【宏观视野】

政经谭 | 财政部：前4月土地和房地产相关税收同比增长51.4%

5月21日，财政部公布4月财政收支情况。

其中，一般公共预算收入情况，1-4月累计，全国一般公共预算收入78008亿元，同比增长25.5%。其中，中央一般公共预算收入36657亿元，同比增长28.5%；地方一般公共预算本级收入41351亿元，同比增长23%。全国税收收入67450亿元，同比增长27.1%；非税收入10558亿元，同比增长16.6%。

土地和房地产相关税收中，契税2674亿元，同比增长51.4%；土地增值税2700亿元，同比增长40.6%；房产税1124亿元，同比增长13.4%；耕地占用税349亿元，同比下降6.6%；城镇土地使用税713亿元，同比下降3.8%。

一般公共预算支出情况中，1-4月累计，全国一般公共预算支出76396亿元，同比增长3.8%。其中，中央一般公共预算本级支出9436亿元，同比下降8.5%；地方一般公共预算支出66960亿元，同比增长5.8%。

此外，政府性基金预算收入情况，1-4月累计，全国政府性基金预算收入24277亿元，同比增长36.6%。分中央和地方看，中央政府性基金预算收入1161亿元，同比增长33.8%；地方政府性基金预算本级收入23116亿元，同比增长36.8%，其中,国有土地使用权出让收入21383亿元，同比增长35%。

1-4月累计，全国政府性基金预算支出23289亿元，同比下降9.6%。分中央和地方看，中央政府性基金预算本级支出225亿元，同比下降10.7%；地方政府性基金预算相关支出23064亿元，同比下降9.6%，其中，国有土地使用权出让收入相关支出20560亿元，同比增长21.9%。

【金融资讯】

ESR拟发行20亿美元多币种永久证券 用于再融资

ESR CAYMAN LIMITED于5月24日发布公告称，建议根据20亿美元多币种债券发行计划进一步发行以新加坡元计值的重设递增从属的永久证券。

首开股份为参股公司融资提供反担保 金额不超9.18亿

5月23日，北京首都开发股份有限公司宣布为参股公司常熟虞茂置业有限公司融资提供反担保。

公告指出，常熟虞茂拟向中化商业保理有限公司、深圳市前海一方恒融商业保理有限公司、深圳前海联捷商业保理有限公司、深圳市前海平裕商业保理有限公司等保理公司申请总额不超过20亿元人民币的保理融资，每笔保理融资的期限为1年。

【地产要闻】

嘉涛控股拟6500万港元收购4块土地 用于建立护理安老院

 5月24日，嘉涛（香港）控股有限公司宣布，于2021年5月21日，公司的间接全资附属公司仕茂有限公司作为买方与卖方Upper Catering Group Limited订立了有关以现金代价6500万港元收购4块土地的协议

广州尚东柏悦府两套房产被公开拍卖 起拍价1.76亿元

近日，据阿里巴巴司法拍卖网络平台显示，2021年6月14日至2021年6月15日，山东省高级人民法院将在平台上对位于广东省广州市天河区花城大道98号尚东柏悦府的3901室、3902室房地产公开拍卖，合计起拍价1.76亿元。

济南集中供地：114宗地按照错时分批模式组织 分批竞价交易

5月18日，济南发布济南市国有建设用地使用权网上挂牌出让补充公告，本次共分为5个批次出让。

公告指出，济南公共资源交易中心与济南市自然资源和规划局于4月23日联合发布国有建设用地使用权挂牌出让公告（济自然规划告字〔2021〕3号）。鉴于本次公告宗地较多，为保障网上交易顺利进行，确保系统平稳运作， 最大程度减少网上交易风险，本次供地交易按照“错时分批”模式组织，分批次实施竞价交易及成交确认。

【海外风向】

万达集团：全部退出AMC公司董事会 收回14.76亿美元

5月23日早间，大连万达集团股份有限公司于官网宣布，截止2021年5月，万达集团全部退出了AMC公司董事会，仅保留AMC公司少数股权，累计收回14.76亿美元。

【各地动态】

南通如皋市22.7亿挂牌3宗涉宅地 竞买实行地价房价“双控

5月21日，南通如皋市挂牌3宗涉宅地，总出让面积17.58万平方米，总建筑面积36.21万平方米，总起价22.7亿元，预计将于6月28-29日出让。

厦门7宗安置型商品房接受用地申请 总面积22.5万平方米

5月21日，厦门市自然资源和规划局关于发布七宗安置型商品房用地信息的公告。

公告显示，根据《中华人民共和国土地管理法》、国土资源部《协议出让国有土地使用权规范》等法律法规规定及厦门市2021年3月31日公布的住宅用地供应计划，现厦门市自然资源和规划局发布本年度供应计划内的七宗其他住宅用地（安置型商品房）用地信息，接受用地申请。申请截止时间为2021年6月19日下午5:00。