【宏观视野】

银保监会主席郭树清：房地产是现阶段金融风险最大的“灰犀牛”

11月30日，中国人民银行党委书记、银保监会主席郭树清近日在《<中共中央关于制定国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标的建议>辅导读本》发表文章《完善现代金融监管体系》。

中行料中国2021年GDP增长达7.5%左右

11月30日，中国银行研究院发布《2021年度经济金融展望报告》，指出明年是中国实施“十四五”规划的开局之年，外部环境仍是中国经济发展面临的最大不确定性。但由于今年基数较低，尤其是首季，工业生产、交通物流、贸易投资、消费旅游等经济活动急剧收缩，这将显著抬高2021年首季经济增速，总体预计2021年GDP增 长7.5%左右。

【金融资讯】

佳兆业拟发行新票据 另要约回购两笔利息6.75%及11.75%美元票据

12月1日，佳兆业集团控股有限公司发布公告表示，建议发行美元优先票据及以现金要约购买任何及全部发行在外的票据，包括2021年到期6.75%优先票据及2021年到期11.75%优先票据。

摩根大通增持碧桂园服务945万股 涉资近4亿港元

11月30日，根据香港联交所资料显示，摩根大通于11月25日增持碧桂园服务945万股，每股平均作价42.1515港元，涉资3.98亿港元。

蓝光嘉宝1.6亿收购上海上置物业60%股权 年内已收购共17家

11月30日晚间，四川蓝光嘉宝服务集团股份有限公司公告称，公司、ALD (HK) Limited（卖方）及上海上置物业集团有限公司（目标公司）订立股权转让协议。

华侨城挂牌眉山文旅50%股权及相关债权 底价5.4亿

11月30日，重庆产权交易所公告显示，眉山中法侨贝文化旅游开发有限公司50%股权及45606.7万元债权被挂牌，转让底价5.4亿元。

北京北控挂牌北科置地25%股权 转让底价1.75亿

11月30日，北京产权交易所公告显示，北京北科置地有限责任公司25%股权被挂牌，转让底价1.75亿元。

保利集团底价2亿转让哈尔滨项目公司30%股权

北京产权交易11月30日信息披露显示，中国保利集团有限公司旗下公司中艺世纪文化产业投资有限公司拟转让哈尔滨中艺祥和置业有限公司（标的公司）30%股权，转让底价2亿元，信息披露起止日2020年12月1日至2020年12月28日。

北京控股拟转让怀柔项目公司25%股权 底价1.74亿元

11月30日，据北交所信息披露显示，北京北控城市开发有限公司拟挂牌转让北京北科置地有限责任公司25%股权，底价1.74亿元，信息披露日期2020年11月30日-2020年12月25日。

自如宣布战略并购贝客青年精品公寓 合计房源五千余间

11月30日，自如宣布战略并购贝客青年精品公寓，其发布的官方海报显示，并购完成后，自如将在北京、上海、广州、深圳、南京等7个城市，运营53个整栋式公寓项目。

华发集团15亿元公司债确认票面利率为4.28%

11月30日，珠海华发集团有限公司公告披露其2020年面向专业投资者公开发行公司债券（第一期）的票面利率为4.28%。

【地产要闻】

上海明天广场第三次清算拍卖终落锤 成交价格19.9亿

11月30日，第三次入市拍卖的上海明天广场7至23层资产终于拍卖成功，成交拍卖价19.907亿元。

粤港湾控股1.6亿收购贵州习水、仁怀两个项目

11月30日，粤港湾控股有限公司发布公告称，以1.6亿元人民币收购贵州省两宗涉宅项目。

远洋集团5.9亿元摘广东江门地块 建面10万平米

11月30日，远洋集团方面称，公司以5.9亿元竞得广东江门市蓬江区地块，占地面积4.12万㎡，地上规划建筑面积为10.29万㎡。

中交地产为武汉全资子公司6亿元融资提供担保

11月30日，中交地产股份有限公司公告披露，为其全资子公司6亿元融资提供担保。

康佳集团6.72亿元摘得山东烟台古现环保科技小镇项目地块

11月30日，康佳集团股份有限公司公布了关于在烟台投资建设环保科技小镇项目的进展情况。

济南58亿出让18宗地 金科、碧桂园、远洋、鲁商各有斩获

11月30日，济南计划出让18宗土地，总成交额58.13亿元，竞得房企包括金科（3宗）、鲁商（3宗）、碧桂园（1宗）、远洋（2宗）、天鸿（2宗）、银丰（1宗）等。

佳兆业摇号竞得广州南沙湾宅地 成交总价20.182亿元

11月30日，广州南沙湾2020NJY-16宅地通过摇号产生竞得人，最终佳兆业以20.182亿元+配建12150平方米竞得该地块，扣除配建后楼面价达到22700元/平方米。

重庆38.8亿元挂牌巴南、两江三宗商住地

11月28日，重庆市挂牌出让3宗商住地，其中，1宗位于巴南区界石组团2宗位于两江新区鱼嘴组团，总起价38.8亿元。三宗地块均于12月18日出让。

金华市2宗商住地11.57亿成交 出让面积168.43亩

11月30日，浙江金华浦江县出让2宗商住地，总出让面积168.43亩，总建筑面积31.44万平方米，总起价11.57亿元。最终2宗地块均由浦江县交通集团有限公司以底价竞得。

青岛海诺投资3.34亿摘市南区2宗地块 总建面2.79万平米

11月30日消息，青岛市市南区2宗地块由青岛海诺投资发展有限公司以底价3.34亿元竞得，土地总面积为17468平方米，规划建筑总面积27891平方米。

远洋集团13.05亿竞得济南历城区赵家庄 占地11.02万平米

11月30日，远洋集团控股发布信息表示，远洋集团以13.05亿元摘得济南历城区赵家庄地块。

南京高淳2宗宅地5.51亿成交 碧桂园2.13亿元获其一

11月30日，南京高淳区出让2宗宅地，总出让面积9.47万平方米，总建筑面积13.26万平方米，总起价5.51亿元。

广州增城回炉宅地终止出让 黄埔区商地流拍

11月30日，广州原本定于今日出让的2宗地块均未成功出让。其中，位于增城的1宗宅地在开拍不久前终止了出让程序，另一宗黄埔商地因无人报价流拍。

蓝城底价2.82亿元竞得嘉兴平湖市宅地

11月30日，嘉兴平湖市1宗宅地入市出让，编号为2020平-53号。

星河商置中山首个COCO City开业 合约面积14万平米

11月28日，深圳星河商置在中山的首个商场项目中山天奕星河COCO City开业。中山市东区党工委书记周俊峰，星河控股集团董事长黄楚龙，深圳市星河商置集团有限公司董事、总经理陶慕明，中山市展盈房地产开发有限公司董事长阮进尤，中山市展盈房地产开发有限公司执行董事黄玉韶等出席开业现场。

【海外风向】

中梁控股发行1.5亿美元优先票据 利率8.875%

11月30日，中梁控股集团有限公司发布公告表示，发行本金总额1.5亿美元于2021年到期的8.875%优先票据。

渣打冀明年全球经济可复苏 美国经济复苏要2022年

11月30日，渣打集团行政总裁温拓思表示，中国经济正从疫情中复苏，但其他经济体仍较其落后，期望今年余下时间至明年，能够见到全球复苏。不过，预计美国经济可能要到明年至2022年，才见到持续复苏。

Airbnb拟IPO估值区间高于预期至330亿美元

11月30日媒体消息显示，网上短租住宿平台Airbnb在路演时披露IPO的估值区间高于预期。

【各地动态】

金管局：香港10月认可机构存款总额上升6.4%

11月30日，香港金融管理局公布，10月份认可机构的存款总额上升6.4%，其中港元存款及外币存款分别上升9.8%及2.6%。香港人民币存款上升1.8%，贷款与垫款总额上升4.7%。

香港十月外汇基金总资产增加2794亿港元

11月30日，香港金管局公布，截至10月底，外汇基金总资产44661亿港元，较9月底增加2794亿港元，其中外币资产增加2749亿港元，港元资产增加45亿港元。

杭州主城拟推出14宗地块 总出让面积789亩

11月30日，杭州市规划和自然资源局发布一则土地出让预公告，杭州主城区范围内拟于近期推出14宗地块，总出让面积789亩（约52.6万平方米）。

深圳公积金中心：异地购房申请仅限省内 其他范围暂停受理

11月30日，深圳市公积金中心对外发布《关于进一步规范我市住房公积金缴存提取等业务管理有关事项的通知（征求意见稿）》公开征求社会各界意见。

香港市建局研提早预售“焕然懿居”二期单位可行性

11月30日，香港市建局行政总监韦志成在网志表示，继“首置”先导项目焕然懿居之后，政府于今年5月批出观塘安达臣道第二个“首置”项目的用地，其卖地条款列明项目须于2026年3月底建成。

香港财经事务及库务局: 融入国家“双循环”为香港未来主要源动力

11月30日，香港财经事务及库务局局长许正宇在网志表示，《施政报告》提出充分利用好大湾区规划带来的庞大机会，同时融入国家“双循环”新发展格局，将是香港未来主要源动力。

香港发展局：政府对未来十年建屋目标相当有信心

11月30日，香港发展局局长黄伟纶表示，政府对未来十年的建屋目标相当有信心，目前香港约共有1500公顷棕地，部分已经纳入政府规划内，当中8个土地群，预期可提供约2万多个公营房屋单位。同时政府已觅得的330公顷土地，预期可满足未来十年公营房屋的需求，其中约四成为改划土地，约三分二已经完成改划工作。

上海豫园176亿挂牌12.51万平米商住地 将于明年1月5日竞价

11月27日，上海市挂牌两宗地块，一宗为黄浦区商住地、另一宗为自贸区临港新片区，总起价177.6642亿元，其中黄浦区豫园社区商住地起价达到176亿元，将于2021年1月5日进行现场竞价或投标评标。