定利率，无担保。主承销商/簿记管理人为华夏银行股份有限公司，联席主承销商为光大银行股份有限公司。

【地产要闻】

美的置业：拟向金科地产收购南京2家子公司股权 代价9.07亿

3月11日，美的置业与金科地产分别就多家公司收购及出售事项订立协议。其中，美的置业拟向金科地产收购南京科宸房地产开发有限公司53%股权及南京山河宸园企业管理有限公司50%股权。公告显示，上述收购代价为人民币907,210,000元，于收购事项完成后，各收购事项目标公司将成为美的置业的全资附属公司。

【海外风向】

【各地动态】

河南：明确预售资金监管范围 不得用于缴纳土地款

3月11日，河南省住房和城乡建设厅、中国人民银行郑州中心支行、中国银行保险监督管理委员会河南监管局联合发布《关于进一步规范商品房预售资金监管工作的意见》（简称《意见》）。《意见》规定，预售资金“专户转存，专款专用”。即监管账户收取的房价款属于重点监管资金的，经批准后专项用于支付项目工程建设费用，包括项目建设必须的建筑材料、设备和施工进度款等相关支出，不得用于支付其他借（贷）款的本金和利息，不得用于缴纳土地价款、罚金、支付营销费用及房地产开发企业员工工资等。

东莞：首批集中供地 170.8亿挂牌8宗地块 取消新房销售限价

3月13日凌晨，东莞2022年首批集中供地正式挂牌上线，道滘、长安、塘厦、大岭山、常平、横沥6个镇街共计出让8宗涉宅地，起拍总价170.83亿元，出让总面积33.29万平方米，将于4月19-20日进行集中竞价出让。本次东莞挂地出现了一些变化，主要包括：取消无偿配建安居房要求；取消了去年设置的新房销售限价；以及部分去年挂牌过的地块竞买保证金下调。

江苏：2021年常住人口自然增长率为-1.12‰ 为首次转负

近日，江苏省统计局数据显示，2021年江苏常住人口出生率为5.65‰，人口死亡率为6.77‰，人口自然增长率为-1.12‰。这是新中国成立以来，江苏年度人口自然增长率首次转负。据了解，2021年常住人口总量为8505.4万人，较2020年末增加28.1万人，增长率为0.33%，低于2010-2020年年平均0.75%的增长水平，总人口继续保持低速增长。