房地产会计学术委员会每日速递

2021年12月27日   星期一

【宏观视野】

央行等：多部门联合印发《成渝共建西部金融中心规划》

12月24日，央行、四川省人民政府等多部门联合印发关于《成渝共建西部金融中心规划》的通知。《规划》提出，充分发挥成渝地区双城经济圈的区位优势、产业优势、资源优势、生态优势，根据《成渝地区双城经济圈建设规划纲要》要求，到2025年，将成渝建设成为立足西部、面向东亚和东南亚、南亚，服务共建“一带一路”国家和地区的西部金融中心。

广西：十四五”期间南宁新增保障性租赁住房占新增住房30%以上

近日，广西壮族自治区人民政府办公厅于近日印发《关于进一步加强公租房和保障性租赁住房工作完善住房保障体系的实施意见》。

《意见》指出公租房不能满足需求的地方，应明确“十四五”时期建设目标，切实增加供应，“十四五”期间，南宁市新增保障性租赁住房占新增住房供应总量的比例力争达到30%以上；其他新市民和青年人较多的城市，新增保障性租赁住房占新增住房供应总量应达到一定比例，具体比例由城市人民政府确定。

江西：加快发展保障性租赁住房 鼓励申报REITs试点

近日，江西省人民政府办公厅发布《关于加快发展保障性租赁住房的实施意见》，提出因地制宜、因城施策发展保障性租赁住房，推动建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。

支持商业保险资金按照市场化原则参与保障性租赁住房建设。鼓励保障性租赁住房项目申报基础设施领域不动产投资信托基金和房地产投资信托基金(REITs)试点。

【金融资讯】

中铁：中国中铁与中国人寿等成立基础设施投资基金 两者均认缴出资150亿

12月24日，中国中铁股份有限公司发布公告，披露关于共同发起成立基础设施投资基金的有限合伙协议。

据悉，中铁资本（中国中铁全资附属公司）（作为有限合伙人）、中国人寿（作为有限合伙人）与普通合伙人（作为有限合伙企业普通合伙人）订立有限合伙协议。根据有限合伙协议，中铁资本、中国人寿及普通合伙人分别对有限合伙企业认缴出资人民币150亿元、人民币150亿元及1000万元，有限合伙企业于成立后不会成为中国中铁的附属公司。

公告披露，该有限合伙企业名称为国寿铁工（天津）股权投资基金合伙企业（有限合伙）（须经中国有关当局批准），将重点聚焦契合长三角一体化、粤港澳大湾区、成渝经济区等国家区域发展战略的股份投资项目。其存续期为企业自成立之日起为期15年，并可于合伙人同意后延长。

保利置业：将兑付3.83亿元供应链资产支持票据 票面利率3.70%

12月27日，据北京金融资产交易所信息显示，保利融资租赁有限公司发布2021年度第一期保利置业供应链资产支持票据信托资产运营报告第2期，公告内容显示该票据将于2021年12月30日进行兑付。

观点新媒体获悉，该资产支持票据信托生效日为2021年2月4日，此次支付日期为2021年12月30日，兑付总金额为3.83亿元，票面利率3.70%，应支付预期收益金额合计为1482.46万元，合计回款3.98亿元。

天地源：拟发行18.36亿元公司债 发行期限为3年期

12月27日，天地源股份有限公司拟发行2021年面向专业投资者公开发行公司债券，发行规模为不超过18.36亿元(含18.36亿元)，期限为3年期。

金茂：上海金茂投资拟下调“19金茂投”存续期后2年票面利率

12月27日，上海金茂投资管理集团有限公司发布拟下调“19金茂投”票面利率的公告。

该期债券在存续期前3年(2019年2月22日至2022年2月21日)票面利率为3.72%，在债券存续期内前3年固定不变。上海金茂投资拟下调该债券存续期后2年(2022年2月22日至2024年2月21日)的票面利率，下调幅度预计为0-200BP。

万科：拟发行20亿元中期票据 用于偿还存量银行贷款

12月27日，非金融企业债务融资工具注册信息系统披露关于万科企业股份有限公司注册文件补充信息的回函。

据万科企业股份有限公司2021年度第六期中期票据募集说明书初稿显示，万科本期拟发行20亿元中期票据，期限3年，由中国农业银行股份有限公司、平安银行股份有限公司担任主主承销商。截至本募集说明书签署之日，发行人待偿还境外债券45.74亿美元及19.5亿元人民币，待偿还境内债券408.38亿元人民币。

【地产要闻】

北京：2021年集中供地收官 全年揽金1904.62亿元

12月27日，北京第三批集中供地收官，共成交11宗地块，总成交价281.51亿元，另有2宗地块无人报价流拍。

至此，北京2021年集中供地收官，其中，5月10-11日，北京30宗宅地共计入账1110亿元。10月13日，二批次集中供地成交总额513.4亿元。加上此次第三批供地，北京2021年集中供地共揽金1904.62亿元。

广东空港置业：拟转让云梯地产100%股权及特定债权 底价1.25亿元

近日，据南方联合产权交易中心披露，广东空港置业有限公司挂牌广州云梯地产开发有限公司100%股权及特定债权，转让底价12461.75万元，保证金2500万元。

广州云梯地产开发有限公司，成立于1993-05-15，属国有独资或国有全资公司。截至2021年6月31日，广州云梯地产营业收入6006.09万元，利润总额4566.13万元，净利润4566.13万元；资产总额112133.26万元，负债总额140878.66万元，所有者权益-28745.4万元。

【海外风向】

【各地动态】

荆门：促进房地产市场健康发展 大学生首次购房最高补贴10万元

日前，荆门市人民政府颁发《关于促进中心城区房地产市场持续健康发展的若干意见》，并表示自本月起开始实施。

《意见》提到，对居民首次在中心城区购买新建商业用房以及地下车位、取得契税完税证明的，按照商品房买卖合同成交额的1.5%给予一次性购房补贴，补贴金额最高不超过5万元。对毕业5年内，并承诺在中心城区连续最低工作服务年限不少于5年，且未享受荆门市住房保障优惠政策的大学生，在中心城区首次购买唯一新建商品住房、网签商品住房买卖合同、取得契税完税证明的，以家庭为单位一次性给予购房补贴，补贴金额最高不超过10万元。

中山：朗诗接手中山坦洲镇住宅项目 总建面达71.69万平方米

12月27日，位于广东中山坦洲镇永二村原名“港澳城邦”的住宅项目改由朗诗地产接手，名称变更为朗诗新城。

据了解，该项目于2016年7月18日备案动工，总投资20亿元，总建筑面积71.69万平方米，总用地面积32.92万平方米。其中住宅面积45.7万平方米，商业面积10.23万平方米，共分四期开发。项目一期规划建设10栋地下1层、地上32层、高约100米的塔楼，建筑面积共33万平方米。