房地产会计学术委员会每日速递

2021年8月24日   星期二

【宏观视野】

北京住建委发布首部地方版住房租赁条例 着力规范出租行为

《北京市住房租赁条例（征求意见稿）》共6章81条，对长租公寓监管、租金贷、网络房源发布、群租房等热点问题予以规范。其中特别提出，当租金快速上涨时，主管部门可以采取措施调控住房租赁市场。这也是继住建部公开住房租赁条例后，首部公开的地方版住房租赁条例。

【金融资讯】

柳州地产13亿元公司债券获上交所受理 用于补充流动资金及偿债

柳州市房地产开发有限责任公司2021年面向专业投资者公开发行公司债券品种为小公募，拟发行金额为13亿元人民币，发行人为柳州市房地产开发有限责任公司，承销商及管理人为中国银河证券股份有限公司。

广州开发区控股集团拟发行15亿元公司债 询价区间2.70%-3.70%

本期债券发行规模为不超过15亿元（含15亿元）人民币，期限为6年期，附第3年末发行人调整票面利率选择权及投资者回售选择权。票面利率预设区间为2.70%-3.70%，发行人和主承销商将于2021年8月25日（T-1日）向网下专业投资者利率询价，并根据利率询价情况确定本期债券的最终票面利率。本期债券起息日为8月27日。

【地产要闻】

银川住建局：完善房地联动调控机制 收紧商品住房限购政策

该《通知》实施落实“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，共分为八个部分，通过更为严格调控手段，进一步使银川市房地产市场逐步调整到理性状态。其中包括，稳房价，降增速。杜绝以赠送面积或其它形式抬高房价行为。加快二手房交易平台建设，提高二手房房源信息透明度；控地价，降成本。建立和完善房地联动调控机制，加强住房用地供应管理，科学配置和建设公建设施，完善价格形成机制，降低房地产开发成本。

正荣服务：目标至2024年达成在管面积1.7亿方

管理层在上市一周年的时候，制定了公司发展战略是发展速度四年四倍，以及发展质量是一快三优的整体目标。他补充，四年四倍是指从2021年起公司营收规模预计达到4年4倍的规模，其中营业收入在短期内快速增长，并且在未来逐年恢复稳健，而年均复合增长率达到45%以上。

河南住建局：加强住房公积金个人住房贷款管理 严控新增逾期贷款

《通知》提出，加强住房公积金个人住房贷款管理，防范住房公积金资金风险。严格审查借款人申请资料，加强异地住房公积金缴存信息核实，合规合法办理住房公积金个人住房贷款手续。严禁使用住房公积金个人住房贷款进行投机性购房。加大逾期个人贷款催收力度，大幅度降低住房公积金个贷逾期率。该通知要求进一步了解逾期贷款情况，严格控制新增逾期贷款。

【海外风向】

【各地动态】

佛山高明3.9亿元挂牌一宗商住地 楼面价1815元/平米

挂牌地块总占地面积82608.56㎡，容积率不高于2.6，土地用途为城镇住宅用地兼容商服用地，建筑限高60米。按照规划，项目除了社区常规配套外，还须配套建设12班幼儿园一所，幼儿园建面不低于3240㎡，占地不低于5040㎡。

烟台市蓬莱区2.23亿元挂牌2宗地块

烟台市蓬莱区上架两宗地块，总价22299万元起。

海市路东、南关路南地块，编号pl2021017，位于蓬莱区海市路东、南关路南，出让面积60518㎡，住宅、零售商业，地上容积率不高于2.8不低于2，地下容积率不高于1.5，建筑密度不高于60%不低于30%，绿地率≥20%，竞买保证金17570万元，出让起始总价17570万元，起始楼面价1037元/㎡，为流拍后重新挂牌。