【宏观视野】
财政部:2020年部门本年收入预计87.86亿 支出103.32亿
6月11日,财政部发布2020年部门预算说明。观点地产新媒体查阅,财政部预计2020年部门收入总计111.24亿元,其中使用非财政拨款结余2.73亿元,上年结转20.65亿元,本年收入合计87.86亿元。
央行:5月份社会融资规模增量3.19万亿 同比增86.55%
6月10日,央行公布了5月份社会融资规模统计数据及5月末社会融资规模存量。
6月10日,国家统计局发布了2020年5月份全国CPI(居民消费价格指数)数据。
【金融资讯】
深交所信息披露6月10日显示,“荣盛兴城投资有限责任公司2020年非公开发行公司债券”项目状态更新为“已反馈”。
6月10日,深圳证券交易所信息披露,融创房地产集团有限公司2020年非公开发行公司债券的项目状态更新为“已反馈”
星河与苏州吴中区签200亿战略合作协议 涉产城融合、城市更新
6月9日,星河控股集团与苏州吴中区举行战略合作意向签约仪式,吴中区委副书记、代区长李朝阳,副区长王晓东、星河控股董事长黄楚龙等出席了签约仪式。
据上交所债券项目信息6月10日显示,中国葛洲坝集团股份有限公司公开发行2020年可续期公司债券获得上交所受理,拟发行金额为70亿元。
6月10日,据上交所信息披露显示,花样年集团(中国)有限公司2020年公开发行公司债券状态更新为“已受理”。
一季度投向房地产的信托资金为2.58万亿 规模和占比明显收缩
6月10日,中国信托业协会发布2020年1季度中国信托业发展评析报告,当中提及2020年1季度,信托行业资产回落放缓,结构进一步优化,主营业务收入增速提升,占比进一步增加,提质增效特征明显。
深交所6月9日信息显示,中交世茂(北京)置业有限公司申请的澜悦景苑资产支持专项计划项目信息更新为“已通过”。
6月9日,亿达中国控股有限公司发布关于关连交易延长贷款的公告。
据深交所固定收益信息平台6月9日信息显示,万科-中信建投购房尾款资产支持专项计划第十六期已获受理,拟发行金额10.08亿元,债券类别ABS。
【地产要闻】
6月11日,成都公开出让新都区两宗住宅用地。
华都6.83亿元摘浙江衢州两宗商住地 占地面积9.35万平米
6月11日,浙江衢州市有两宗商住地成功入市,编号为衢集网字[2020]2号(下称:2号)、衢集网字[2020]3号(下称:3号),两宗地块均为城镇住宅用地、零售商业用地、餐饮用地、其他商服用地,总出让面积约9.35万平方米,总起价约6.13亿元。
南京江北新区26.76亿再成交两宗地 大华25.5亿摘得其一
6月11日,南京出让两宗地,一宗商服地块,一宗住宅地块。其中,住宅地块由大华集团南京置业有限公司以25.5亿元竞得,楼面价23385元/平米,溢价率33.51%。
116轮竞价、溢价50% 德信地产上限价36亿元夺温州商住地
6月11日,温州鹿城区1宗商住地入市出让,为温州市滨江商务区03-02-21地块,最终该地块经过116轮竞价,温州浩阔企业管理有限公司(德信地产)以上限价格36亿元竞得,楼面价27403元/平方米,溢价率50%。
6月10日,深圳住建局官网披露,金融街华发融御华府获批预售许可证,备案房源位于2栋、3栋A座和3栋B座,共420套,涵盖商铺和住宅两种类型产品。
6月11日,深圳四宗地块入市出让,分别位于光明区、龙华区、坪山区,总用地面积26.32万㎡,总建面79万㎡,总起价77.78亿元。
6月11日,经过31轮竞价,湖州祥新房地产开发有限公司(金成&吴兴新业建设)以14.96亿元竞得杭州未来科技城134地块,楼面价25229元/平米,溢价率26.15%。
合景泰富6.78亿摇中南通崇川宅地 最高指导均价2.95万元每平
6月11日上午,江苏南通崇川区编号R20005号宅地摇号结果已出,最终竞买人为合景泰富。
6月11日,上海青浦区西虹桥联涞路北侧09-15地块公布竞买结果,最终由金地以总价29.02亿元拿下该地块,成交楼板价36123元/平方米,溢价率22.04%。据悉,由于地块竞买人达到6人及以上,因此采用有竞价的招标方式出让。
6月11日,济南一次性出让了18宗地块。最终,除2宗地块溢价成交之外,其余地块均为底价成交,总成交价格为32.98亿元。
6月9日,广州海珠区沥滘经济联合社和广东珠光集团有限公司主办的一场“沥滘村城市更新一期112亿元银团签约仪式”在海珠创新湾(沥滘)举行。
6月9日,中国金茂与福星惠誉共同签署战略合作框架协议,并举行广州城市更新战略合作签约仪式。
6月10日,旭辉集团发布消息称,于6月9日,旭辉集团与珠海经济特区丹田集团签署了战略合作协议,双方将联合优势资源,在珠海开展深层次全面合作。
6月10日市场消息称,著名影星张庭和林瑞阳旗下的微商化妆品牌——TST买下了晶耀前滩项目中的2号办公楼,成交总价17.6亿元,约6.7万元/平方米。
6月10日,上海科技影都·长三角国际影视中心项目开工仪式及G60科创走廊影视文化产业基金战略合作签约在松江举行。
6月10日,中国奥园集团与青岛经济技术开发区投资控股集团有限公司举行战略合作签约仪式,首期合作项目拟为38条旧村改造。
6月10日,浙江鸿翔中金实业集团有限公司经过166轮竞价,以上限价格8.04亿元竞得嘉兴经开区一宗商住地,楼面价10040元/平方米,溢价率38.67%,竞配人才住房面积9700平方米。
青岛7.46亿成交5宗地 金茂、旭辉&银盛泰、香港碧富等瓜分
6月10日,青岛黄岛区有5宗地成功入市,编号为HD2020-3093至HD2020-3097(下称3号至7号),总土地面积为16.53万平方米,总规划建筑面积34.99万平方米。5宗地块总成交金额为7.46亿元。
据世茂6月10日发布海报信息显示,世茂海峡取得福建平潭综合实验区大练岛2020G003以及2020G004双地块,总占地面积345.6亩,总起价2.9亿元。
6月10日,恒基兆业就大角咀大志工厂大厦提交新方案,总地积比率维持9倍不变,将部分商铺等非住宅楼面,拨作住宅楼面,单位数目增加11%至704伙,估计逾7成属于1房及开放式单位。
6月10日,成都天府新区两宗连襟宅地竞拍出让,均位于天府新区成都直管区正兴街道,合计出让面积超百亩,总揽金17.61亿元,分别由德信、三盛竞得一宗。
6月10日,经过102轮竞价,台州蓝光置业有限公司(蓝光)以上限价格4.06亿元竞得温州瑞安莘塍街道前埠村返回地地块,楼面价12907元/平方米,溢价率29.74%,竞配政策性住房建筑面积1600平方米。
东莞清溪50万平两旧改中标前期服务商 奥园入主荔枝村南商住项目
6月10日,东莞清溪再有两宗旧改顺利中标。
6月9日,杭州市临安区挂牌两宗住宅用地,总起价约为22.45亿元,预计将于7月10日竞价出让。
6月10日,江苏南通崇川区出让一宗宅地,目前报价6.78亿元,楼面价17235元/平方米,溢价率17.66%。因达到最高限价,该地块将于明日上午九点半进行摇号确认竞买人。
三盛集团6月9日发布消息称,其成渝区域公司摘得成都天府新区地块。据悉,三盛摘得地块位于成都天府新区成都直管区,拿地总价7.06亿元,成交楼面价14935元/平方米,以及须无偿移交住房面积比例12%,溢价率为49.8%。
6月9日,石家庄市集中出让9宗土地出让,编号为[2020]010号地块和020-027号地块,总计面积约33.57万平方米,约503.54亩,起始价约42.45亿元。
华发23亿拿下珠海保税区商住地 需建4.5万平大型商业综合体
6月10日,华发以总价23.02亿元、楼面价12104元/平方米拿下珠海保税区商住用地。
6月10日,北京成功出让一宗位于门头沟区永定镇南区的地块,编号为京土整储挂(门)[2020]022号,竞得人为中建五局+中建方程联合体,成交价为底价12.5亿元,折合楼面价29282元/平方米。
6月10日,浙江湖州吴兴区出让1宗宅地,仅1轮竞价,湖州交通集团置业发展有限公司以底价2.651亿元竞得杨家埠南单元XSS-02-03-05D-1号地,楼面价9333元/平方米。
6月10日,苏州吴江区竞价出让了一宗商住用地,在经过仅一轮报价后,该地块便由中梁旗下的杭州永悦置业有限公司,以底价5.35亿元竞得,溢价率为0,楼面价3804元/平方米。
6月10日,广东中山竞拍出让一宗南头镇宅地,最终由星河以底价4.59亿元摘得该宗地,楼面地价约5000元/平方米。
温州生命健康小镇18万平商住地终止出让 设上限价35.52亿
6月9日,温州市自然资源和规划局发布公告称,于2020年5月9日发布挂牌出让公告(温审资中心土告字〔2020〕67号),原本于6月10日公开出让温州市生命健康小镇茶白片区上蔡单元A-16a地块国有建设用地使用权,现经研究决定,终止该地块的挂牌出让活动。
【海外风向】
6月10日,汇丰环球投资管理高级经济师及投资策略师陈莹若表示,中国经济于第一季录得收缩后,她预期第二季环比将有所扩张,工业活动、建筑活动、科技、医疗、汽车等行业正在复苏;而第二季经济增长同比料有轻微正增长,最迟于第三季亦会看到正增长。但难言有V型反弹,因为长远经济增长表现,仍要视乎全球对疫情控制情况、外部政策反应及刺激政策的持续性。而北亚、东南亚地区于 5月已逐步放宽疫情限制措施,经济打击面亦相对较小。
6月11日,宝龙地产控股有限公司公告称,拟发行一笔额外有限票据。
6月10日,建业地产股份有限公司发布公告称,公司赎回2021年到期票息8.75%优先票据,全数获赎回的该2015年发行票据将会注销。
6月10日,力高地产集团有限公司公告披露,于当日,公司(作为借款人)、公司若干附属公司(作为担保人)及Global Edge Opportunity VI Limited(作为贷款人)就一项为数5000万美元的定期贷款融资订立融资协议,初始年期为使用日期后364个历日,年利率为10%。
泛海酒店将明发11%票据交换为22%票据 面值1.12亿美元
6月10日,泛海酒店公告称,于6月5日,泛海酒店及其关联公司汇汉以及泛海国际达成票据交换,以11%的明发票据交换相同面值的22%的明发票据,合计涉及金额1.12亿美元。
6月9日,据英伦投资客报道,领展房地产投资信托基金正考虑购买一栋位于英国伦敦的写字楼。
6月10日,融信中国控股有限公司发布公告表示,发行于2023年到期的2.5亿美元优先票据,息率每年7.35%,将于6月15日发行。
【各地动态】
6月11日,上海市住建委主任黄永平在上海广播电台举行的“2020上海民生访谈”中表示,上海今年旧改推进将按照“能快则快”的原则进行。
6月11日上午,北京统计局公布了5月份北京CPI数据。数据显示,2020年5月份,北京居民消费价格环比下降0.5%,同比上涨1.9%,涨幅比上月回落0.5个百分点。据测算,在5月份1.9%的同比涨幅中,去年价格变动的翘尾影响约为2.1个百分点,今年新涨价影响转为负值(约-0.2个百分点)。
6月10日,上海市集中挂牌4宗地块,包括1宗宅地、2宗商住地、1宗办公用地,分别位于浦东新区、嘉定区、自贸区临港新片区、长宁区,总建筑面积46.17万㎡,总起价89.31亿元,预计地块出让时间为7月20日-7月22日。
6月10日,陵水黎族自治县人民政府办公室发布关于印发《陵水黎族自治县安居型商品住房建设工作实施方案》的通知。这是海南首个安居型商品房实施方案。
广州2020年政府工作报告:继续推进100个以上老旧小区改造
6月10日,广州市人民政府发布了2020年广州市政府工作报告。
6月10日,据广东江门公安微博发布信息显示,江门市公安局户政管理部门表示,《江门市进一步推进户籍制度改革实施方案(修订)》将于7月5日正式实施,此次户政制度改革将实施一系列“零门槛”、全放开的落户政策。
6月10日,香港证监会就《房地产投资信讬基金守则》的建议修订,展开为期两个月的咨询,咨询期直至8月10日。目的是为香港的房地产投资信讬基金在进行投资时提供更大灵活性。建议修改包括容许房地产投资信讬基金投资于少数权益物业,及在取得单位持有人批准的情况下于投资物业发展项目时可超过现有的资产总值10%的上限,并将房地产投资信讬基金的借款限额由资产总值的45%增加至50%。
6月9日,天津市政府办公厅发布《天津市住宅小区配套幼儿园规划建设管理办法》,提出老城区(棚户区)改造、新城开发和居住区建设必须将配套建设幼儿园纳入公共管理和公共服务设施建设规划等意见。
继前日暂停门头沟一宗宅地出让后,北京市规划和自然资源委员会6月10日披露,拟挂牌出让北京三宗涉宅地,即京土整储挂(通)[2020]023号-025号,总土地面积约9.5万平米,总起价51.23亿元,挂牌竞价时间截至7月14日15时。