【各地动态】

重要信号！A股涉房企业融资松闸 但不能投入楼市

房地产业务曾是涉房地产企业在资本市场的融资障碍，现在证监会终于重开闸门。根据中国证券报，证监会相关人士表示，对于涉房地产企业，证监会在确保股市融资不投向房地产业务的前提下，允许存在少量涉房业务但不以房地产为主业的企业在A股市场融资。新政允许两类企业进行相关融资，一是自身及控股子公司涉房的，最近一年一期房地产业务收入、利润占企业当期相应指标的比例不超过10%，二是参股子公司涉房的，最近一年一期房地产业务产生的投资收益占企业当期利润的比例不超过10%。上述证监会相关人士表示，多年来，证监会全面落实有关部署，发挥资本市场服务实体经济发展的作用，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，促进房地产市场平稳健康发展。资本市场对于涉房企业的股权融资政策，既严格限制主营业务为房地产的企业股权融资，又合理保持资本市场融资功能的有效发挥，更好服务稳定经济大盘。

多地下调首套房贷利率，大连、武汉等14城降至4%以下

10月20日，贝壳研究院发布的重点城市主流房贷利率数据显示，今年10月监测的103个重点城市主流首套房贷利率为4.12%，较上月下降3个基点，二套利率为4.91%，与上月持平；较2021年最高点分别回落162个基点和109个基点。继9月底央行发布符合条件城市(2022年6-8月新房价格指数环比、同比均连续下降)可阶段性调整差别化住房信贷政策后，截至10月20日，已有大连、武汉、贵阳、天津、石家庄等14城首套房贷款利率最低已降至4%以下。其中，清远首套房贷最低利率已降至3.7%，石家庄首套房贷利率降至3.8%，武汉、天津和贵阳首套房贷利率降至3.9%，大连、昆明首套房贷款利率降至3.95%。接下来，或许还将有更多符合条件的城市继续降低首套房贷款利率。根据易居研究院智库中心提供的数据显示，国家统计局70个大中城市房价指数数据中，有23个城市符合此次央行新政要求。  

【海外风向】

苏纳克发推：将接替特拉斯成为英国新首相

据路透社报道，英国前财政大臣苏纳克发推文表示，他将接替特拉斯成为英国下一任首相。“英国是一个伟大的国家，但正面临深刻的经济危机”，苏纳克在推文中说，“这就是我为什么要站在保守党党首和你们的下一任首相的位置上”。据多家英媒早些时候报道，被视为苏纳克最大竞争者的英国前首相约翰逊当地时间23日宣布退出竞选。