房地产会计学术委员会每日速递 2022年11月9日
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作者:李启旺
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发布时间: 2022-11-09
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【宏观视野】
猪菜对冲!机构预计10月CPI大概率回落
9日上午,国家统计局将公布2022年10月份居民消费价格指数(CPI)。多家机构的预测均值显示,10月CPI同比上涨2.42%。10月CPI涨幅或回落。Wind数据显示,截至11月8日,21家机构预测10月CPI同比涨幅均值为2.42%,最大预测值为长城证券给出的3.1%,最小预测值为华创证券、申万宏源给出的2%。据国家统计局此前数据显示,CPI同比涨幅于1-2月“触底”后震荡回升,9月达到阶段高点,同比上涨2.8%。若按照机构预测的均值计算,CPI同比涨幅或出现回落。信达证券分析,10月是传统的猪肉消费旺季,玉米、豆粕等饲料价格高企对猪价形成支撑,叠加前期猪价上涨强化了养殖户压栏惜售情绪,倾向于进行二次育肥,尽管10月9日和19日国家先后投放今年第五批、第六批中央猪肉储备,但猪肉价格仍持续攀升。不过,蔬菜价格先涨后跌,预计鲜菜价格对于CPI将从9月的大幅推升转为拖累,对冲猪价上行的扰动。而其他食品分项中,鲜果、水产品价格环比延续下行态势,其他肉类价格环比微升,对CPI食品项的影响不大。安信证券也认为,在CPI测算中,10月猪肉价格涨幅扩大,油价和鸡蛋价格环比小幅回升,三者对CPI环比构成正向拉动;蔬菜和鲜果价格双双走弱,对CPI环比构成负向拉动。同比或自前值2.8%回落至2.4%附近。
83.68亿元,累计带动民营房企发债融资155亿元。
时隔9个月,A股期指再现“乌龙指”!中金所盘后紧急回应
1月8日,A股缩量调整,中证1000股指期货主力合约跌停开盘,随后快速回升,几乎收回全部跌幅,突现“乌龙指”行情。港股同步走弱,恒生科技指数盘中跌超2%。周二A股全天缩量回调,三大指数止步6连阳。上证指数收跌0.43%报3064.49点,深证成指跌0.58%,创业板指跌0.91%。两市全天成交8364亿元,环比收窄近1700亿元;北向资金净卖出38亿元。港股方面,11月8日,恒生指数盘初一度冲高随后回落,全天维持弱势震荡。恒生指数收跌0.23%报16557.31点,恒生科技指数跌1.56%。内房股冲高回落,金辉控股跌超4%,富力地产跌3.2%,越秀地产、宝龙地产等跌超2%。11月8日,A股期指市场一起“乌龙指”引发市场关注。中证1000期指主力合约IM2211当日以跌10%跌停开盘,随后出现快速拉升,大幅收窄跌幅。截至收盘,IM2211合约报收于6707.6点,下跌0.14%。一德期货股指期货分析师陈畅表示,IM2211合约跌停价成交时多单平仓,推测可能是交易员报单时出现了失误所致。11月8日收盘后,中金所发布公告称,11月8日9时29分,中证1000股指期货IM2211合约开盘价格出现异常。经核查,为某客户对其使用的交易软件不熟悉所致,开盘后IM2211合约交易价格即恢复正常。事实上,过往期指市场的“乌龙指”事件并不罕见。今年1月28日,上证50期指2203合约(IH2203)在临近收盘前由于一笔较大的空单,将大部分买方订单簿击穿,导致在最低-8%左右的价格成交。
【地产要闻】
不再执行“双限”!北京两地楼市政策调整
11月8日,一则北京通州区台湖、马驹桥地区不再执行“双限”政策的消息刷屏地产圈。根据政策规定,北京通州区台湖、马驹桥地区商品住房执行北京经济技术开发区商品住房政策有关规定。这意味着,此前这些地区执行的通州区购房政策不再实行。不再执行“双限”政策。11月8日,北京市住房和城乡建设委员会、北京经济技术开发区管理委员会、北京市通州区人民政府发布《关于加强亦庄新城台马地区商品住房管理的通知》明确,经北京市政府批准,自通知发布之日起,划归北京经济技术开发区管理的通州区台湖、马驹桥地区(约78平方公里)商品住房(包括新建商品住房和二手住房)执行北京经济技术开发区商品住房政策有关规定。据了解,此前划归北京经开区管理的台湖、马驹桥地区,在购房方面需要执行通州区购房政策,即拥有