房地产会计学术委员会每日速递

2022年1月27日   星期四

【宏观视野】 

发改委：放宽深圳城更市场准入 鼓励城中村实施规模化租赁改造

日前，为加快推进综合改革试点，持续推动放宽市场准入，国家发展改革委印发《关于深圳建设中国特色社会主义先行示范区放宽市场准入若干特别措施的意见》。《意见》提出，放宽深圳城市更新业务市场准入，推进全生命周期管理。结合公共利益，试点在城市更新项目中引入“个别征收”、“商业和办公用房改建保障性租赁住房”等机制。

国务院：支持贵州在新时代西部大开发上闯新路

1月26日，国务院日前印发《关于支持贵州在新时代西部大开发上闯新路的意见》。明确了贵州西部大开发综合改革示范区、巩固拓展脱贫攻坚成果样板区、内陆开放型经济新高地、数字经济发展创新区、生态文明建设先行区等战略定位。此外，意见提出，推动贵州建立健全城乡统一的建设用地市场，稳妥有序推进农村集体经营性建设用地入市，加快建立产权流转和增值收益分配制度。

【金融资讯】

招商蛇口：完成12.9亿元并购中期票据发行 最低利率2.89%

1月27日，招商局蛇口工业区控股股份有限公司披露2022 年度第一期中期票据（并购）发行结果公告。具体而言，2022年1月24日，招商蛇口成功发行了2022年度第一期中期票据（并购），本次中期票据期限分别为3年期及5年期，共分两个品种。

品种一，简称22招商蛇口MTN001A（并购），期限三年，起息日2022年1月26日，兑付日2025年1月26日，计划发行总额6.45亿元，实际发行总额6.45亿元，发行利率2.89%。品种二，简称22招商蛇口MTN001B（并购），期限5年，起息日2022年1月26日，兑付日2027年1月26日，计划发行总额6.45亿元，实际发行总额6.45亿元，发行利率3.30%。

娄底城发：拟支付10亿元中期票据利息 应偿付利息5800万元

1月26日，据北京金融资产交易所显示，娄底市城市发展集团有限公司发布2021年度第一期中期票据2022年付息的公告。根据公告披露，该期债券债项余额10亿元，本计息期债项利率5.8%，应偿付利息金额5800万元，利息支付日2022年2月5日。该期债券简称“21娄底城发MTN001”，债券代码“102100051”，发行金额10亿元，发行时间2021年2月5日，发行期限3年，主承销商为中国光大银行股份有限公司、兴业银行股份有限公司，存续期管理机构中国光大银行股份有限公司。

【地产要闻】

中国奥园：拟2.15亿加元出售加拿大物业 预计收益1530万加元

1月26日，中国奥园集团股份有限公司发布公告称，出售位于加拿大英属哥伦比亚本拿比的物业，代价合共为2.15亿加元（约人民币10.8亿元）。据悉，该物业于2021年12月31日的未经审核账面值约为1.99亿加元，出售事项确认估计收益约1530万加元。代价拟用于偿还以该等物业作抵押的贷款融资，支持中国奥园于加拿大的附属公司的日常营运及满足本集团更多的流动性需求，包括继续解决财务状况问题。

南山控股：通过定增中国核能科技 可以快速切入新能源赛道

1月26日，深圳市新南山控股（集团）股份有限公司发布投资者关系活动记录表。对于进入新能源行业，南山控股表示公司依然以高端仓储物流、房地产开发、产城综合开发作为三大主业。公司在现有主业资源基础上增加分布式光伏建设，有益于增加收入、提高客户粘性，提高资产利用率。对于传统的房地产业务，南山控股表示房地产开发业务是公司的支撑性业务，是公司收入和利润的重要来源。

【海外风向】

【各地动态】

深圳：放宽市场准入24条特别措施发布，涉及REITs、新能源汽车、保险市场等

1月26日，《关于深圳建设中国特色社会主义先行示范区放宽市场准入若干特别措施的意见》发布，在科技、金融、医疗、教育文化、交通以及其他领域，推出24条放宽市场准入特别措施，持续推动放宽市场准入，牵引带动粤港澳大湾区在更高起点、更高层次、更高目标上推进改革开放。

上海：“十四五”期间进一步支持农民相对集中居住工作

1月27日，上海市人民政府近日印发关于进一步支持农民相对集中居住工作的实施意见。按照《实施意见》总体要求，“十四五”期间，农民相对集中居住工作要继续坚持引导进城镇集中为主，平移集中、货币化退出等多种方式并存，聚焦“三高两区”重点推进，支持鼓励以街镇为单位成片整建制推进。