房地产会计学术委员会每日速递 2020年6月11日
来源: | 作者:liqiwang | 发布时间: 2020-06-11 | 3005 次浏览 | 分享到:

【宏观视野】

财政部:2020年部门本年收入预计87.86亿 支出103.32亿

611日,财政部发布2020年部门预算说明。观点地产新媒体查阅,财政部预计2020年部门收入总计111.24亿元,其中使用非财政拨款结余2.73亿元,上年结转20.65亿元,本年收入合计87.86亿元。

央行:5月份社会融资规模增量3.19万亿 同比增86.55%

610日,央行公布了5月份社会融资规模统计数据及5月末社会融资规模存量。

统计局:5月份CPI同比上涨2.4% 居住价格下降0.5%

610日,国家统计局发布了20205月份全国CPI(居民消费价格指数)数据。

【金融资讯】

荣盛发展子公司10亿元私募债更新为“已反馈”

深交所信息披露610日显示,“荣盛兴城投资有限责任公司2020年非公开发行公司债券”项目状态更新为“已反馈”。

融创80亿公司债项目状态更新为“已反馈”

610日,深圳证券交易所信息披露,融创房地产集团有限公司2020年非公开发行公司债券的项目状态更新为“已反馈”

星河与苏州吴中区签200亿战略合作协议 涉产城融合、城市更新

69日,星河控股集团与苏州吴中区举行战略合作意向签约仪式,吴中区委副书记、代区长李朝阳,副区长王晓东、星河控股董事长黄楚龙等出席了签约仪式。

葛洲坝集团70亿元小公募获上交所受理

据上交所债券项目信息610日显示,中国葛洲坝集团股份有限公司公开发行2020年可续期公司债券获得上交所受理,拟发行金额为70亿元。

花样年40.43亿元公司债券获上交所受理

610日,据上交所信息披露显示,花样年集团(中国)有限公司2020年公开发行公司债券状态更新为“已受理”。

一季度投向房地产的信托资金为2.58万亿 规模和占比明显收缩

610日,中国信托业协会发布20201季度中国信托业发展评析报告,当中提及20201季度,信托行业资产回落放缓,结构进一步优化,主营业务收入增速提升,占比进一步增加,提质增效特征明显。

中交世茂北京项目澜悦景苑30亿ABS已获深交所通过

深交所69日信息显示,中交世茂(北京)置业有限公司申请的澜悦景苑资产支持专项计划项目信息更新为“已通过”。

亿达中国全资附属公司就2.3亿元贷款延长期限

69日,亿达中国控股有限公司发布关于关连交易延长贷款的公告。

万科拟发行第十六期购房尾款ABS 金额10.08亿

据深交所固定收益信息平台69日信息显示,万科-中信建投购房尾款资产支持专项计划第十六期已获受理,拟发行金额10.08亿元,债券类别ABS

【地产要闻】

保利、正荣均落子成都新都区 总成交价合共8.86亿元

611日,成都公开出让新都区两宗住宅用地。

华都6.83亿元摘浙江衢州两宗商住地 占地面积9.35万平米

611日,浙江衢州市有两宗商住地成功入市,编号为衢集网字[2020]2号(下称:2号)、衢集网字[2020]3号(下称:3号),两宗地块均为城镇住宅用地、零售商业用地、餐饮用地、其他商服用地,总出让面积约9.35万平方米,总起价约6.13亿元。

南京江北新区26.76亿再成交两宗地 大华25.5亿摘得其一

611日,南京出让两宗地,一宗商服地块,一宗住宅地块。其中,住宅地块由大华集团南京置业有限公司以25.5亿元竞得,楼面价23385/平米,溢价率33.51%

116轮竞价、溢价50% 德信地产上限价36亿元夺温州商住地

611日,温州鹿城区1宗商住地入市出让,为温州市滨江商务区03-02-21地块,最终该地块经过116轮竞价,温州浩阔企业管理有限公司(德信地产)以上限价格36亿元竞得,楼面价27403/平方米,溢价率50%

深圳金融街华发融御华府获批预售 住宅均价5.09万元/平米

610日,深圳住建局官网披露,金融街华发融御华府获批预售许可证,备案房源位于2栋、3A座和3B座,共420套,涵盖商铺和住宅两种类型产品。

深圳人才安居集团18.45亿元包揽3宗政策住房用地

611日,深圳四宗地块入市出让,分别位于光明区、龙华区、坪山区,总用地面积26.32万㎡,总建面79万㎡,总起价77.78亿元。

金成+吴兴新业15亿竞得杭州未来科技城核心区地块

611日,经过31轮竞价,湖州祥新房地产开发有限公司(金成&吴兴新业建设)以14.96亿元竞得杭州未来科技城134地块,楼面价25229/平米,溢价率26.15%

合景泰富6.78亿摇中南通崇川宅地 最高指导均价2.95万元每平

611日上午,江苏南通崇川区编号R20005号宅地摇号结果已出,最终竞买人为合景泰富。

金地29亿夺得上海西虹桥宅地 溢价率22%

611日,上海青浦区西虹桥联涞路北侧09-15地块公布竞买结果,最终由金地以总价29.02亿元拿下该地块,成交楼板价36123/平方米,溢价率22.04%。据悉,由于地块竞买人达到6人及以上,因此采用有竞价的招标方式出让。

济南18宗地收金33亿 万科揽下7宗含药山西片区项目

611日,济南一次性出让了18宗地块。最终,除2宗地块溢价成交之外,其余地块均为底价成交,总成交价格为32.98亿元。

广州112亿旧改银团融资试探 珠光入主沥滘村八年获资金解渴

69日,广州海珠区沥滘经济联合社和广东珠光集团有限公司主办的一场“沥滘村城市更新一期112亿元银团签约仪式”在海珠创新湾(沥滘)举行。

中国金茂与福星惠誉签署合作 将共同拓展广州城中村改造项目

69日,中国金茂与福星惠誉共同签署战略合作框架协议,并举行广州城市更新战略合作签约仪式。

旭辉与丹田集团达成合作 将以珠海宁堂村等旧改为起点

610日,旭辉集团发布消息称,于69日,旭辉集团与珠海经济特区丹田集团签署了战略合作协议,双方将联合优势资源,在珠海开展深层次全面合作。

影星张庭夫妇的微商品牌在上海晶耀前滩17.6亿买一栋写字楼

610日市场消息称,著名影星张庭和林瑞阳旗下的微商化妆品牌——TST买下了晶耀前滩项目中的2号办公楼,成交总价17.6亿元,约6.7万元/平方米。

长三角影视中心项目动工 华策集团、宝湾产城等参与开发

610日,上海科技影都·长三角国际影视中心项目开工仪式及G60科创走廊影视文化产业基金战略合作签约在松江举行。

中国奥园与青岛经控集团达成合作 首期项目为38条旧村改造

610日,中国奥园集团与青岛经济技术开发区投资控股集团有限公司举行战略合作签约仪式,首期合作项目拟为38条旧村改造。

举牌166轮 鸿翔地产上限价8.04亿夺嘉兴经开区商住地

610日,浙江鸿翔中金实业集团有限公司经过166轮竞价,以上限价格8.04亿元竞得嘉兴经开区一宗商住地,楼面价10040/平方米,溢价率38.67%,竞配人才住房面积9700平方米。

青岛7.46亿成交5宗地 金茂、旭辉&银盛泰、香港碧富等瓜分

610日,青岛黄岛区有5宗地成功入市,编号为HD2020-3093HD2020-3097(下称3号至7号),总土地面积为16.53万平方米,总规划建筑面积34.99万平方米。5宗地块总成交金额为7.46亿元。

世茂海峡获福建平潭综合实验区大练岛346亩商住地

据世茂610日发布海报信息显示,世茂海峡取得福建平潭综合实验区大练岛2020G003以及2020G004双地块,总占地面积345.6亩,总起价2.9亿元。

恒基兆业就大角咀大志工厂大厦提交新方案 申增加住宅楼面

610日,恒基兆业就大角咀大志工厂大厦提交新方案,总地积比率维持9倍不变,将部分商铺等非住宅楼面,拨作住宅楼面,单位数目增加11%704伙,估计逾7成属于1房及开放式单位。

德信溢价47.8%摘得成都天府新区宅地 总价10.55亿

610日,成都天府新区两宗连襟宅地竞拍出让,均位于天府新区成都直管区正兴街道,合计出让面积超百亩,总揽金17.61亿元,分别由德信、三盛竞得一宗。

蓝光以上限价4.06亿竞得温州宅地 溢价30%

610日,经过102轮竞价,台州蓝光置业有限公司(蓝光)以上限价格4.06亿元竞得温州瑞安莘塍街道前埠村返回地地块,楼面价12907/平方米,溢价率29.74%,竞配政策性住房建筑面积1600平方米。

东莞清溪50万平两旧改中标前期服务商 奥园入主荔枝村南商住项目

610日,东莞清溪再有两宗旧改顺利中标。

杭州临安22.45亿挂牌两宗宅地 预计710日出让

69日,杭州市临安区挂牌两宗住宅用地,总起价约为22.45亿元,预计将于710日竞价出让。

南通崇川区一宅地报价达到最高限价 明日摇号定买家

610日,江苏南通崇川区出让一宗宅地,目前报价6.78亿元,楼面价17235/平方米,溢价率17.66%。因达到最高限价,该地块将于明日上午九点半进行摇号确认竞买人。

三盛7.06亿夺成都天府新区纯宅地 溢价率50%

三盛集团69日发布消息称,其成渝区域公司摘得成都天府新区地块。据悉,三盛摘得地块位于成都天府新区成都直管区,拿地总价7.06亿元,成交楼面价14935/平方米,以及须无偿移交住房面积比例12%,溢价率为49.8%

石家庄38.83亿出让7宗地 绿城、东原各有落子

69日,石家庄市集中出让9宗土地出让,编号为[2020]010号地块和020-027号地块,总计面积约33.57万平方米,约503.54亩,起始价约42.45亿元。

华发23亿拿下珠海保税区商住地 需建4.5万平大型商业综合体

610日,华发以总价23.02亿元、楼面价12104/平方米拿下珠海保税区商住用地。

中建底价12.5亿摘北京门头沟永定镇南区棚改地块

610日,北京成功出让一宗位于门头沟区永定镇南区的地块,编号为京土整储挂(门)[2020]022号,竞得人为中建五局+中建方程联合体,成交价为底价12.5亿元,折合楼面价29282/平方米。

湖州底价2.65亿元出让吴兴区宅地 楼面价9333/平米

610日,浙江湖州吴兴区出让1宗宅地,仅1轮竞价,湖州交通集团置业发展有限公司以底价2.651亿元竞得杨家埠南单元XSS-02-03-05D-1号地,楼面价9333/平方米。

中梁底价5.35亿元竞得苏州吴江区一宗商住地

610日,苏州吴江区竞价出让了一宗商住用地,在经过仅一轮报价后,该地块便由中梁旗下的杭州永悦置业有限公司,以底价5.35亿元竞得,溢价率为0,楼面价3804/平方米。

星河底价4.59亿摘广东中山纯宅地 要求以成品住宅标准销售

610日,广东中山竞拍出让一宗南头镇宅地,最终由星河以底价4.59亿元摘得该宗地,楼面地价约5000/平方米。

温州生命健康小镇18万平商住地终止出让 设上限价35.52亿

69日,温州市自然资源和规划局发布公告称,于202059日发布挂牌出让公告(温审资中心土告字〔202067号),原本于610日公开出让温州市生命健康小镇茶白片区上蔡单元A-16a地块国有建设用地使用权,现经研究决定,终止该地块的挂牌出让活动。

【海外风向】

汇丰环球投资管理: 中国复苏持续性要视乎外围及政策

610日,汇丰环球投资管理高级经济师及投资策略师陈莹若表示,中国经济于第一季录得收缩后,她预期第二季环比将有所扩张,工业活动、建筑活动、科技、医疗、汽车等行业正在复苏;而第二季经济增长同比料有轻微正增长,最迟于第三季亦会看到正增长。但难言有V型反弹,因为长远经济增长表现,仍要视乎全球对疫情控制情况、外部政策反应及刺激政策的持续性。而北亚、东南亚地区于 5月已逐步放宽疫情限制措施,经济打击面亦相对较小。

宝龙地产拟额外发行2.5亿美元优先票据 利率6.95%

611日,宝龙地产控股有限公司公告称,拟发行一笔额外有限票据。

建业地产赎回3亿美元2021年到期票据 年息8.75%

610日,建业地产股份有限公司发布公告称,公司赎回2021年到期票息8.75%优先票据,全数获赎回的该2015年发行票据将会注销。

力高集团获5000万美元定期贷款融资 利率10%

610日,力高地产集团有限公司公告披露,于当日,公司(作为借款人)、公司若干附属公司(作为担保人)及Global Edge Opportunity VI Limited(作为贷款人)就一项为数5000万美元的定期贷款融资订立融资协议,初始年期为使用日期后364个历日,年利率为10%

泛海酒店将明发11%票据交换为22%票据 面值1.12亿美元

610日,泛海酒店公告称,于65日,泛海酒店及其关联公司汇汉以及泛海国际达成票据交换,以11%的明发票据交换相同面值的22%的明发票据,合计涉及金额1.12亿美元。

传领展洽购伦敦金融城一栋写字楼 叫价3.9亿英镑

69日,据英伦投资客报道,领展房地产投资信托基金正考虑购买一栋位于英国伦敦的写字楼。

融信中国将发行2.5亿美元优先票据 年息率7.35%

610日,融信中国控股有限公司发布公告表示,发行于2023年到期的2.5亿美元优先票据,息率每年7.35%,将于615日发行。

【各地动态】

上海市住建委主任:今年旧改按照“能快则快”的原则进行

611日,上海市住建委主任黄永平在上海广播电台举行的“2020上海民生访谈”中表示,上海今年旧改推进将按照“能快则快”的原则进行。

北京统计局:5CPI环比跌0.5% 猪肉环比跌8.7%

611日上午,北京统计局公布了5月份北京CPI数据。数据显示,20205月份,北京居民消费价格环比下降0.5%,同比上涨1.9%,涨幅比上月回落0.5个百分点。据测算,在5月份1.9%的同比涨幅中,去年价格变动的翘尾影响约为2.1个百分点,今年新涨价影响转为负值(约-0.2个百分点)。

上海近90亿挂牌4宗地 总建筑面积46万平米

610日,上海市集中挂牌4宗地块,包括1宗宅地、2宗商住地、1宗办公用地,分别位于浦东新区、嘉定区、自贸区临港新片区、长宁区,总建筑面积46.17万㎡,总起价89.31亿元,预计地块出让时间为720-722日。

海南陵水开展安居房建设 原则上售价不超8000/

610日,陵水黎族自治县人民政府办公室发布关于印发《陵水黎族自治县安居型商品住房建设工作实施方案》的通知。这是海南首个安居型商品房实施方案。

广州2020年政府工作报告:继续推进100个以上老旧小区改造

610日,广州市人民政府发布了2020年广州市政府工作报告。

广东江门将实施“零门槛”、全放开的落户政策

610日,据广东江门公安微博发布信息显示,江门市公安局户政管理部门表示,《江门市进一步推进户籍制度改革实施方案(修订)》将于75日正式实施,此次户政制度改革将实施一系列“零门槛”、全放开的落户政策。

港证监会拟修订房地产投资信讬基金守则 咨询期两个月

610日,香港证监会就《房地产投资信讬基金守则》的建议修订,展开为期两个月的咨询,咨询期直至810日。目的是为香港的房地产投资信讬基金在进行投资时提供更大灵活性。建议修改包括容许房地产投资信讬基金投资于少数权益物业,及在取得单位持有人批准的情况下于投资物业发展项目时可超过现有的资产总值10%的上限,并将房地产投资信讬基金的借款限额由资产总值的45%增加至50%

天津新规:居住区、老城区改造建设必须配套幼儿园

69日,天津市政府办公厅发布《天津市住宅小区配套幼儿园规划建设管理办法》,提出老城区(棚户区)改造、新城开发和居住区建设必须将配套建设幼儿园纳入公共管理和公共服务设施建设规划等意见。

北京51亿挂牌三宗涉宅地 将于714日入市

继前日暂停门头沟一宗宅地出让后,北京市规划和自然资源委员会610日披露,拟挂牌出让北京三宗涉宅地,即京土整储挂(通)[2020]023-025号,总土地面积约9.5万平米,总起价51.23亿元,挂牌竞价时间截至71415时。