房地产会计学术委员会每日速递 2020年11月16日
来源: | 作者:李启旺 | 发布时间: 2020-11-16 | 1727 次浏览 | 分享到:

【宏观视野】

历时8年谈判 中国等十五个国家正式签署RCEP

新华社1115日消息,区域全面经济伙伴关系协定(RCEP)在东亚合作领导人系列会议期间正式签署,世界上人口数量最多、成员结构最多元、发展潜力最大的自贸区就此诞生。

银保监会:禁止保险资金投资企业直接从事房地产开发建设

1113日,银保监会发布《关于保险资金财务性股权投资有关事项的通知》,为规范保险资金直接投资未上市企业股权行为,加大保险资金对各类企业的股权融资支持力度。

IMF:各国不应过早退出支持性财政和货币政策

1113日,国际货币基金组织(IMF)总裁格奥尔基耶娃表示,全球各大经济体现时3个政策优先,包括全力控制疫情、持续提供财政和货币政策支持、在重振经济的同时将经济转型纳入考虑。

【金融资讯】

华侨城与深圳坪山区签署战略协议 就产业规划等方面开展合作

1112日,华侨城集团官微发布消息称,华侨城集团与深圳市坪山区人民政府于昨日,在华侨城集团总部举行战略合作框架协议签约仪式。

中南建设不调整17中南01”债券票面利率 仍为7.5%

1115日,江苏中南建设集团股份有限公司发布公告表示,决定不调整“17中南01”债券存续期后2年的票面利率,即仍为7.5%

就美国行政命令 中国交建称无法确定持股中是否涉及美国人士

1115日,中国交通建设股份有限公司发布澄清公告。

乘风湾区及REITs红利 解密不动产投资机理

近日,国务院发展研究中心副主任张军扩在出席活动时表示,“十四五”时期,面对国内外发展环境的深刻变化,统筹国际国内两个大局,加快形成新发展格局,需要更好发挥大湾区的示范引领作用。

大横琴委托世联行开展横琴新区资管服务 三年交易额最多5.8亿元

1113日晚间,深圳世联行集团股份有限公司公告称,公司拟与公司控股股东珠海大横琴集团有限公司签署《资产管理委托服务框架协议》,世联行拟就大横琴委托事项开展横琴新区资产管理服务,预计未来三年交易金额不超过5.8亿元。

新天地产2.977亿出售扬州项目90%股权

1113日,新天地产集团有限公司公告宣布,于当日,公司间接全资附属公司广州国邮物流有限公司出售目标公司扬州世邮城市发展有限公司90%股权,交易对方为扬州市运和城市建设投资集团有限公司,总代价为人民币2.977亿元。

招商蛇口10.4亿元公司债确认票面利率为4.15%

1113日,招商局蛇口工业区控股股份有限公司公告披露其2020年面向合格投资者公开发行公司债券(第一期)的票面利率。

合景泰富4亿美元6.3%优先票据将于1116日上市买卖

1113日,合景泰富集团控股有限公司公告披露,公司于2026年到期本金总额4亿美元的6.3%优先票据批准票据上市及买卖预期将于1116日生效。

南国置业7.6亿元ABS获深交所无异议函

1113日,南国置业股份有限公司公告披露,近日,公司收到本次专项计划管理人建信资本管理有限责任公司(下称“建信资本”)转发的深圳证券交易所《关于建信资本“南国置业-建信资本泛悦2020年资产支持专项计划”符合深交所挂牌条件的无异议函》。

【地产要闻】

红星美凯龙、张江集团29.89亿分食上海浦东两宗地

1113日,上海浦东新区成交1宗商住地和1宗商地,总建筑面积26.09万平米,吸金29.89亿元。

佳兆业成为广州增城冯村村旧改唯一意向房企 尚需获得村民表决

1114日,广州公共资源交易中心就增城区宁西街冯村村旧改项目表示,广州业安房地产开发有限公司通过资格评审,成为增城冯村村旧改项目的唯一候选合作意向房企,但尚需获得1121日村民表决会议通过方能正式确定。

中建智地发布北京首个“印IN”系住宅产品 拟建成336层洋房

1115日,中建智地于北京举办了首个“印IN”系项目(中建·京西印玥)产品发布会,中建一局总经理、党委副书记张晓葵等人出席了现场。

华润置地约34亿竞得贵阳两宗地

1113日,贵州省贵阳市成功出让2宗地块,总出让面积13.89万平米,总成交价33.94亿元。

金界控股获柬埔寨吴哥窟附近75万平米地块 将开发为综合度假村

1115日,金界控股有限公司发布一则关于推广吴哥窟及Naga World成为柬埔寨两大旅游地标的愿景-双城记的公告。

“滞涨”武汉仍在抢地 华润321轮鏖战65.7亿夺临江宅地

1113日,武汉迎来当月首场土拍,江岸区滨江板块P2020122号地块备受关注,中海、万科、保利、香港置地、平安、电建、招商联合体、华发、大华等房企均入场,拍地过程中一度因网络负载过大暂停竞价。

福州平潭10.7亿挂牌一宗商住地 占地面积14万平方米

1115日,福州平潭综合实验区自然资源与生态环境局发布2020G018号宗地公开出让国有建设用地使用权的公告。

敏捷13.97亿摘汕头珠港新城商住地 楼面价5014/

1113日,敏捷以总价13.97亿元竞得汕头市珠港新城黄厝围片区LH-04105控制单元地块,综合成交楼面价5014/平方米,纯住宅楼面价5982/平方米(该价格已扣除3072.95平方米商业面积+8201.5平方米教育用地)。

广宇发展5.1亿元摘三亚宅地 占面3.88万平米

1113日,天津广宇发展股份有限公司发布公告称,公司以人民币 5.1亿元成功竞得三亚市中心城区规控 TY04-01-02 地块,该地块出让面积38,821.59 平方米,为二类居住用地,容积率≤3.0

南京江北新区43亿挂牌3宗地 将于124日出让

1113日,南京市江北新区挂牌1幅商办混合用地、2幅二类居住用地,总起价合计约43亿元,将于1214日正式出让。

时代中国获广州黄埔刘村社区旧改 改造面积16.08公顷

1112日,广州公共资源交易中心公告披露,黄埔区云埔街刘村社区(岗贝片区)旧村改造项目采用公开招商方式公开选择合作企业,按规定程序进行了资格审查,至递交竞选文件截止时间,经资格审查小组确认,广州市时代永泰投资有限公司通过资格审查。

雅居乐22亿元获昆明3宗地块 总建面36.7万平米

1113日,雅居乐集团控股有限公司发布消息称,其以总代价人民币22亿元取得云南省昆明市3幅商住地块。

273轮竞价、溢价20.78% 龙湖10.22亿摘江苏南通宅地

1113日,经过273轮竞价,南通礴麒房地产有限公司(龙湖)以10.22亿元竞得江苏南通一宗宅地,即R2020-021号,成交楼面价10005/平方米,溢价率20.78%

宜兴2.59亿出让2宗商住地 国锐地产1.31亿摘得一地

1113日,无锡下辖的宜兴市公开出让2宗商住地,编号分别为宜地(202040号和宜地(202041号,总出让面积约2.54万平方米,总建筑面积约3.81万平方米,总起价约1.45亿元。

华润置地65.7亿元拿下武汉江岸地块 刷新全市楼面价纪录

1113日,武汉3宗住宅用地入市出让,地块编号为P2020120-P2020122号,分别位于新洲区、江岸区,出让总面积约23.12万平方米,总起拍价为50.83亿元。

鲁能14.5亿元摘得重庆大渡口区纯宅地

1113日,重庆出让一宗二类居住用地,名称为大渡口区大渡口组团L分区L29-1L31-1L32-2L32-3地块,由鲁能以14.5亿元摘得该宗地,楼面价7276/㎡,成交净地价835万元/亩。

远洋二进无锡再摘新吴区宅地 楼面价12095/平方米

1113日,经过4轮报价,远洋集团以19亿元竞得无锡一宗纯住宅用地,楼面价12095/平方米,溢价率0.8%

无锡31.71亿成交两宗地 建发26.72亿竞得惠山张村地块

1113日,无锡3幅宅地入市出让,分别位于惠山区、新吴区、锡山区,总出让面积约21.7万㎡,总起始价约46.8亿元。

东投地产、孔雀城武汉拿地 江岸地块拍至59.8亿后暂停竞价

1113日,武汉3宗住宅用地入市出让,地块编号为P2020120-P2020122号,分别位于新洲区、江岸区,出让总面积约23.12万平方米,总起拍价为50.83亿元。

厦门岛外84.7亿成交4宗地 宝龙底价52亿夺同安最大商住地

1113日上午,厦门岛外合计出让4宗商住地,其中3宗地块位于翔安、1宗位于同安,总起拍价84.7亿元。

卓尔智城竞得湖北黄石两宗地 为黄石文化旅游城项目用地

1113日,卓尔智城官方海报显示,卓尔智城竞得黄石WG(2020)20号、黄石WG(2020)21号地块,据悉为卓尔·黄石文化旅游城项目用地。

万科底价2.75亿元摘佛山高明商住地 楼面价2750/

1113日,佛山市万科置业有限公司(万科)以底价2.75亿元摘得位于佛山市高明区的一宗商住地,楼面价2750/平方米。

碧桂园7.1亿元底价摘广州增城宅地 楼面价7030/

1113日,广州增城2宗宅地入市出让,其中位于石滩镇新城大道南侧的18102202A20091号地块被广州市碧桂园地产有限公司以底价7.1亿元拿下,成交楼面价7030/平方米;另外位于仙村镇仙村一路的18107000A17005号地块则遭遇流拍。

【海外风向】

摩根士丹利预期明年初可陆续见到物管股年度盈喜消息

1113日,摩根士丹利发表研究报告指,内地物管股8月底至1112日计累积下跌19%,跑输同期升4%的恒生指数,认为主要由于下半年IPO市场火爆,多家大型物业管理商来港上市,例如金科服务、华润万象生活及恒大服务等,吸走不少短期资金。

WeWork第三季现金净流出额减至5.17亿美元

1113日,据外媒报道,共享办公室营运商WeWork向员工披露,第三季收入按季下滑8%8.11亿美元,现金净流出额为5.17亿美元,低于前一季的6.71亿美元。公司表示,新冠疫情的冲击逐渐减弱,会员续约比率稳定,而集团9月的枱数减幅跌至3月以来最低。

上海青浦西虹桥3.36亿元底价成交1商地 楼面价9200/

1112日,上海青浦区成交1宗商地,由上海圆虹信息科技有限公司以底价3.36亿元竞得,楼面价9200/平方米。

【各地动态】

上海挂牌出让两宗地 松江国际生态商务区地块起价约54亿

1115日,上海土地市场挂牌出让两宗地块,分别位于松江区和金山区,两宗地块起始价总计63.35亿元。

香港山顶文辉道豪宅地1120日招标 面积约 1.25万平米

1115日消息,香港地政总署公布即将推出山顶文辉道第2468号的乡郊建屋地段第1211号的住宅用地。

广州天河牛奶厂地块获2轮报价至41.05亿 将于明日出让

1115日,广州天河区奥体公园北侧北AT1003036地块已获得2个报价,第二轮报价约为41.05亿元。

东莞市住建局赴长沙、深圳调研学习房地产调控工作

1113日,东莞市住房城乡建设局发布消息,东莞市住房城乡建设局党组书记、局长何绍田率队专程赴长沙、深圳专题调研学习房地产调控工作。

中山23.21亿元挂牌三宗纯宅地 出让面积超10万平米

1113日,中山挂牌三宗宅地,编号为G15-2020-0120地块、G20-2020-0122地块、G20-2020-0108地块,分别位于火炬、西区、古镇,总起价23.21亿元。

财库局:沪深交易所纳入积金局核准证券交易所

1113日,香港财经事务及库务局局长许正宇表示,与积金局协调及作出研究后,将上海及深圳交易所纳入积金局「核准证券交易所」名单的条件已经成熟,相关修订亦已于今日刊宪,实时生效。